Toko, Kantor, dan Restoran Disewakan Tahunan di Seminyak - Bali
2+ Sewa Ruang Komersial Tahunan di Seminyak dan Oberoi, dari Petitenget hingga Double Six, Bali
Ruang Komersial di Tepi Jalan untuk Disewa di Seminyak Oberoi
2 Units available
Pertokoan disewakan jangka panjang di Seminyak Bali
Sewa Ruang Komersial Tahunan di Seminyak, dari Petitenget hingga Double Six
Daftar sewa ruang komersial tahunan di Seminyak Bali Home Immo membentang dari Petitenget di sisi utara hingga Double Six di sisi selatan, termasuk kawasan sentral Oberoi. Sewa tahunan merupakan perjanjian 12 bulan di mana pelaku usaha menyewa ruang usaha untuk kegiatan operasionalnya, dengan nilai sewa yang disepakati untuk setahun penuh serta opsi perpanjangan sewa tertulis. Bali Home Immo telah memasarkan properti di seluruh Bali sejak 2009. Didukung lebih dari 2 listing, agen bersertifikasi AREBI, serta tim profesional dalam bahasa Inggris, Prancis, dan Indonesia, kami mendampingi setiap tahapan pencarian ruang komersial mulai dari konsultasi kebutuhan awal hingga penandatanganan perjanjian sewa.
Jalan Poros Utama, Deretan Butik, dan Akses Pantai: Karakter Kawasan Komersial Seminyak
Seminyak berada di sebelah utara Kuta (sekitar 5 kilometer) dan berjarak sekitar 3 kilometer dari Legian, dengan kawasan Petitenget di batas utaranya. Tiga koridor jalan utama menampung sebagian besar pusat belanja: Jalan Raya Seminyak, Jalan Oberoi, dan Jalan Petitenget. Jalan Oberoi juga dikenal sebagai Jalan Laksmana dan Jalan Kayu Aya, dipenuhi kafe legendaris, restoran kelas atas, dan bar modern. Jalan Petitenget mengarah ke utara menuju Canggu, dipadati deretan hotel bintang lima serta beach club ternama. Di ujung jalan-jalan ini terbentang pesisir pantai pasir abu-abu halus yang tersohor akan panorama matahari terbenamnya. Ruang komersial di kawasan ini menikmati limpahan arus pejalan kaki (foot traffic) dari pelanggan ritel butik, penikmat kuliner, dan wisatawan pantai.
Menyesuaikan Ruang dengan Jenis Usaha: Peruntukan Izin, Fit-Out, dan Serah Terima
Perjanjian sewa komersial tahunan diawali dengan penentuan fungsi ruang. Kontrak merinci klasifikasi usaha yang akan dijalankan oleh penyewa di lokasi tersebut. Sebelum tanda tangan kontrak, penyewa wajib memastikan denah tata ruang sesuai dengan kebutuhan operasional: kafe membutuhkan area dapur dan jalur ventilasi pembuangan udara, butik memerlukan fasad kaca yang menghadap ke jalan raya, dan kantor membutuhkan ruang kerja yang tenang. Penyewa juga dapat meminta pemilik gedung membuktikan bahwa perizinan bangunan telah mencakup rencana fungsi usaha, di mana panduan zonasi kami merinci setiap klasifikasi zona tata ruang. Tahapan berikutnya adalah pengerjaan fit-out: instalasi rak, partisi dinding, papan nama (signage), dan sistem pendingin ruangan (AC). Surat perjanjian mengatur renovasi apa saja yang diizinkan, keharusan persetujuan tertulis pemilik sebelum pengerjaan, serta status instalasi tersebut pada akhir masa sewa (dilepas atau diserahkan). Saat masa sewa berakhir, ruang dikembalikan sesuai kondisi inventaris awal. Menjelang masa 12 bulan berakhir, pemilik dan penyewa mengonfirmasi perpanjangan sewa dan tarif barunya secara tertulis agar bisnis dapat merencanakan operasional tahun berikutnya dengan matang.
Tarif Sewa Tahunan di Area Oberoi Seminyak, Berdasarkan Posisi dan Tipe Unit
Ruang komersial di kawasan Oberoi Seminyak disewakan dalam skema tahunan, dengan harga yang mengikuti posisi strategis dan tipe unitnya. Ruang komersial tepi jalan (streetfront) rata-rata bernilai sekitar IDR 50 juta per tahun, sementara unit ruang komersial kompak mandiri rata-rata dipatok sekitar IDR 250 juta per tahun.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Berapa lama waktu tempuh berkendara dari Bandara Ngurah Rai ke Seminyak?
Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai hanya berjarak sekitar 10 hingga 12 kilometer dari Seminyak. Dalam kondisi lalu lintas ramai, waktu berkendara dapat memakan waktu antara 45 hingga 90 menit, sehingga disarankan menyediakan waktu perjalanan lebih longgar terutama saat jam sibuk sore dan malam hari.
Apa yang dimaksud dengan ruko?
Ruko, singkatan dari rumah toko, adalah konsep bangunan komersial khas Indonesia yang memadukan fungsi toko/ruang usaha di lantai dasar dengan tempat tinggal atau ruang kerja kantor di lantai atas. Konsep bangunan ini telah berkembang sejak era kolonial dan kini menjadi format properti komersial modern paling umum. Dalam penelusuran properti sewa, unit ini kerap dicari dengan kata kunci sewa ruko.
Di mana letak Sunset Road di Bali?
Sunset Road berada di bagian selatan Bali, menjadi jalur poros utama penghubung kawasan Kuta, Seminyak, Jimbaran, dan Nusa Dua. Kawasan ini merupakan koridor bisnis strategis yang dipenuhi outlet ritel, pusat kuliner, coworking space, dan sentra perkantoran, dengan jarak tempuh ke bandara hanya sekitar 10 hingga 15 menit pada kondisi normal. Arus lalu lintas cenderung padat pada jam-jam sibuk.
Berapa jarak dari Seminyak ke Canggu?
Jarak antara Seminyak dan Canggu berkisar antara 8 hingga 12 kilometer, tergantung titik awal keberangkatan dan tujuan akhir Anda. Koridor Jalan Petitenget menjadi akses penghubung langsung antara Seminyak dan Canggu. Waktu tempuhnya bergantung pada jam perjalanan: sekitar 20 hingga 25 menit pada pagi hari, 45 hingga 60 menit pada siang hari, serta mencapai 75 menit atau lebih pada jam pulang kantor di sore hari.
Berapa jarak dari Seminyak ke Ubud?
Ubud berjarak sekitar 30 hingga 32 kilometer melalui jalur darat dari Seminyak. Durasi perjalanan berkisar dari di bawah satu jam saat kondisi jalan lengang hingga sekitar dua jam saat lalu lintas padat, sehingga sediakan waktu cadangan bila bepergian pada jam sibuk.