Tanah Dijual Hak Milik di Pantai Utara Bali
3+ Kavling Tanah Hak Milik Dijual di Amed dan Karangasem, Pesisir Utara Bali, Sertifikat Hak Milik
Tanah Tepi Pantai Dijual di Bali Amed
Dijual Tanah berpemandangan laut di Karangasem Bali
11,65 adalah lahan yang dijual dengan hak milik di Amed.
Tanah di Sepanjang Pesisir Utara, dari Amed hingga Karangasem
Daftar tanah freehold Bali Home Immo di sepanjang Pesisir Utara menjangkau mulai dari Amed hingga pesisir Karangasem yang lebih luas. Setiap kavling ditawarkan dengan sertifikat Hak Milik, hak kepemilikan penuh berdasarkan hukum Indonesia tanpa batas waktu kedaluwarsa. Hak Milik dikhususkan bagi Warga Negara Indonesia, sehingga pembeli disarankan berkonsultasi dengan notaris/PPAT berlisensi untuk memastikan struktur kepemilikan yang tepat sesuai situasi mereka.
Bali Home Immo bersertifikasi AREBI dan telah beroperasi sejak 2009, dengan lebih dari 3 listing tanah freehold di sepanjang Pesisir Utara serta didukung tim yang bekerja dalam bahasa Inggris, Prancis, Jerman, dan Indonesia.
Desa Nelayan, Teluk Karang, dan Siluet Gunung Agung di Cakrawala
Amed terletak di pesisir timur laut Bali di Kabupaten Karangasem, tempat desa-desa nelayan dan teluk-teluk kecil berjejer di sepanjang tepian pantai dengan latar Gunung Agung yang menjulang di belakangnya. Teluk Jemeluk, Pantai Lipah, dan Bunutan masing-masing memiliki garis pantainya sendiri, lengkap dengan terumbu karang yang dekat dari bibir pantai. Aktivitas snorkeling dapat dimulai langsung dari pasir pantai, dan titik pandang di sepanjang jalan menyuguhkan pemandangan melintasi Teluk Jemeluk ke arah gunung berapi.
Membaca Zonasi Sebelum Anda Membangun
Setiap kavling di sepanjang pesisir memiliki klasifikasi zonasi yang menentukan peruntukan penggunaan lahannya. Zonasi Pariwisata (zona pink) mencakup peruntukan wisata seperti vila dan akomodasi penginapan. Zonasi Komersial ditujukan untuk perdagangan dan bisnis, Zonasi Perumahan untuk rumah tinggal, serta Zonasi Jalur Hijau untuk pertanian dan kawasan lindung.
Setiap zona juga memiliki rasio Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), dan Koefisien Dasar Hijau (KDH) tersendiri yang mengatur seberapa luas lahan yang dapat dibangun dan seberapa banyak yang harus dipertahankan sebagai area terbuka hijau. Perhitungan luas bangunan menjelaskan komponen apa saja yang diperhitungkan. Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) diterbitkan berdasarkan zonasi serta rasio-rasio tersebut, dan notaris berlisensi dapat mengonfirmasikannya sebelum pembayaran deposit dilakukan.
Berapa Harga Per Are di Pesisir Utara
Tanah freehold di sepanjang Pesisir Utara berkisar antara IDR 220 juta hingga IDR 343 juta per are. Lahan tepi pantai di Amed yang berada di zona pink dipatok sekitar IDR 220 juta per are. Sementara itu, lahan dengan pemandangan laut (ocean view) di sepanjang Pesisir Utara berada di kisaran IDR 303 juta per are.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Apakah Amed bagian dari Karangasem, dan desa mana saja yang dicakupnya?
Ya. Amed berada di Kecamatan Abang, Kabupaten Karangasem, di pesisir timur laut Bali. Nama Amed merujuk pada deretan desa pesisir dan teluk alih-alih satu desa tunggal. Jemeluk di Desa Purwa Kerthi dan Bunutan yang mencakup Pantai Lipah adalah beberapa di antaranya. Tulamben terletak sekitar 20 menit berkendara ke arah utara.
Berapa jarak dari Amed ke Bandara Ngurah Rai, dan berapa lama waktu tempuhnya?
Amed berjarak sekitar 90 hingga 100 kilometer dari Bandara Ngurah Rai dengan waktu tempuh berkendara sekitar 2,5 hingga 3 jam. Kepadatan lalu lintas di sekitar Denpasar dan Sanur biasanya menjadi titik terlambat pada rute awal. Setelah melewati area tersebut, jalanan menyusuri pesisir Karangasem melalui perbukitan dan desa nelayan. Sebagian besar pengunjung bepergian menggunakan layanan antar-jemput privat atau mobil sewaan.
Di mana saja lokasi menyelam dan snorkeling di Amed?
Teluk Jemeluk memiliki pura bawah air di kedalaman 3 hingga 4 meter di bawah permukaan laut, dan Pantai Lipah memiliki taman karang dangkal sekitar 3 kilometer di sebelah selatan. Bangkai Kapal Jepang (Japanese Shipwreck) di Teluk Banyuning dengan panjang sekitar 20 meter kini diselimuti terumbu karang alami. Penyelam juga kerap menuju titik USAT Liberty di Tulamben, bangkai kapal angkut Perang Dunia II sepanjang 120 meter yang berjarak sekitar 15 hingga 20 menit melalui jalur darat ke arah utara Amed.
Seberapa dekat Amed dengan Gunung Agung, dan di mana zona bahayanya?
Gunung Agung menjulang di area daratan di balik Amed dan tampak jelas dari teluk-teluknya. PVMBG (Pusat Vulkanologi dan Mitigasi Bencana Geologi) menetapkan kawasan rawan bencana di sekitar kawah dengan radius yang disesuaikan tingkat status aktivitas vulkanik. Pada Januari 2018, radius bahaya diturunkan dari 8–10 kilometer menjadi 6 kilometer, dan Amed tetap berada di luar zona bahaya selama masa erupsi 2017. PVMBG secara berkala memperbarui data radius kawasan rawan sehingga calon pembeli dapat memverifikasinya sebelum memilih kavling.
Kapan periode musim kemarau di Amed?
Musim kemarau berlangsung dari April hingga Oktober, ditandai dengan curah hujan yang minim, langit cenderung cerah, serta suhu berkisar antara 25 hingga 30°C. Musim hujan berlangsung dari November hingga Maret, dengan frekuensi hujan yang lebih sering, sesekali badai petir, dan tingkat kelembapan udara yang lebih tinggi.