Villa & Rumah Dijual Leasehold di Bali
2108+ villa leasehold dijual di Bali— di Canggu, Seminyak, Uluwatu dan sekitarnya, untuk hunian pribadi atau investasi sewa.
Villa Mewah 3 Kamar Dijual di Ubud
Apartemen Tepi Pantai 2 Kamar Tidur untuk Disewa di Benoa
Vila Bundel 3 & 1 Kamar Berpemandangan Hutan Dijual di Ubud
Rumah kota mewah 3 kamar untuk dijual dekat Pantai Berawa
Vila 2 kamar yang dirancang dengan baik di kompleks dijual di Bali, Canggu, Berawa
Villa 3 Kamar Off-plan Dijual dengan Status Hak Sewa di Sanur
Rumah Townhouse Kontemporer 3 Kamar Dijual di Buwit Tabanan
Apartemen Turnkey 1 Kamar Off-Plan Dijual Dekat Pantai Berawa
Vila 2 Kamar Tidur Berdesain Zen yang Indah Dijual di Ungasan, Bali
Dijual Vila baru 1 Kamar bertaman Luas di Ubud Bali
Villa 2 Kamar Dijual dan Disewakan di Canggu Babakan
Apartemen 21 Kamar Dijual Hak Sewa di Sisi Perumahan Seminyak Bali
Villa indah 1 kamar dijual hak sewa di Bali Canggu Nelayan
VILLA 3 KAMAR TIDUR YANG MASIH DALAM TAHAP PEMBANGUNAN UNTUK DIJUAL DI UBUD
VILLA INDAH 3 KAMAR TIDUR UNTUK DIJUAL DI JIMBARAN
Villa 2 kamar tidur + 1 ruang kantor untuk dijual di Pantai Canggu Echo, Bali
Villa 4 Kamar Offplan Dijual di Kawasan Perumahan Cemagi-Seseh, Bali
Dijual Sewa Villa 1 Kamar Tidur dengan Rooftop di Tiying Tutul Pererenan
VILLA 2 KAMAR DENGAN PEMANDANGAN LAUT UNTUK DIJUAL DI ULUWATU
VILLA MEWAH 3 KAMAR UNTUK DIJUAL DENGAN STATUS LEASEHOLD DI ULUWATU
Villa Mewah 6 Kamar Tidur Baru Dijual & Disewakan di Pantai Pererenan, Bali
Villa baru 2 kamar dijual dengan di kawasan perumahan Canggu, Bali.
Villa modern baru dengan 3 kamar dijual dengan status hak sewa di Kedungu.
Villa Pemandangan Sawah 3 Kamar Dijual di Canggu Berawa
Villa 4 Kamar Tidur Menawan Dijual di Seminyak
Villa Luas dengan 5 Kamar Dijual di Bali, Tepi Pantai Seminyak dan Pusat Kota
Villa 2 Kamar Dijual dengan Status Hak Milik dan Disewakan di Uluwatu
Villa 4 Kamar Dijual dan Disewakan di Umalas
Vila baru 2 Kamar Disewakan Jangka Panjang di Bali Kaba Kaba
Villa 3 Kamar dengan Taman Luas Dijual dan Disewakan di Dekat Pantai Berawa
Vila Leasehold di Bali: Cara Kerjanya
Vila leasehold memberikan Anda hak untuk menggunakan dan menempati properti dalam jangka waktu tertentu, biasanya 25 hingga 30 tahun, dengan opsi perpanjangan yang tercantum dalam perjanjian. Ini adalah struktur yang paling mudah diakses bagi warga negara asing yang membeli properti di Bali, karena sertifikat freehold (Hak Milik) hanya berlaku untuk warga negara Indonesia. Banyak pembeli membandingkan freehold dan leasehold sebelum memutuskan, dan leasehold umumnya menjadi pilihan praktis kecuali Anda membeli melalui perusahaan PT PMA. Bali Home Immo bekerja sama dengan notaris berlisensi untuk memastikan setiap perjanjian leasehold terstruktur dan terdokumentasi dengan benar.
Vila Leasehold Berdasarkan Kawasan
Canggu dan Berawa memimpin pasar leasehold dengan pasokan vila modern yang kuat dan permintaan jual kembali yang aktif. Seminyak menawarkan vila leasehold di lokasi yang lebih sentral dan mapan. Ubud cocok bagi pembeli yang menyukai suasana hutan dan sawah, sementara Bingin cocok bagi mereka yang mencari pemandangan laut dan lokasi tebing. Sanur melengkapi pilihan, masing-masing menawarkan keseimbangan berbeda antara harga, gaya hidup, dan kedekatan dengan pantai.
Vila Leasehold Berdasarkan Tipe & Fitur
Pilihan leasehold berkisar dari vila 1 kamar tidur mulai dari IDR 1,07 M di Uluwatu hingga properti 4 dan 5 kamar tidur yang lebih besar mulai dari IDR 3,25 M di Ungasan dan Pererenan hingga IDR 4,2 M di Umalas, dengan rata-rata masa sewa 25 tahun. Filter berdasarkan vila leasehold tepi pantai, pemandangan laut, atau kolam renang pribadi, serta opsi off-plan dan turnkey bagi pembeli yang menginginkan properti siap beroperasi sejak hari pertama. Vila mewah dan berdesain arsitektur khusus juga tersedia di sebagian besar kawasan.
Investasi Vila Leasehold & Pendapatan Sewa
Banyak pembeli membeli vila leasehold khusus untuk menghasilkan pendapatan sewa saat mereka tidak menggunakannya sendiri. Vila yang diiklankan sebagai fully managed atau dengan manajemen sewa termasuk biasanya sudah memiliki operator yang menangani pemesanan, perawatan, dan layanan tamu. Hal ini dapat sangat menyederhanakan kepemilikan bagi pembeli yang tidak tinggal di Bali sepanjang waktu. Vila leasehold yang terjangkau tersedia di kawasan berkembang, menawarkan titik masuk yang lebih rendah bagi pembeli pertama kali yang menjajaki jenis investasi ini.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Bagaimana cara mendirikan PT PMA untuk membeli vila di Bali?
PT PMA (Penanaman Modal Asing) adalah perusahaan terbatas milik asing berdasarkan hukum Indonesia yang dapat memegang sertifikat Hak Milik atas nama investor asing. Pendiriannya melibatkan pendaftaran perusahaan melalui Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM), pengangkatan direktur, dan pemenuhan persyaratan modal minimum. Setelah berdiri, PT PMA dapat secara legal membeli dan memegang vila freehold di Bali atas nama perusahaan. Bali Home Immo bekerja sama dengan mitra hukum terpercaya yang menangani pendirian PT PMA bagi pembeli asing yang ingin mengamankan vila leasehold atau freehold di Bali.
Bisakah warga negara asing membeli vila leasehold di Bali?
Ya. Leasehold adalah struktur paling umum dan mudah diakses bagi pembeli asing, karena sertifikat freehold tidak dapat dimiliki langsung oleh warga negara non-Indonesia. Notaris berlisensi akan menyusun perjanjian untuk melindungi hak penggunaan Anda selama masa sewa penuh.
Apa perbedaan antara membeli secara freehold dan leasehold di Bali?
Freehold memberikan kepemilikan tanah permanen tetapi terbatas untuk warga negara Indonesia atau perusahaan PT PMA. Leasehold memberikan hak penggunaan yang terbatas waktu dan merupakan jalur standar bagi sebagian besar pembeli asing yang membeli vila.
Bisakah saya menyewakan vila leasehold saya untuk pendapatan?
Dalam kebanyakan kasus, ya, asalkan perjanjian sewa Anda mengizinkannya. Banyak pemilik menggunakan perusahaan manajemen vila untuk menangani pemesanan dan perawatan sambil memperoleh pendapatan sewa selama periode mereka tidak menggunakan properti tersebut sendiri.
Apa arti "investasi pasif" atau "fully managed" dalam listing?
Artinya vila tersebut sudah memiliki staf atau pengaturan manajemen, seperti housekeeping, keamanan, atau operator sewa, yang dapat mengurangi beban kerja bagi pemilik yang tidak tinggal di Bali sepanjang waktu.