Quest ce quune propriete sur plan

Grâce à la fermeture de la frontière ne montrant aucun signe de fin, les villas sur plan proposées par le marché immobilier de Bali sont plus attrayantes pour votre argent que les villas typiques prêtes à vivre. L'achat d'une villa sur plan est une excellente option pour constituer votre portefeuille, en raison des avantages et des flexibilités que vous n'obtiendrez pas en achetant une villa déjà existante. Parmi ceux-ci, il y a la possibilité de régler les paiements en plusieurs fois au lieu de tout payer d'avance, ce que vous pourriez trouver plus favorable que ce dernier compte tenu de la situation actuelle. Nous avons rassemblé 7 raisons convaincantes pour lesquelles vous devriez investir dans les villas sur plan de Bali au lieu d'acheter des villas finies:

1. Délai d'attente
Les revenus des villas proviennent principalement des voyageurs étrangers en vacances ou en s'installant sur l'île. L'achat ou la possession d'une villa finie en ce moment signifie que les revenus seront très faibles tout en engageant des dépenses d'entretien, et cela le restera jusqu'à la réouverture de la frontière. Puisqu'il n'y a aucune information fiable sur quand l'interdiction de voyager international sera levée, il n'est pas nécessaire de précipiter quoi que ce soit si vous achetez une villa sur plan. Les constructions prennent généralement 10 à 14 mois pour terminer, vous avez donc beaucoup de temps pour vous concentrer sur d'autres choses jusqu'à ce que votre investissement soit prêt et que la frontière soit ouverte.

2. Prix plus bas
Les villas sur plan sont presque toujours moins chères qu'une villa finie avec une valeur comparable, parfois avec une marge importante. Les villas nouvellement développées sont souvent construites en mettant l'accent sur l'efficacité en raison de préoccupations environnementales. De plus, l'achat sur plan signifie que vous dépenserez moins pour entretenir la propriété pendant quelques bonnes années. Avec l'élément suivant de cette liste, il n'est pas surprenant que les villas sur plan offrent un meilleur rapport qualité-prix.

3. Plan de paiement
Si vous choisissez d'acheter un bail fini et une villa en pleine propriété, vous serez souvent confronté au problème du règlement de tous les paiements à l'avance. Demander un crédit pour la propriété de la maison (KPR) pendant cette période financière difficile s'avérera difficile, mais choisir d'acheter une villa sur plan s'accompagne d'un plan de paiement qui accompagne la plupart du temps l'avancement de la construction. La flexibilité du plan offert par chaque développeur peut varier, mais vous vous sentirez plus en sécurité avec la possibilité de payer en plusieurs fois plutôt qu'une grosse somme à la fois.

4. Personnalisation
Une villa existante est généralement fournie avec des installations et des accessoires permanents, ce qui signifie qu'il serait très difficile, voire impossible, de changer les choses sans retouche majeure et beaucoup plus d'argent. Encore une fois, selon le développeur, vous aurez souvent la possibilité de modifier certaines parties d'une villa sur plan en fonction de vos besoins particuliers. Cette flexibilité est rendue possible par le fait que la propriété n'est pas encore terminée et que des modifications peuvent encore être apportées tant que votre développeur vous le permet.

5. Design frais
Bali n'est pas la même qu'il y a 15 ans, tout comme les besoins et les attentes des clients. Les villas sur plan sont presque toujours conçues pour répondre aux dernières demandes du marché, avec les éléments de conception et les installations exacts que vous recherchez. Vous constaterez probablement qu'une villa sur plan est mieux adaptée à vos besoins, avec des espaces clos, un style contemporain et des commodités modernes. Les villas sur plan sont généralement construites avec des matériaux et des composants de meilleure qualité qui n'étaient pas facilement disponibles il y a des années, un autre avantage dont nous parlerons ensuite.

6. Qualité de construction
Il ne convient que pour une nouvelle propriété d'être construite avec les matériaux les plus récents et les plus fins que l'on puisse trouver aujourd'hui. La qualité et la diversité des matériaux utilisés dans les nouveaux projets se sont considérablement améliorées grâce aux progrès du commerce, ce qui permet aux villas sur plan de présenter des éléments difficiles à trouver dans des propriétés construites des années plus tôt. Le parquet, par exemple, considéré comme exotique il y a des années, est devenu la norme minimale, vous pouvez donc vous attendre à trouver des villas sur plan avec des spécifications beaucoup plus élevées que les villas finies.

7. Meilleure exécution
De nos jours, les normes indonésiennes en matière de construction se sont considérablement améliorées. Les réglementations gouvernementales actuellement en vigueur contrôlent strictement la qualification des professionnels qui peuvent travailler sur certains types de projets, ce qui va au-delà de la seule expérience. Les développeurs inexpérimentés n'ont tout simplement aucune chance face aux exigences, vous pouvez donc être assuré que votre investissement sera développé par des experts qualifiés et certifiés.

Outre tous ces avantages que vous avez lus, la meilleure partie de la possession d'une villa sur plan est le fait que personne n'y a encore vécu! Donc, si vous en achetez une pour une résidence personnelle ou simplement pour un investissement, vous serez ravi de savoir que vous êtes la toute première personne à en profiter et qu’elle présente une valeur unique.