Villa & Rumah Dijual Leasehold di Bali
2109+ villa leasehold dijual di Bali— di Canggu, Seminyak, Uluwatu dan sekitarnya, untuk hunian pribadi atau investasi sewa.
VILLA 3 KAMAR YANG INDAH DEKAT PANDAWA - RUMAH YANG SEMPURNA ATAU PELUANG INVESTASI
Villa investasi 3 kamar dijual dengan status hak sewa dekat pantai Berawa.
Villa Minimalis 1 Kamar Dijual dengan Status Hak Milik di Umalas Bali
Vila 4 Kamar yang Menakjubkan untuk Dijual dan Disewakan di Sisi Perumahan Canggu Bali
Villa 2 Kamar Tidur Bergaya Dijual dengan Kolam Renang Atap, Sauna & Pemandian Es Dekat Uluwatu
VILLA MEDITERRANEAN 2 KAMAR DIJUAL DAN DISEWAKAN DI ULUWATU PADANG-PADANG
Dijual Apartemen Cantik 1 Kamar Tidur di Bali Umalas Bumbak
Apartemen Modern 1 Kamar Dijual dengan Status Hak Sewa di Bali Berawa
Villa Modern 2 Kamar Dijual di Babakan Bali
Vila 3 Kamar Tidur Dijual di Bali Canggu
Vila Modern 4 Kamar untuk investasi di Dekat Pantai Batu Bolong
Apartemen Modern 1 Kamar berpemandangan Laut Dijual Dekat Echo Beach
Villa Modern 1 Kamar Dijual dengan Status Hak Sewa di Bali Pererenan Sisi Utara
VILLA 5 KAMAR PEMANDANGAN LAUT UNTUK DIJUAL DI UNGASAN
VILLA 3 KAMAR TIDUR DENGAN PEMANDANGAN LAUT DAN KOLAM RENANG DI ATAP UNTUK DIJUAL DI UNGASAN.
Villa 3 Kamar untuk Dijual di Bingin – Suasana Gua yang Unik
Villa 3 kamar dijual di Umalas dekat sekolah.
Dijual Vila Keluarga Tepi Sungai 4 Kamar di Berawa Bali
Villa Menawan dengan 3 Kamar Tidur untuk Dijual dengan Status Hak Sewa di Babakan Bali
Rumah Villa Modern Tropis 2 Kamar Tidur yang Belum Dibangun untuk Dijual di Ungasan
Dijual Vila 3 Kamar Tidur di Ungasan - Perpaduan Timur dan Utara yang Menenangkan
Dijual Vila 2 Kamar Tidur Luar Biasa di Ungasan
Villa baru dengan 2 kamar dan ruang kerja dijual di dekat Pantai Cemagi.
Villa 4 Kamar yang Baru Direnovasi untuk Dijual dengan Status Hak Milik di Berawa, Bali
DIKONTRAKKAN VILLA BARU 2 KAMAR TIDUR JARAK BERJALAN KAKI DARI PANTAI SESEH
Villa 1 Kamar Dekat Pantai Dijual dengan Status Hak Milik di Berawa, Bali
Dijual Vila Modern 3 Kamar yang Menawan di Ubud
Villa Menawan dengan 1 Kamar Dijual di Pusat Kota Pererenan
Apartemen 2 Kamar Tidur Disewakan Jangka Panjang di Bali Nusa Dua
Villa 2 Kamar dengan Ruang Kerja Terpisah Dijual di Pererenan, Bali
Vila Leasehold di Bali: Cara Kerjanya
Vila leasehold memberikan Anda hak untuk menggunakan dan menempati properti dalam jangka waktu tertentu, biasanya 25 hingga 30 tahun, dengan opsi perpanjangan yang tercantum dalam perjanjian. Ini adalah struktur yang paling mudah diakses bagi warga negara asing yang membeli properti di Bali, karena sertifikat freehold (Hak Milik) hanya berlaku untuk warga negara Indonesia. Banyak pembeli membandingkan freehold dan leasehold sebelum memutuskan, dan leasehold umumnya menjadi pilihan praktis kecuali Anda membeli melalui perusahaan PT PMA. Bali Home Immo bekerja sama dengan notaris berlisensi untuk memastikan setiap perjanjian leasehold terstruktur dan terdokumentasi dengan benar.
Vila Leasehold Berdasarkan Kawasan
Canggu dan Berawa memimpin pasar leasehold dengan pasokan vila modern yang kuat dan permintaan jual kembali yang aktif. Seminyak menawarkan vila leasehold di lokasi yang lebih sentral dan mapan. Ubud cocok bagi pembeli yang menyukai suasana hutan dan sawah, sementara Bingin cocok bagi mereka yang mencari pemandangan laut dan lokasi tebing. Sanur melengkapi pilihan, masing-masing menawarkan keseimbangan berbeda antara harga, gaya hidup, dan kedekatan dengan pantai.
Vila Leasehold Berdasarkan Tipe & Fitur
Pilihan leasehold berkisar dari vila 1 kamar tidur mulai dari IDR 1,07 M di Uluwatu hingga properti 4 dan 5 kamar tidur yang lebih besar mulai dari IDR 3,25 M di Ungasan dan Pererenan hingga IDR 4,2 M di Umalas, dengan rata-rata masa sewa 25 tahun. Filter berdasarkan vila leasehold tepi pantai, pemandangan laut, atau kolam renang pribadi, serta opsi off-plan dan turnkey bagi pembeli yang menginginkan properti siap beroperasi sejak hari pertama. Vila mewah dan berdesain arsitektur khusus juga tersedia di sebagian besar kawasan.
Investasi Vila Leasehold & Pendapatan Sewa
Banyak pembeli membeli vila leasehold khusus untuk menghasilkan pendapatan sewa saat mereka tidak menggunakannya sendiri. Vila yang diiklankan sebagai fully managed atau dengan manajemen sewa termasuk biasanya sudah memiliki operator yang menangani pemesanan, perawatan, dan layanan tamu. Hal ini dapat sangat menyederhanakan kepemilikan bagi pembeli yang tidak tinggal di Bali sepanjang waktu. Vila leasehold yang terjangkau tersedia di kawasan berkembang, menawarkan titik masuk yang lebih rendah bagi pembeli pertama kali yang menjajaki jenis investasi ini.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Bagaimana cara mendirikan PT PMA untuk membeli vila di Bali?
PT PMA (Penanaman Modal Asing) adalah perusahaan terbatas milik asing berdasarkan hukum Indonesia yang dapat memegang sertifikat Hak Milik atas nama investor asing. Pendiriannya melibatkan pendaftaran perusahaan melalui Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM), pengangkatan direktur, dan pemenuhan persyaratan modal minimum. Setelah berdiri, PT PMA dapat secara legal membeli dan memegang vila freehold di Bali atas nama perusahaan. Bali Home Immo bekerja sama dengan mitra hukum terpercaya yang menangani pendirian PT PMA bagi pembeli asing yang ingin mengamankan vila leasehold atau freehold di Bali.
Bisakah warga negara asing membeli vila leasehold di Bali?
Ya. Leasehold adalah struktur paling umum dan mudah diakses bagi pembeli asing, karena sertifikat freehold tidak dapat dimiliki langsung oleh warga negara non-Indonesia. Notaris berlisensi akan menyusun perjanjian untuk melindungi hak penggunaan Anda selama masa sewa penuh.
Apa perbedaan antara membeli secara freehold dan leasehold di Bali?
Freehold memberikan kepemilikan tanah permanen tetapi terbatas untuk warga negara Indonesia atau perusahaan PT PMA. Leasehold memberikan hak penggunaan yang terbatas waktu dan merupakan jalur standar bagi sebagian besar pembeli asing yang membeli vila.
Bisakah saya menyewakan vila leasehold saya untuk pendapatan?
Dalam kebanyakan kasus, ya, asalkan perjanjian sewa Anda mengizinkannya. Banyak pemilik menggunakan perusahaan manajemen vila untuk menangani pemesanan dan perawatan sambil memperoleh pendapatan sewa selama periode mereka tidak menggunakan properti tersebut sendiri.
Apa arti "investasi pasif" atau "fully managed" dalam listing?
Artinya vila tersebut sudah memiliki staf atau pengaturan manajemen, seperti housekeeping, keamanan, atau operator sewa, yang dapat mengurangi beban kerja bagi pemilik yang tidak tinggal di Bali sepanjang waktu.