Tanah Dijual Leasehold di Pulau Bali

Tanah Leasehold di Sepanjang Pesisir Karangasem

Karangasem terletak di ujung timur Bali, dan di sinilah Bali Home Immo mendaftarkan tanah leasehold (sewa jangka panjang) bagi pembeli yang tertarik pada kawasan pesisir pulau yang lebih tenang alih-alih bagian selatannya yang sudah padat bangunan. Pantai Cucukan menjadi jangkar bagi bentangan garis pantai ini, berada dalam jangkauan menuju Amed, kota pantai paling terkenal di kabupaten tersebut. Leasehold di Indonesia mengacu pada Hak Sewa, hak penggunaan tanah untuk jangka waktu tetap yang dapat dipegang langsung oleh orang asing, tanpa batasan syarat kewarganegaraan seperti pada Hak Milik. Untuk tanah pesisir mentah seperti ini, sewa tersebut mencakup kavling tanahnya itu sendiri, sementara konstruksi, pengurusan izin, dan kepatuhan zonasi akan mengikuti sebagai langkah-langkah yang terpisah setelah tanah berhasil diamankan.

Pantai Cucukan dan Sisi Lebih Tenang dari Pesisir Karangasem

Pantai Cucukan terletak di sepanjang bentangan pesisir Karangasem yang masih jauh lebih belum berkembang dibandingkan dengan Bali selatan, dengan Amed itu sendiri (yang telah lama menjadi basis penyelaman dan snorkeling di Bali) berada dalam jarak berkendara. Area sekitarnya membawa bobot budaya dan alam yang sesungguhnya: Virgin Beach (Pantai Perasi), istana air Taman Ujung, kolam terasering Tirta Gangga, dan lereng Gunung Agung semuanya berada di sudut yang sama di Bali Timur. Kombinasi garis pantai dan kepadatan marka tanah (landmark) tersebut memberi bentangan ini karakter yang berbeda dari koridor komersial di Bali selatan: lebih tenang, beritme lebih lambat, dan sebagian besar masih belum dikembangkan.

Berzonasi dan Terbentuk untuk Pembangunan

Ketiga kavling patokan di sepanjang bentangan ini memiliki zonasi Pariwisata, klasifikasi yang mendukung pengembangan berskala resor dan vila alih-alih membatasi lahan tersebut hanya untuk penggunaan pertanian atau perumahan saja. Di luar zonasi, setiap kavling membawa keunggulan praktisnya masing-masing: kavling seluas 8 are di Pantai Cucukan dapat dipecah, memberikan pembeli opsi untuk membaginya demi pengembangan bertahap atau penjualan kembali, sementara kavling pesisir Pantai Timur yang lebih luas yakni 54,7 are sudah dilengkapi dengan akses jalan langsung, sebuah detail yang layak dipastikan pada setiap kavling yang belum memilikinya.

Berapa Harga Tanah di Sepanjang Bentangan Pesisir Ini

Berdasarkan riset penetapan harga tanah internal Bali Home Immo, harga di sepanjang bentangan ini bergerak berbanding terbalik dengan ukuran kavling. Kavling seluas 8 are yang dapat dipecah di Pantai Cucukan mematok harga sekitar IDR 810 juta per are, sementara kavling pesisir yang jauh lebih besar yakni 54,7 are lebih jauh di sepanjang Pantai Timur berada di kisaran IDR 420 juta per are, yang mencerminkan harga premium yang dibebankan pada parsel tepi pantai yang lebih kecil dan lebih fleksibel ketimbang hanya mempertimbangkan ukurannya semata. Kavling ketiga yang lebih kecil seluas 1,5 are di Pantai Cucukan harganya tersedia berdasarkan permintaan (price on request). Sebagaimana lazimnya potret pasar yang aktif, angka-angka ini berubah seiring dengan adanya lahan baru yang dijual.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)