Properti Investasi Dijual di Nusa Dua - Bali
0+ Properti Komersial Freehold Dijual di Bali, dari Unit Retail hingga Gedung Apartemen
No Properties Found
Sorry, the property you are looking for could not be found. Try adjusting your search criteria.
Tampilkan Semua Properti Bali TerbaruProperti Komersial Freehold Dijual di Bali
0+ properti komersial freehold terdaftar untuk dijual di Bali, mulai dari unit ritel yang berdiri sendiri hingga bangunan apartemen penuh dan ruang komersial multiguna (mixed-use). Sertifikat freehold (Hak Milik) adalah hak atas tanah terkuat berdasarkan hukum Indonesia. Bicaralah dengan notaris berlisensi sebelum melangkah untuk mengonfirmasi struktur kepemilikan yang berlaku pada situasi Anda. Tim bersertifikat AREBI dari Bali Home Immo mendaftar setiap properti komersial freehold tanpa biaya pembeli dan dapat menghubungkan Anda dengan tim hukum dan notaris yang tepat sebelum Anda berkomitmen.
Ruang Komersial dan Bangunan Apartemen Dijual Freehold di Bali
Daftar properti komersial freehold terbagi menjadi dua kategori luas. Ruang komersial yang berdiri sendiri, seperti unit yang menghadap jalan di Berawa, Canggu, atau bangunan komersial dua unit yang ringkas di Kuta/Legian, umumnya dijual sebagai ruang mentah atau dengan sedikit perabotan, dihargai berdasarkan lokasi dan luas persegi. Bangunan apartemen yang lebih besar, seperti kompleks multi-kamar di Kuta, merupakan produk yang sama sekali berbeda, dihargai berdasarkan jumlah kamar dan total ukuran bangunan alih-alih luas lantainya saja. Mengetahui ke kategori mana daftar properti spesifik tersebut masuk, lebih penting daripada membandingkan harga keduanya secara langsung.
Proyek Renovasi dan Bangunan Multiguna Dijual Freehold di Bali
Beberapa daftar properti freehold tidak sepenuhnya cocok masuk ke dalam salah satu kategori di atas. Sebuah vila tepi sungai di sisi Perumahan Seminyak, yang saat ini terdaftar sebagai proyek renovasi, menawarkan harga masuk yang lebih rendah sebagai ganti pembeli yang mengambil alih pekerjaan renovasi itu sendiri, yang menghasilkan nilai ekonomi yang benar-benar berbeda dibandingkan dengan ruang komersial siap pakai. Bangunan galeri, toko, dan kantor di Ubud menggabungkan ritel, pameran, dan ruang kerja di bawah satu sertifikat freehold, cocok untuk pembeli yang menginginkan properti tunggal yang melayani berbagai fungsi alih-alih unit komersial sekali pakai. Kedua tipe tersebut memerlukan inspeksi yang lebih cermat terhadap kondisi struktur bangunan yang ada dan pembaruan izin apa pun yang diperlukan sebelum pembelian.
Harga Freehold untuk Properti Komersial di Bali
Daftar properti komersial freehold saat ini di Bali sangat bervariasi berdasarkan jenis dan lokasi. Ruang komersial pinggir jalan dua unit di Kuta/Legian dimulai dari IDR 8,95 Miliar; sebuah ruang komersial di Berawa, Canggu terdaftar di harga IDR 25 Miliar. Bangunan apartemen dengan 24 kamar di Kuta dihargai IDR 11,053 Miliar, mencerminkan jumlah kamar dan total ukuran bangunannya alih-alih tingkat tarif sederhana per meter persegi. Vila tepi sungai untuk direnovasi di sisi Perumahan Seminyak terdaftar di harga IDR 6,67 Miliar, dihargai untuk mencerminkan pekerjaan renovasi yang diperlukan. Bangunan galeri, toko, dan kantor di Ubud, berdiri di atas lahan seluas 2.920 m², terdaftar seharga IDR 45 Miliar. Agen kami dapat memandu Anda menelusuri daftar properti saat ini agar sesuai dengan anggaran dan tujuan penggunaan Anda.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Dapatkah investor asing memiliki properti komersial freehold di Bali?
Tidak, tidak dalam kapasitas pribadi. Sertifikat Freehold (Hak Milik) dikhususkan bagi Warga Negara Indonesia di bawah undang-undang agraria Indonesia. Struktur kepemilikan yang berlaku pada situasi spesifik seorang pembeli asing bergantung pada keadaan individu dan peraturan saat ini, kami sangat menyarankan Anda untuk berkonsultasi dengan notaris berlisensi sebelum memprosesnya, alih-alih berasumsi bahwa suatu struktur tertentu pasti berlaku. Agen kami dapat menghubungkan Anda dengan tim hukum yang tepat sebelum Anda berkomitmen pada daftar properti apa pun.
Dapatkah vila perumahan diubah menjadi penggunaan komersial di Bali?
Hal ini sepenuhnya bergantung pada zonasi kavling, bukan sesuatu yang sudah pasti. Sebuah vila di atas lahan Zona Kuning (perumahan) pada umumnya tidak dapat diubah menjadi penggunaan komersial sepenuhnya tanpa adanya perubahan penetapan zonasi, yang mana hal ini merupakan proses formal dari pemerintah, bukannya permintaan pribadi yang dapat diurus secara cepat. Vila yang ada di Zona Merah Muda (pariwisata) atau zonasi yang bersebelahan dengan area komersial memiliki lebih banyak fleksibilitas untuk dikonversi menjadi perhotelan atau penggunaan ritel. Sebelum membeli properti perumahan dengan rencana konversi, verifikasikan terlebih dahulu status zonasi pada tingkat parsel melalui GiSTARU Bali serta konfirmasikan bahwa konversi tersebut benar-benar dapat dilakukan dengan notaris berlisensi sebelum berkomitmen.
Galeri multiguna dan bangunan kantor umumnya digunakan untuk apa di Bali?
Hal ini sepenuhnya bergantung pada zonasi kavling, bukan sesuatu yang sudah pasti. Sebuah vila di atas lahan Zona Kuning (perumahan) pada umumnya tidak dapat diubah menjadi penggunaan komersial sepenuhnya tanpa adanya perubahan penetapan zonasi, yang mana hal ini merupakan proses formal dari pemerintah, bukannya permintaan pribadi yang dapat diurus secara cepat. Vila yang ada di Zona Merah Muda (pariwisata) atau zonasi yang bersebelahan dengan area komersial memiliki lebih banyak fleksibilitas untuk dikonversi menjadi perhotelan atau penggunaan ritel. Sebelum membeli properti perumahan dengan rencana konversi, verifikasikan terlebih dahulu status zonasi pada tingkat parsel melalui GiSTARU Bali serta konfirmasikan bahwa konversi tersebut benar-benar dapat dilakukan dengan notaris berlisensi sebelum berkomitmen.
Apa yang dimaksud dengan sertifikat SHM, dan bagaimana penerapannya pada bangunan komersial multi-unit seperti kompleks apartemen?
SHM (Sertifikat Hak Milik) adalah wujud sertifikat dari kepemilikan freehold. Untuk satu unit komersial tunggal atau bangunan yang berdiri sendiri, SHM mencakup keseluruhan properti di bawah satu sertifikat. Untuk bangunan multi-unit seperti kompleks bangunan apartemen, kepemilikannya dapat disusun secara berbeda tergantung pada apakah bangunan tersebut dijual sebagai aset freehold tunggal di bawah satu sertifikat, atau apakah tiap-tiap unit memiliki sertifikatnya masing-masing secara terpisah, sebuah perbedaan yang memengaruhi baik pada bagaimana properti tersebut dapat dijual kembali, maupun bagaimana proses pembiayaan atau penjualan sebagian bisa dilakukan nantinya di masa depan. Mengonfirmasi dengan pasti tentang bagaimana struktur hak milik untuk properti multi-unit tertentu adalah hal yang mutlak sebelum Anda melakukan pembelian.