Apa itu Properti Off-Plan?

Berkat penutupan perbatasan yang tidak menunjukkan tanda-tanda akan berakhir, vila-vila off-plan yang ditawarkan oleh pasar real estat Bali menjadi semakin menarik untuk uang Anda daripada vila-vila siap huni. Membeli vila off-plan adalah pilihan yang bagus untuk membangun portofolio Anda, karena manfaat dan fleksibilitas yang tidak akan Anda dapatkan dari membeli villa yang sudah berdiri. Diantaranya adalah kemampuan untuk melakukan pembayaran dalam bentuk cicilan daripada pelunasan di muka, yang mungkin lebih menguntungkan bagi Anda mengingat situasi saat ini. Kami telah mengumpulkan 7 alasan kuat mengapa Anda harus berinvestasi pada vila off-plan di Bali daripada membeli vila siap huni di masa ini:

1. Masa tunggu
Pendapatan vila kebanyakan bersumber dari wisatawan asing yang berlibur atau menetap di pulau Bali. Membeli atau memiliki vila saat ini berarti bahwa pendapatan akan sangat rendah sementara biaya pemeliharaan tetap berjalan, dan akan tetap seperti itu sampai perbatasan dibuka kembali. Karena tidak ada informasi yang dapat dipercaya mengenai kapan larangan perjalanan internasional akan dicabut, Anda tidak perlu bergegas menyelesaikan pembangunan vila off-plan. Konstruksi umumnya membutuhkan waktu 10 hingga 14 bulan untuk diselesaikan, jadi Anda memiliki banyak waktu untuk berkonsentrasi pada hal-hal lain sampai investasi Anda siap dan perbatasan dibuka.

2. Harga lebih rendah
Vila off-plan hampir selalu ditawarkan dengan harga yang lebih murah daripada vila siap huni dengan nilai yang setara, terkadang dengan selisih yang signifikan. Vila-vila yang baru dikembangkan seringkali dibangun dengan menitikberatkan efisiensi karena pertimbangan terhadap lingkungan. Selain itu, Anda akan menghabiskan lebih sedikit uang untuk memelihara properti selama beberapa tahun jika membeli villa off-plan. Bersama dengan item berikutnya dalam daftar ini, tidak mengherankan bahwa vila off-plan menawarkan nilai yang lebih baik untuk investasi Anda.

3. Rencana pembayaran
Jika Anda memilih untuk membeli vila yang sudah jadi, seringkali Anda akan dituntut untuk menyelesaikan semua pembayaran di muka. Mengajukan KPR selama masa keuangan yang sulit ini tentunya tidak mudah, namun membeli vila off-plan memberikan manfaat dalam bentuk rencana pembayaran yang seringkali berjalan seiring dengan tahapan pembangunannya. Fleksibilitas rencana pembayaran yang ditawarkan oleh setiap agen mungkin berbeda, tetapi Anda akan merasa lebih aman dengan pilihan untuk mencicil pembayaran daripada harus melakukan pelunasan langsung.

4. Kustomisasi
Vila yang sudah dibangun biasanya dilengkapi dengan banyak perlengkapan permanen, yang berarti akan sangat sulit bagi Anda untuk mengubah sesuatu tanpa pengerjaan berat dan mengeluarkan lebih banyak uang. Tergantung pada developer propertinya, seringkali Anda akan diberikan fleksibilitas untuk memodifikasi bagian tertentu dari vila off-plan untuk menyesuaikan kebutuhan Anda. Fleksibilitas ini dimungkinkan karena properti tersebut belum selesai dibangun, dan perubahan masih dapat dibuat selama pihak developer mengizinkan Anda.

5. Desain kekinian
Keadaan Bali sudah tidak sama lagi dengan 15 tahun yang lalu, begitu juga dengan kebutuhan dan ekspektasi pelanggan. Vila-vila off-plan hampir selalu dirancang untuk memenuhi permintaan pasar terkini, menampilkan elemen desain dan fasilitas sesuai dengan Anda cari. Anda akan menemukan vila off-plan yang lebih cocok dengan kebutuhan Anda, menampilkan ruang tertutup, gaya kontemporer, dan kenyamanan modern. Vila off-plan biasanya dibangun dengan bahan dan komponen berkualitas lebih tinggi yang tidak tersedia di tahun-tahun kemarin, sebuah manfaat lain yang akan kita bicarakan selanjutnya.

6. Kualitas bangunan
Properti baru sudah sepatutnya dibangun dengan bahan terbaru dan terbaik yang dapat ditemukan saat ini. Kualitas dan keragaman bahan yang digunakan dalam proyek baru telah meningkat secara signifikan berkat kemajuan perdagangan, yang memungkinkan vila off-plan untuk menggunakan elemen yang sulit ditemukan di properti siap huni yang dibangun bertahun-tahun sebelumnya. Misalnya seperti lantai kayu yang dulunya dianggap eksotis kini telah menjadi standar minimum, sehingga tidak mengejutkan jika Anda menemukan vila off-plan dengan spesifikasi yang jauh lebih tinggi dibandingkan vila jadi.

7. Pengerjaan yang lebih baik
Saat ini, standar konstruksi Indonesia telah meningkat secara signifikan. Peraturan pemerintah yang berlaku saat ini mengontrol kualifikasi tim profesional yang diperbolehkan untuk mengerjakan jenis proyek tertentu secara ketat, dan tidak hanya memperhitungkan pengalaman saja. Developer yang tidak berpengalaman tentunya tidak akan memenuhi persyaratan tersebut, sehingga Anda tidak perlu khawatir karena investasi Anda akan ditangani oleh para ahli yang berkualifikasi dan bersertifikat.

Terlepas dari semua manfaat yang telah Anda baca, bagian terbaik dari memiliki vila off-plan adalah kenyataan bahwa belum ada yang pernah tinggal di sana! Jadi, jika Anda membeli untuk kediaman pribadi atau hanya untuk investasi, Anda akan senang mengetahui bahwa Anda adalah orang pertama yang menikmatinya dan ini memberikan nilai yang unik.