6 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Membeli Properti di Bali

Tips Properti Bali March 09, 2022

Insights yang perlu Anda ketahui tentang properti di Bali

Berinvestasi di real estate Bali adalah topik trendi lama di kalangan WNA, dan tidak mengherankan mengingat pariwisata pulau Dewata ini terus tumbuh lebih besar dan pasar sewa akomodasi makmur berkat hal itu. Bali merupakan tujuan liburan favorit selama beberapa dekade dan kemungkinan akan tetap seperti itu untuk waktu yang sangat lama, bisa dilihat warga asing dari seluruh dunia berbondong-bondong membeli properti untuk tempat tinggal permanen atau investasi. Pasar properti di Bali berperforma sangat baik dalam beberapa tahun terakhir dan para investor yakin bahwa kedepannya akan lebih baik lagi, itulah sebabnya masih banyak pemain baru yang masuk ke dalam industri ini hingga sekarang.

Maka dari itu, kami sangat memahami jika Anda tertarik untuk membeli properti di Bali dan kami akan memandu Anda melalui seluruh proses untuk mendapatkan sebagian dari surga ini. Berikut hanyalah beberapa pertanyaan penting yang harus Anda tanyakan sebelum menghabiskan tabungan yang dikumpulkan dengan susah payah ke dalam investasi, dan kami akan memberikan jawaban singkat untuk masing-masing pertanyaan.

Apakah membeli properti di Bali menguntungkan?

Bali adalah tempat yang menakjubkan untuk membeli properti baik untuk rumah kedua atau investasi, karena pulau ini tidak hanya penuh pesona tetapi juga potensi yang belum dimanfaatkan. Bali sudah berkali-kali dinobatkan sebagai destinasi terbaik dunia oleh TripAdvisor, dan Forbes bahkan menobatkan Canggu sebagai tempat terbaik ke-4 untuk tinggal dan berinvestasi di dunia pada tahun 2019. Salah satu keuntungan berinvestasi di Bali selain dari potensi return yang besar dan permintaan sewa liburan yang tinggi adalah orang asing dapat berinvestasi tanpa memiliki kewarganegaraan Indonesia—dan topik ini jauh lebih sederhana daripada yang terlihat.

Villa sangatlah bagus untuk investasi karena perkiraan ROI rata-rata di Bali berada di sekitar 8-12% tergantung pada lokasi, Seminyak menawarkan potensi return terbaik diikuti oleh tetangganya Canggu. Harga properti di Pererenan dan Cemagi telah meningkat tajam dalam beberapa tahun terakhir, maka dari itu sangat disarankan untuk berinvestasi di sana lebih awal selagi harganya masih terjangkau.

Dimana saya harus membeli properti di Bali?

Pertama, Anda harus mengidentifikasi tujuan Anda. Apakah Anda membeli properti untuk investasi, tempat tinggal pribadi, atau keduanya? Jika Anda berencana untuk menetap, pertimbangkan untuk membeli vila untuk dijual di Umalas atau Canggu. Area tersebut sangat populer di kalangan ekspatriat karena adanya sekolah internasional, bank, gym, fasilitas kesehatan, dan supermarket. Vila di Ubud atau Sanur adalah pilihan tepat untuk masa pensiun karena kawasan ini menawarkan suasana yang lebih dewasa dan aksesibilitas yang serupa. Untuk pemandangan yang benar-benar menakjubkan tidak seperti di tempat lain, belilah properti di daerah Uluwatu, di mana Anda dapat menikmati pemandangan laut dari atas bukit.

Jika Anda hanya berfokus pada investasi untuk return investasi cepat, maka tidak ada salahnya membeli properti di Seminyak, Canggu, atau Pererenan dimana usaha sewa vila sangat menguntungkan. Untuk kombinasi gaya hidup dan investasi yang seimbang, Berawa menawarkan yang terbaik dari kedua dunia karena merupakan area yang paling diinginkan di Bali dan pasar sewa vilanya berkembang dengan pesat. Vila dijual di Berawa banyak dicari karena kedekatannya dengan pantai, beach club, restoran dan banyak atraksi lainnya, sehingga memungkinkan mereka untuk mematok harga sewa yang lebih tinggi daripada daerah sekitarnya.

Properti apa yang harus saya beli?

Apakah sebaiknya berinvestasi di tanah, vila baru, atau rumah bekas? Jika Anda telah tinggal di Bali cukup lama dan memahami pasar real estate nya, pertimbangkan untuk berinvestasi tanah dan kemudian membangun di atasnya. Membangun bisa jadi lebih murah daripada membeli vila namun sangat sulit dan mahal untuk menemukan plot kecil (3 are atau kurang) jika Anda hanya membangun satu properti. Terlepas dari Anda memutuskan untuk membangun atau membeli vila untuk disewakan jangka pendek atau tahunan, kunci untuk menjalankan bisnis sewa yang sukses adalah bekerja sama dengan agen real estat dan perusahaan manajemen yang kredibel.

Jika Anda tidak ingin menjadi tuan tanah atau lebih suka menjual daripada menyewakan, Anda dapat membeli vila off-plan untuk dijual lagi setelah dibangun. Membeli properti off-plan berarti Anda membeli sebelum atau selagi propertinya dibangun dengan harga yang lebih rendah, dan kemudian Anda dapat menjualnya lagi dengan harga lebih tinggi setelah vilanya selesai. Ada lebih banyak risiko dalam membeli off-plan dibandingkan dengan membeli vila yang sudah jadi, tetapi membeli dari agen terpercaya dan developer bereputasi adalah kunci untuk jenis investasi ini.

Bagaimana dengan berinvestasi untuk pendapatan pasif? Properti turnkey adalah jawabannya. Jenis properti ini ditawarkan dengan program manajemen yang akan menangani operasi, pemeliharaan, penjualan, dan pemasaran vilanya, sementara pemilik diizinkan untuk tinggal di properti selama durasi tertentu setiap tahun. Dengan begitu, Anda akan memiliki rumah liburan dengan layanan lengkap yang menghasilkan pendapatan sewa tanpa harus angkat jari.

Berapa biaya untuk membeli properti di Bali?

Seperti yang telah dibahas pada artikel sebelumnya, harga villa modern yang baru dibangun di atas tanah seluas 3 are di Berawa yang ditawarkan dengan masa sewa 25 tahun mulai dari $300.000 sedangkan harga tanah di daerah tersebut berada di sekitar $1000-$1700 per are per tahun. Harga properti di kawasan wisata seperti Seminyak, Kuta dan Canggu sangat tinggi, maka dari itu Anda harus mempertimbangkan daerah seperti Padonan, Babakan, Pererenan, Cemagi, atau Tumbak Bayuh untuk pilihan murah.

Ada berbagai macam alternatif yang lebih terjangkau jika Anda tidak memiliki budget untuk membeli vila baru. Jika Anda tidak membutuhkan ruang yang besar, pertimbangkan untuk berinvestasi di apartemen karena Anda dapat menemukan apartemen bagus dengan harga antara $60.000-$150.000 di Canggu dan sekitarnya. Anda juga dapat memilih untuk membeli vila tua dan kemudian merenovasinya, yang tentunya akan memakan waktu lebih lama tetapi dapat menghemat banyak uang. Terlepas dari opsi mana yang Anda pilih, Anda masih bisa berinvestasi dengan budget $150.000 atau kurang.

Properti mewah dan tepi pantai berharga mahal (mulai dari $500.000 ke atas) tetapi harga tersebut masuk akal karena harga sewa dan tingkat huniannya lebih tinggi. Sangat sulit untuk menemukan vila tepi pantai yang dijual di Bali karena mereka cukup mudah untuk disewakan dan pemiliknya tidak akan rela menjual investasi menguntungkan seperti itu. Vila mewah dijual lebih mudah untuk ditemukan, tetapi Anda perlu menilai finansial properti tersebut terlebih dahulu untuk menentukan apakah itu investasi yang baik atau tidak. Salah satu caranya adalah dengan meminta proyeksi ROI dari developer atau agen real estat yang melisting properti tersebut.

Perlu dicatat bahwa Anda juga harus memperhitungkan pajak transfer 5% untuk pembelian hak milik dan biaya notaris. Rumah mewah dengan harga ~$1,38 juta ke atas dan kondominium dengan harga ~$690.000 ke atas dikenakan pajak penjualan barang mewah 20%.

Bagaimana cara membeli properti di Bali?

Proses jual beli properti di Bali bisa aman dan mudah jika Anda bekerja sama dengan mitra terpercaya untuk mengamankan investasi Anda. Sistem hukum Indonesia sangat berbeda dan Anda harus mendapatkan nasihat hukum yang baik sebelum mengambil keputusan apa pun. Agen real estat profesional adalah tempat yang tepat karena mereka dapat memandu Anda melalui proses transaksi, menunjuk penasihat hukum yang andal, memberikan saran investasi yang berguna, dan menemukan properti yang sesuai dengan kriteria pencarian Anda serta membantu Anda menyewakan atau menjual kembali properti tersebut di kemudian hari.

Hindari membeli properti dari sumber yang meragukan dan menggunakan metode berisiko seperti perjanjian nominee, satu-satunya pendekatan yang aman untuk membeli properti adalah dengan menyewa atau melalui perusahaan penanaman modal asing (PT PMA). WNA berhak untuk menyewa properti di Indonesia, sedangkan mendirikan PT PMA membutuhkan banyak sumber daya tetapi memberikan kebebasan yang lebih besar dan perlindungan yang lebih baik.

Apa langkah selanjutnya?

Duduk, santai, dan nikmati kehidupan di pulau dewata. Anda dapat mempertimbangkan untuk menyewakan vila Anda sesekali ketika Anda pergi ke luar negeri untuk mendapatkan cash flow, dengan begitu properti Anda tidak akan ditinggalkan tanpa pengawasan selama Anda pergi. Jika Anda memilih untuk menjual rumah di masa depan, valuasi dari agen real estat akan memberikan pencerahan terkait harga properti Anda sesuai dengan situasi pasar. Anda pun dapat memasang harga yang tepat dan akan meningkatkan kemungkinan penjualan dengan cepat.

Lebih baik menyewa manajer properti atau mengelola penyewaan secara mandiri? Menangani penyewaan properti membutuhkan perhatian terus-menerus dan tidak semua orang punya waktu atau energi untuk itu. Untuk pengalaman yang tidak ribet, sangat disarankan untuk memakai jasa perusahaan manajemen yang terpercaya yang akan memastikan properti Anda dikelola dengan baik dengan memberikan dukungan penuh waktu termasuk penjualan, pemasaran, dan dukungan operasional, sehingga Anda dapat fokus pada hal lain dan menikmati pendapatan pasif dari properti Anda.

Untuk informasi lebih lanjut tentang berinvestasi di properti Bali atau hal-hal terkait real estat, jangan ragu untuk menghubungi kami karena kami dengan senang hati akan membantu.

Relevant Articles you may like

6 Tips Investasi Properti di Bali untuk WNA

Tips Properti Bali September 10, 2021

Wawasan dari pakar tentang investasi properti di Bali

Berinvestasi dalam real estat adalah bisnis yang menguntungkan dan Anda bisa mendapatkan hasil maksimal dengan melakukannya dengan cara yang benar. Investasi properti di Bali masih merupakan usaha yang menguntungkan meskipun ada pandemi jika Anda menyadari tingginya permintaan yang tertahan oleh penutupan perbatasan. Justru sebaliknya, pandemi menghadirkan peluang emas untuk membeli properti di Bali karena Anda akan siap memenuhi permintaan itu ketika penerbangan internasional tidak lagi dibatasi.

Baik Anda pembeli pertama kali atau memperluas portofolio Anda, tips-tips ini dapat membantu memaksimalkan keuntungan dari investasi Anda:

Sewa properti jangka panjang

Membeli properti hak milik menggunakan perjanjian nominee tidak memberikan perlindungan hukum dan bukan merupakan praktik yang direkomendasikan. Durasi sewa untuk properti sewaan jangka panjang di Bali biasanya antara 25 sampai 35 tahun dan sudah cukup untuk pertumbuhan modal jangka panjang khususnya jika Anda berinvestasi di lokasi yang baik.

Walaupun mendirikan perusahaan penanaman modal asing (disebut sebagai PT PMA di Indonesia) adalah metode paling aman untuk kepemilikan properti oleh WNA, membeli vila atau tanah hak milik dengan PT PMA disarankan untuk investasi skala menengah hingga besar karena ada jumlah minimum investasi modal yang perlu dipenuhi.

Berinvestasi di area yang sedang berkembang

Belilah properti di daerah yang sedang naik daun seperti Canggu selagi masih ada banyak peluang, terutama di lingkungan Berawa di mana semua hiruk-pikuk sedang terjadi saat ini dan nilai properti sedang naik. Daerah maju seperti Seminyak dan Kuta memiliki sedikit ruang untuk pengembangan baru sementara harga properti di sana jauh lebih tinggi. Pertumbuhan permintaan sewa di daerah berkembang juga lebih kuat daripada di daerah maju seperti yang terjadi dalam 3 tahun terakhir, sangat menguntungkan jika Anda berencana untuk berinvestasi dalam penyewaan properti jangka pendek.

Jangan mengabaikan daerah yang belum berkembang di sekitar daerah yang sedang berkembang, justru berinvestasilah di daerah tersebut sejak dini. Pererenan, misalnya, belum berkembang seperti Canggu namun merupakan lokasi yang menjanjikan baik untuk investasi jangka panjang maupun persewaan jangka pendek.

Kenali pasar sewa properti

Hal ini sangat penting jika Anda ingin menyewakan kembali properti Anda baik setiap tahun atau setiap hari, karena kondisi pasar setiap wilayah bervariasi dari waktu ke waktu. Mengetahui tren terbaru, seperti setiap perubahan harga dan permintaan sewa rata-rata akan memungkinkan Anda untuk mengenali keadaan dan potensi pasar saat ini, akan memungkinkan Anda untuk berinvestasi di tempat dan properti yang tepat. Meskipun Anda hanya mencari rumah tinggal, sangat berguna untuk memahami potensi sewa properti tersebut karena Anda mungkin mempertimbangkan untuk menyewakannya untuk arus kas ketika Anda berlibur ke luar negeri atau kembali ke negara asal Anda.

Pendapatan suatu vila ditentukan oleh beberapa faktor seperti jumlah kamar tidur, desain, dan lokasi. Pendapatan dari properti yang berbeda dengan spesifikasi serupa dapat bervariasi dengan mudah, dan Anda dapat menghasilkan keuntungan dua kali lipat jika Anda memenuhi permintaan yang tepat di area yang tepat. Penawaran dan permintaan untuk jumlah kamar tidur tertentu juga bervariasi tergantung pada pasar wilayah tersebut. Untuk sewa harian, manajemen yang baik sangat penting karena ini akan mempengaruhi kepuasan dan ulasan tamu. Untuk sewa jangka panjang, kedekatan dengan sekolah internasional atau ruang kerja bersama akan membuat properti Anda lebih menarik bagi penyewa dengan kebutuhan spesifik.

Ini adalah salah satu alasan utama pentingnya bekerja sama dengan agen real estat berlisensi dan perusahaan manajemen properti lokal, dan kami akan membicarakannya lebih lanjut nanti.

Pertimbangkan untuk membeli properti off-plan

Properti off-plan umumnya dijual lebih murah dari harga pasar, dan Anda tidak perlu khawatir tentang biaya pemeliharaan selama hunian rendah pada saat-saat seperti ini. Membeli properti off-plan bisa menjadi opsi yang lebih murah daripada fix-and-flip karena biaya renovasi dapat meningkat dengan mudah jika properti tersebut memiliki biaya tersembunyi, dan merupakan suatu hal yang harus Anda waspadai saat menelusuri properti murah. Selain itu, Anda dapat menemukan properti off-plan yang ditawarkan dengan ROI terjamin.

Berinvestasi dalam proyek off-plan skala besar sedini mungkin adalah langkah yang bijaksana, karena Anda akan memiliki unit terbaik yang ada sebelum unit tersebut mencapai harga kompetitif tertingginya. Sebagian besar properti off-plan menaikkan harganya seiring dengan proses konstruksi, dan membeli vila off-plan sebelum peletakan batu pertama akan lebih murah daripada ketika vila tersebut sudah dibangun 30%.

Tunjuk manajer properti yang andal

Carilah manajer properti yang memiliki jaringan yang baik dan dapat membantu pemeliharaan properti Anda, sehingga Anda tidak sulit mencari pembantu rumah tangga, tukang kebun, tukang ledeng, dll. Mempekerjakan manajer sangat penting untuk properti sewaan meskipun Anda tidak tinggal jauh dari investasi Anda karena beban kerja dapat dibagi atau didelegasikan sepenuhnya agar Anda tidak repot, dan pastinya menjadi penyelamat jika Anda menyewakan beberapa properti sekaligus.

Kepuasan tamu berperan penting dalam menarik pelanggan, karena ulasan online sangat mempengaruhi keputusan calon pelanggan untuk menyewa properti Anda atau tidak. Dengan demikian, bekerja sama dengan perusahaan manajemen yang baik tidak hanya membantu dalam merawat properti Anda tetapi juga dapat menghasilkan angka dan ulasan tinggi.

Berkonsultasi dengan agen properti lokal

Baik Anda ingin membeli properti melalui agen atau memerlukan informasi, selalu cari bantuan dari agen yang berlisensi. Agen lokal adalah sumber terbaik karena mereka dapat memberikan informasi yang akurat dan terkini termasuk informasi penting terkait pasar properti, seperti prospek sewa suatu wilayah dan bahkan perkiraan sewa dari suatu properti tertentu. Selain itu, agen tersebut mungkin saja memiliki properti yang sangat sesuai dengan anggaran dan preferensi Anda, sehingga Anda tidak perlu repot menelusuri jalan-jalan macet di Bali.

Jangan bekerja sama dengan agen lepas yang tidak memiliki lisensi karena mereka tidak memiliki wewenang hukum untuk menangani transaksi real estat. Lebih parahnya lagi, Anda bisa saja dijebak ke dalam penipuan seperti membayar properti atau komisi agen tersebut lebih mahal dari seharusnya.

Pada akhirnya, Anda tidak bisa salah dengan keputusan investasi Anda asal sudah melakukan penelitian detil sebelumnya. Jika Anda sudah siap untuk berinvestasi atau ingin melihat-lihat peluang apa saja yang tersedia saat ini, jangan ragu untuk mengunjungi katalog vila, tanah, dan properti kami yang dijual/disewakan di berbagai wilayah Bali. Untuk informasi lebih lanjut tentang investasi real estate di Bali atau hal-hal terkait properti, jangan ragu untuk menghubungi kami.

10 Alasan Mengapa Anda Membutuhkan Agen Real Estate?

Tips Properti Bali August 07, 2020

1. Pendidikan & Pengalaman
Seorang agen real estate menguasai pengetahuan tentang jual beli properti karena dia memiliki pemahaman dan pengalaman untuk urusan jual beli properti.

2. Pengetahuan Lingkungan
Agen memiliki pengetahuan yang mendalam tentang lingkungan sekitar dan mereka dapat dengan mudah memandu anda untuk menemukan tempat terbaik untuk tinggal atau memberi anda informasi maksimal tentang komoditas di daerah tersebut.

3. Panduan Harga Pasar
Banyak orang mengira agen real estate memilih harga untuk pembeli dan penjual tetapi mereka hanya memandu anda untuk menemukan atau menawarkan properti dengan harga yang tepat sesuai pasar.

4. Pengetahuan Market Pasar
Agen memiliki semua pengetahuan tentang pasar, waktu terbaik untuk menjual atau membeli properti. Mereka akan memberi anda informasi penting untuk mencapai tujuan anda.

5. Jaringan profesional
Mereka memiliki ruang lingkup jaringan yang luas, mereka dapat dengan mudah membantu anda menemukan layanan apa pun untuk properti anda atau berkomunikasi dengan agen lain untuk memandu anda.

6. Potensi Database
Seseorang yang memiliki database penuh dengan pemilik properti dan klien atau pembeli, tentu saja adalah seorang agen real estate. Kemampuan mereka akan berguna untuk menemukan apa yang anda cari.

7. Keterampilan negosiasi
Agen memiliki kemampuan bernegosiasi yang kuat dan mereka melakukannya dengan baik karena mereka dapat melepaskan diri dari aspek emosional.

8. Pengalaman tentang kontrak
Agen real estate berpengalaman menangani kontrak dan ketentuan yang sama secara teratur. Ia terbiasa dengan kondisi apa yang harus digunakan, dan bagaimana menggunakan kontrak untuk melindungi anda, apakah anda membeli atau menjual rumah.

9.Ketersediaan
Agen real estate adalah perantara antara pembeli dan penjual. Tugas seorang agen real estate adalah menghubungkan pemilik property dan pembelinya, secara bersama. Jika anda melakukan pekerjaan sendiri atau tanpa agen real estate, anda harus siap untuk menjawab panggilan dan pertanyaan seharian penuh dan secepatnya atau mereka akan melakukan pencarian di orang lain..

10. Mengelola hal-hal administratif
Agen akan mengurus semua dokumen yang diperlukan untuk transaksi; Anda tidak perlu mengelola dokumen administrasi dan Anda dijamin tidak akan melupakan formalitas apa pun.

Mengapa Memilih Bali?

Tren Properti Bali August 31, 2020

Bali adalah pasar yang terus berkembang untuk properti dan real estat, sejak orang-orang seperti Walter Spies, Vicky Baum dan Colin McPhee membeli atau menyewa sebidang real estat di pulau ini.

Alam Bali, eksotisme (bahkan bagi saya, Hindu masih menawarkan aura misteri yang tak terduga) dan budaya, telah menarik wisatawan dan ekspatriat, dan akan selalu begitu. Dalam beberapa tahun terakhir, dengan lebih banyak peluang terbuka, menipisnya batas-batas antar negara dan banyaknya peluang “bekerja dari rumah”, Bali telah melihat lebih banyak ekspatriat membanjiri dari sebelumnya.

Kendala
Akibatnya, permintaan tempat tinggal meningkat. Aturan dibuat untuk mengakomodasi lonjakan pertumbuhan ini, sementara aturan lainnya dilanggar. Orang kaya Indonesia dari Jakarta dan kota besar lainnya seperti Surabaya dan Bandung merespon peningkatan pengunjung setiap tahunnya. Hotel-hotel baru bermunculan, secara harfiah dalam semalam, seperti jamur di Bali. Dan masih banyak lagi yang akan datang. Kemitraan bisnis terbentuk, uang dari luar negeri mengalir masuk, tuntutan hukum diajukan, dan saya tidak tahu apa lagi.

Ini merupakan tantangan yang cukup besar bagi Bali, yang secara alami merupakan pulau kecil dengan bagian yang lebih kecil dari wilayah yang diinginkan, dengan Kabupaten Badung mengambil bagian terbesar darinya. Kekhawatiran diangkat. Susi Johnston misalnya, telah membuat halaman penggemar yang sangat populer berjudul How Much is Too Much hanya untuk meningkatkan kesadaran akan perkembangan hotel yang tampaknya tidak terkendali ini dan praktik para pengembang (sangat mirip satu sama lain seolah-olah diberi isyarat) untuk memberi sedikit atau tidak memperhatikan masalah lingkungan.

Lebih buruk lagi, dengan melarang gedung-gedung tinggi, kearifan lokal tampaknya mempromosikan akuisisi lahan dalam ukuran besar. Ini adalah kemunduran yang tidak diharapkan siapa pun, bahkan almarhum agung Ida Bagus Mantra sendiri, gubernur paling bijaksana di Bali yang pernah melihat, yang pertama kali mengkodifikasi untuk menghormati kesucian pura. Lingkaran inilah yang sering dimanfaatkan dan dimanfaatkan oleh pihak-pihak yang tidak bertanggung jawab untuk meraup untung.

Ya, kita semua ingin mendapat untung, tetapi tentunya tidak dengan mengorbankan pulau dan kesejahteraannya di masa depan. Solusi untuk semua ini adalah kembali ke akal sehat. Penyebaran besar-besaran hotel mewah di setiap kilometer bukanlah akal sehat.
Namun, meskipun pengambilalihan tanah besar-besaran dilakukan oleh pemegang saham dan pengembang hotel, penjualan dan sewa properti pribadi misalnya vila dan rumah –atau tanah tempat mereka akan dibangun– masih mendominasi pasar properti di Bali.

“Berapa banyak tanah yang saya butuhkan untuk rumah saya di Bali?” Pertanyaan ini adalah masalah penting dalam jangka panjang karena didasarkan pada kesopanan, akal sehat dan jelas menunjukkan tanggung jawab di pihak Anda. Seperti hal lainnya, membeli sesuatu hanya karena Anda bisa, tidak berguna selain meningkatkan ego Anda. Dan ini bukanlah sesuatu yang Bali bisa bertahan. Parafrase Gandhi: “Bali memiliki cukup untuk kebutuhan semua orang, tetapi tidak untuk keserakahan semua orang.

Sementara harga real estat terus meningkat. Bervariasi mungkin– tergantung pada lokasi – harga masih naik satu arah: naik. Ini bisa menjadi penyangga, untuk memperlambat laju konversi lahan dari pertanian menjadi pemukiman. Namun, hal itu menimbulkan masalah lain. Semua orang menginginkan bagian yang adil dari kue itu: janji uang cepat, kekayaan instan, dan entah apa lagi.

Hanya untuk mengikuti rasa penasaran saya, saya membandingkan harga properti di Bali dengan yang ada di kota-kota besar di dunia.
Dalam hal ini saya memilih New York, Upper East Side; Prancis, Paris, Île-de-France; Italia, Milan dan Australia, Sydney.
Saya tahu saya tahu. Orang lain akan berpendapat bahwa perbandingan ini kurang ajar (tempat dipilih secara acak, tidak seimbang, dll), tetapi karena itu tidak memiliki tujuan lain selain untuk memenuhi keingintahuan saya dan bukan studi perbandingan menyeluruh, pegang kudamu, semuanya!

Mengatasi Masalah
Pendapat terbelah di dua sisi. Mereka yang sudah puluhan tahun di Bali merindukan masa lalu (kembali ke masa lalu atau mempertahankan status quo), sedangkan mereka yang datang belakangan, berusaha semaksimal mungkin untuk mengikuti (mengembangkannya lebih jauh). Pada titik ini, kemana pun arahnya, Bali menatap bahaya langsung. Seolah-olah malapetaka yang akan datang menanti di setiap sudut: ketidakseimbangan ekonomi, masalah lingkungan, 'bencana' terkait keselamatan dan lalu lintas, dll. Namun, itu adalah konsekuensi yang harus diharapkan dari tempat yang sangat bergantung pada pariwisata. Itu adalah madu, uang, dan racun sekaligus.

Tantangannya adalah memanfaatkan semua tuntutan itu menjadi sesuatu yang konstruktif dan bermanfaat bagi pulau dan penduduknya. Ini adalah kesempatan untuk memberikan kembali kepada pulau, budayanya, kepada dewa-dewa dengan cara yang sama, terutama mengingat bagaimana tempat ini bermanfaat bagi kita, jiwa dan raga. Tidak ada jalan lain. Ini juga diperhitungkan bagi penduduk setempat, khususnya orang Bali dan Indonesia pada umumnya, karena mereka adalah bagian dari mata rantai yang saling berhubungan yang menopang dan hidup di Bali.

Prinsip-prinsip yang didasarkan pada kearifan lokal, akal sehat, dan saling menghormati harus diperkuat. Pemerintah daerah, yang diyakini banyak orang sebagai bagian terbesar dari masalah, harus menjaga transparansi di atas segalanya dalam setiap kesepakatan mengenai masalah ini.

Hanya dengan begitu kita akan melihat Bali yang kita semua cintai terjamin masa depannya. Hanya dengan begitu pertanyaan yang saya gunakan sebagai judul artikel ini akan memiliki jawaban yang layak, jawaban yang sama seperti yang saya sebutkan sebelumnya akan berkata: "Mengapa tidak?"

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.

We have curated a wide selection of properties ranging from the land for sale, villas for sale and rent, as well as commercial space rental in Bali's most in-demand areas including Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, and Uluwatu. Not only Bali, but our connection also reaches other popular destinations in Indonesia including Gili Islands, Lombok, Labuan Bajo, and more.

We also provide professional marketing services that will showcase the best of your Bali properties to more than +160k social media followers and maximise the potential to find buyers looking at villas for sale in Bali. With a thorough knowledge of the Bali property market inside-out, we deliver the most professional and data-driven valuation of your property at the most competitive price for your Bali properties.

Our expertise in the local market and extensive network affiliated with 93 local and international partners including Goplaceit.com, Rumah123, Kangaloo, Luxury Estate, and many more will also help you bring global exposure to your real estate investment and find your dream Bali property. Looking to buy villas for sale in Bali? Check out our online catalogue of Bali real estate and follow us on social media for updates.