Tanah Dijual Leasehold di Pantai Barat Bali - Bali
4+ Tanah Hak Sewa Dijual di Pesisir Barat Bali, Tabanan, dari Balian dan Soka Beach hingga Kelecung Beach
Lahan Strategis Dijual di Pantai Balian
Splittable
Tanah 7,5 Are Pemandangan Tepi Pantai Dijual di Pantai Balian Tabanan
Extension available with fixed price
13,5 Are Tanah Dijual di Pantai Balian – Lokasi Zona Pink Utama, Berjalan Kaki ke Pantai
OCEAN VIEW
Tanah di Kontrakan Dekat Pantai di Tabanan - Pantai Klecung
Tanah Leasehold di Sepanjang Pesisir Barat Bali di Tabanan, dari Balian hingga Pantai Kelecung
Daftar properti tanah leasehold Bali Home Immo di sepanjang pesisir barat Tabanan menjangkau mulai dari Balian dan Pantai Soka hingga ke Pantai Kelecung di Selemadeg Timur, dipasarkan per are mulai dari IDR 160 juta hingga IDR 392 juta. Status leasehold di sini merujuk pada Hak Sewa, hak untuk memanfaatkan tanah selama jangka waktu tertentu yang disepakati melalui akta sewa notarial, sementara sertifikat tanah tetap menjadi milik pemilik lahan. Bidang tanah diukur dalam satuan are, di mana satu are setara dengan 100 meter persegi. Bali Home Immo telah melayani pemasaran properti di Bali sejak 2009. Didukung lebih dari 4 listing, agen bersertifikasi AREBI, dan tim yang menguasai bahasa Inggris, Prancis, dan Indonesia, kami mendampingi setiap tahapan pencarian lahan mulai dari telaah brief awal hingga penandatanganan akta sewa resmi.
Pesona Pesisir Tabanan di Pantai Soka, Pantai Kelecung, dan Balian
Di Pantai Kelecung, Selemadeg Timur, endapan vulkanis yang terbentuk ribuan tahun silam menghasilkan pasir hitam pekat yang kontras berdampingan dengan laut biru. Formasi batuan karang berjejer di sepanjang bibir pantai dengan panorama matahari terbenam yang memantul indah di atas pasir gelap. Beberapa unit vila dan penginapan berdiri di sekitar pantai, didampingi warung-warung lokal yang menyajikan masakan tradisional Bali. Pantai Soka, yang terletak di jalur utama Denpasar–Gilimanuk, dipercantik tebing karang dan gua sarang burung walet. Balian menjadi pantai muara sungai dari ketiga destinasi pesisir tersebut. Di balik garis pantainya membentang hamparan sawah subur Tabanan sebagai lumbung beras Pulau Bali.
Tahapan Pembangunan Tanah Leasehold dari Akta Sewa hingga Fisik Bangunan di Tabanan
Proses pembangunan di atas tanah sewa berlangsung dengan urutan yang sistematis. Notaris menyusun akta perjanjian sewa terlebih dahulu, merinci identitas pemilik tanah, batasan izin peruntukan usaha, serta hak mendirikan bangunan bagi penyewa. Warna zonasi tata ruang kemudian menetapkan peruntukan lahan: Zona Perumahan (kuning), Zona Pariwisata (pink), Zona Komersial (merah), atau Jalur Hijau. Dokumen Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) mengesahkan rancangan teknis dengan menilai Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), dan Koefisien Dasar Hijau (KDH). Setelah konstruksi fisik selesai dikerjakan, Sertifikat Laik Fungsi (SLF) diterbitkan untuk menegaskan kelaikan pemanfaatannya.
Panduan zonasi kami menguraikan arti dari setiap warna zona secara mendalam, dan artikel mengenai perhitungan luas bangunan menjabarkan tata cara pengukuran luas lantai bangunan. Panduan proses pembelian kami memandu setiap langkah hingga penandatanganan akta resmi.
Dari Pemandangan Laut hingga Pemandangan Garis Pantai (Beachfront), Dihargai Per Are
Tanah leasehold di pesisir barat Tabanan dipatok per are, di mana letak lokasi dan zonasi menentukan nilai investasinya. Kavling berpemandangan tepi pantai (beachfront) di sekitar Balian dan Pantai Soka yang berada di Zona Pariwisata (pink) rata-rata dipatok sekitar IDR 392 juta per are. Kavling zona pariwisata di area yang sama dengan akses jalan yang memadai bernilai lebih terjangkau, yaitu sekitar IDR 188 juta per are. Sementara itu, kavling dengan pemandangan laut (ocean view) di sekitar Pantai Kelecung rata-rata berada di kisaran IDR 160 juta per are.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Karakter ombak seperti apa yang ada di Pantai Balian dan kapan musim selancar terbaiknya?
Balian memiliki tiga titik ombak utama di sekitar muara sungai: the Peak yang membentuk ombak A-frame; Ketuts, ombak kanan di sisi timur; serta Inside Lefts, ombak kiri yang lebih ramah di sisi barat dan dapat dinikmati pemula saat gelombang sedang kecil. Ombaknya ideal untuk peselancar tingkat menengah hingga mahir, dengan kondisi terbaik pada saat pasang menengah menuju pasang tinggi. Bulan terbaik untuk berselancar umumnya berlangsung pada Maret hingga April serta Oktober hingga November.
Bisakah berjalan kaki menuju Tanah Lot saat air laut surut?
Bisa, hingga batas pelataran dasar batu karang pura. Pura Tanah Lot terletak di Desa Beraban, Kediri, Kabupaten Tabanan. Pada saat air surut, pengunjung dapat berjalan kaki mendekat ke dasar karang, sedangkan pada saat air pasang jalan setapak terendam air laut dan panorama pura dinikmati dari atas tebing. Area utama pura suci hanya boleh dimasuki oleh umat Hindu yang hendak bersembahyang.
Apa itu sistem subak?
Subak adalah organisasi kemasyarakatan adat tradisional Bali yang khusus mengatur tata kelola sistem irigasi persawahan, sekaligus merujuk pada paguyuban petani pengelolanya. Air dialirkan secara adil dari mata air dan danau di dataran tinggi melalui jaringan kanal dan terowongan tanah, di mana para petani bermusyawarah menetapkan pola tanam, irigasi, dan panen, serta tiap subak terhubung erat dengan pura ulun carik atau pura subak. Sistem kebudayaan ini telah berakar lebih dari seribu tahun.
Apa itu Jatiluwih, dan mengapa ditetapkan sebagai situs warisan dunia UNESCO?
Jatiluwih adalah desa pertanian di Kabupaten Tabanan yang terkenal dengan bentang terasering persawahan alami yang masih aktif dikerjakan, yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki atau bersepeda santai. Kawasan ini merupakan komponen utama Lanskap Budaya Provinsi Bali: Sistem Subak, yang ditetapkan secara resmi oleh UNESCO sebagai Situs Warisan Dunia pada tahun 2012.
Apa itu Pura Luhur Batukaru?
Pura Luhur Batukaru adalah pura suci yang bertengger di lereng selatan Gunung Batukaru, gunung tertinggi kedua di Bali, di wilayah Kabupaten Tabanan. Pura ini pada mulanya didedikasikan untuk leluhur dinasti raja-raja Tabanan, dengan pelinggih utama berupa meru tumpang tujuh yang memuliakan Dewa Mahadewa sebagai penguasa gunung. Pura ini merupakan salah satu dari sembilan Pura Sad Kahyangan Jagat penjaga arah mata angin Pulau Bali, di mana beberapa area jeroan ditutup bagi wisatawan umum selama prosesi upacara sakral berlangsung.