Properti Investasi Dijual di Jimbaran - Bali
0+ Properti Komersial Freehold Dijual di Bali, dari Unit Retail hingga Gedung Apartemen
No Properties Found
Sorry, the property you are looking for could not be found. Try adjusting your search criteria.
Tampilkan Semua Properti Bali TerbaruProperti Komersial Freehold Dijual di Bali
0+ properti komersial freehold terdaftar untuk dijual di Bali, dari unit ritel yang berdiri sendiri (standalone) hingga gedung apartemen penuh dan ruang komersial mixed-use. Hak freehold (Hak Milik) adalah hak atas tanah terkuat di bawah hukum Indonesia. Bicarakan dengan notaris berlisensi sebelum melangkah lebih jauh untuk mengonfirmasi struktur kepemilikan yang berlaku untuk situasi Anda. Tim bersertifikat AREBI dari Bali Home Immo mendaftar setiap properti komersial freehold tanpa biaya pembeli dan dapat menghubungkan Anda dengan tim hukum dan notaris yang tepat sebelum Anda berkomitmen.
Ruang Komersial dan Gedung Apartemen Dijual Freehold di Bali
Daftar komersial freehold terbagi ke dalam dua kategori besar. Ruang komersial yang berdiri sendiri, seperti unit pinggir jalan di Berawa, Canggu, atau bangunan komersial dua unit yang ringkas di Kuta/Legian, biasanya dijual sebagai ruang kosong atau dengan sedikit perabotan, dihargai berdasarkan lokasi dan luas perseginya. Gedung apartemen yang lebih besar, seperti kompleks multi-kamar di Kuta, merupakan produk yang sama sekali berbeda, dihargai berdasarkan jumlah kamar dan total ukuran bangunan, bukan sekadar luas lantainya. Mengetahui ke dalam kategori mana sebuah daftar properti spesifik masuk, jauh lebih penting daripada membandingkan harga di antara keduanya secara langsung.
Proyek Renovasi dan Bangunan Mixed-Use Dijual Freehold di Bali
Beberapa daftar properti freehold tidak masuk secara pas ke dalam salah satu kategori di atas. Sebuah vila tepi sungai di Sisi perumahan Seminyak, yang saat ini terdaftar sebagai proyek renovasi, menawarkan harga masuk (entry price) yang lebih rendah sebagai pertukaran bagi pembeli yang mengambil alih pekerjaan renovasi itu sendiri, yang menghasilkan nilai ekonomi yang benar-benar berbeda dari ruang komersial yang sudah siap pakai (move-in-ready). Sebuah gedung galeri, toko, dan kantor di Ubud menggabungkan ruang ritel, pajangan, dan ruang kerja di bawah satu sertifikat freehold, cocok untuk pembeli yang menginginkan satu properti yang melayani berbagai fungsi alih-alih unit komersial sekali pakai. Kedua jenis ini memerlukan pemeriksaan lebih dekat terhadap kondisi struktur yang ada dan setiap pembaruan izin yang diperlukan sebelum pembelian.
Harga Freehold untuk Properti Komersial di Bali
Daftar properti komersial freehold saat ini di Bali sangat bervariasi menurut jenis dan lokasi. Ruang komersial dua unit di pinggir jalan di Kuta/Legian mulai dari IDR 8,95 Miliar; sebuah ruang komersial di Berawa, Canggu terdaftar seharga IDR 25 Miliar. Sebuah gedung apartemen 24 kamar di Kuta dihargai IDR 11,053 Miliar, mencerminkan jumlah kamar dan total ukuran bangunannya alih-alih tingkat tarif sederhana per meter persegi. Vila tepi sungai untuk direnovasi di Sisi perumahan Seminyak terdaftar pada harga IDR 6,67 Miliar, dihargai untuk mencerminkan pekerjaan renovasi yang diperlukan. Sebuah gedung galeri, toko, dan kantor di Ubud, yang berdiri di atas lahan seluas 2.920 m², terdaftar seharga IDR 45 Miliar. Agen kami dapat memandu Anda melalui daftar properti saat ini sesuai anggaran dan tujuan penggunaan Anda.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Apakah investor asing dapat memiliki properti komersial freehold di Bali?
Tidak, tidak dalam kapasitas pribadi. Sertifikat Freehold (Hak Milik) dikhususkan bagi Warga Negara Indonesia berdasarkan hukum agraria Indonesia. Struktur kepemilikan yang berlaku untuk situasi khusus pembeli asing bergantung pada keadaan individu dan peraturan saat ini. Kami menyarankan untuk berbicara dengan notaris berlisensi sebelum melangkah lebih jauh, alih-alih mengasumsikan struktur tertentu berlaku. Agen kami dapat menghubungkan Anda dengan tim hukum yang tepat sebelum Anda berkomitmen pada daftar properti mana pun.
Dapatkah vila residensial diubah menjadi penggunaan komersial di Bali?
Hal ini sepenuhnya bergantung pada zonasi kavling tersebut alih-alih sesuatu yang sudah pasti. Sebuah vila di tanah Zona Kuning (perumahan) umumnya tidak dapat diubah menjadi penggunaan komersial penuh tanpa perubahan pada penunjukan zonasi, yang merupakan proses formal pemerintah daripada permintaan pribadi yang cepat. Vila di Zona Merah Muda (pariwisata) atau zonasi yang berdampingan dengan komersial memiliki fleksibilitas yang lebih untuk dikonversi menjadi penggunaan perhotelan atau ritel. Sebelum membeli properti perumahan dengan rencana konversi, verifikasi status zonasi di tingkat persil melalui GiSTARU Bali dan pastikan konversi tersebut benar-benar dapat dilakukan dengan notaris berlisensi sebelum berkomitmen.
Apa kegunaan khas dari gedung galeri dan kantor mixed-use di Bali?
Hal ini sepenuhnya bergantung pada zonasi kavling tersebut alih-alih sesuatu yang sudah pasti. Sebuah vila di tanah Zona Kuning (perumahan) umumnya tidak dapat diubah menjadi penggunaan komersial penuh tanpa perubahan pada penunjukan zonasi, yang merupakan proses formal pemerintah daripada permintaan pribadi yang cepat. Vila di Zona Merah Muda (pariwisata) atau zonasi yang berdampingan dengan komersial memiliki fleksibilitas yang lebih untuk dikonversi menjadi penggunaan perhotelan atau ritel. Sebelum membeli properti perumahan dengan rencana konversi, verifikasi status zonasi di tingkat persil melalui GiSTARU Bali dan pastikan konversi tersebut benar-benar dapat dilakukan dengan notaris berlisensi sebelum berkomitmen.
Apa itu sertifikat SHM, dan bagaimana penerapannya pada bangunan komersial multi-unit seperti kompleks apartemen?
SHM (Sertifikat Hak Milik) adalah bentuk sertifikat dari hak kepemilikan freehold. Untuk unit komersial tunggal atau bangunan yang berdiri sendiri, SHM mencakup keseluruhan properti di bawah satu sertifikat. Untuk bangunan multi-unit seperti kompleks gedung apartemen, kepemilikan dapat disusun secara berbeda bergantung pada apakah bangunan tersebut dijual sebagai satu aset freehold tunggal di bawah satu sertifikat, atau apakah masing-masing unit membawa sertifikat terpisah, suatu perbedaan yang memengaruhi bagaimana properti tersebut dapat dijual kembali dan bagaimana pembiayaan atau penjualan sebagian mungkin dilakukan di masa mendatang. Mengonfirmasi secara pasti bagaimana sertifikat disusun untuk daftar properti multi-unit tertentu adalah hal yang sangat penting sebelum melakukan pembelian.