Villa & Rumah Dijual Hak Milik di Pandawa - Bali

Villas en Freehold à Vendre à Sanur, Bali

35+ villas en freehold listées à vendre à Sanur — couvrant des compounds en bord de mer le long de la promenade, des villas à piscine privée à Sindhu, Semawang et Mertasari, et des propriétés résidentielles en retrait de la côte. Le titre freehold (Hak Milik) est le droit foncier le plus fort en droit indonésien — consultez un notaire agréé avant de procéder pour confirmer la structure de propriété applicable à votre situation. L'équipe certifiée AREBI de Bali Home Immo liste chaque villa en freehold de Sanur sans frais pour l'acheteur et peut vous mettre en relation avec la bonne équipe juridique et notariale avant votre engagement.

La Vie Quotidienne à Sanur : la Promenade, les Marchés et la Plage

La promenade en bord de mer de cinq kilomètres de Sanur longe toute la côte de Sindhu au nord jusqu'à Mertasari au sud — plate, pavée et assez large pour le vélo et le jogging aux côtés des promeneurs. C'est l'un des rares tronçons du sud de Bali où une course matinale le long de la côte est véritablement agréable plutôt qu'une négociation avec le trafic. La plage de Sindhu est orientée à l'est, ce qui signifie le lever du soleil sur l'eau plutôt que le coucher de soleil qui définit la côte ouest de Bali — un rythme différent, qui convient aux lève-tôt et aux familles avec de jeunes enfants. Le Marché Nocturne de Sindhu, ouvert chaque soir le long de la promenade, est l'un des marchés alimentaires locaux les plus établis de Bali — fruits de mer frais, satay et street food indonésien à prix locaux. Mertasari, à l'extrémité sud, a des sables plus larges et un caractère plus local, avec un spot de surf régulier et un ensemble de centres holistiques et de bien-être.

Shopping, Restauration et Commodités Autour de Sanur

L'infrastructure commerciale de Sanur est plus complète que dans la plupart des zones de villas à Bali. Arta Sedana — anciennement Hardy's — est le supermarché le plus connu de Sanur sur la Jalan Danau Tamblingan, avec davantage de produits locaux ; Popular Supermarket propose des produits importés, une boulangerie française et des fruits de mer frais. Grand Lucky sur le bypass couvre les achats ménagers plus importants. La Jalan Danau Tamblingan et la bande de la promenade ont un mélange bien établi de warungs, cafés internationaux et restaurants en bord de mer. L'hôpital BIMC et Bali Mandara sont tous deux à courte distance — une considération pratique pour les acheteurs plus âgés et les familles. Le Bypass Ngurah Rai relie Sanur directement à l'aéroport et à Nusa Dua sans passer par le corridor sud-ouest congestionné.

Prix des Villas en Freehold à Sanur

Les prix demandés actuels pour les villas en freehold à Sanur débutent à IDR 3,85 milliards pour une chambre (106 m²) et IDR 4,05 milliards pour deux chambres (113 m²). Les villas de trois chambres débutent à environ IDR 4,5 milliards. Les villas de quatre chambres vont de IDR 4,7 milliards pour les configurations compactes (140 m²) jusqu'à IDR 20 milliards pour les grandes parcelles jusqu'à 500 m². Cinq chambres et plus démarre à environ IDR 17 milliards. La superficie du terrain est le principal facteur — un quatre chambres compact sur 140 m² se situe dans une fourchette de prix très différente d'une propriété de quatre chambres sur 400–500 m². Nos agents peuvent vous présenter les annonces actuelles et les références de prix au m² selon votre budget.

Foire Aux Questions

``` --- **Bahasa Indonesia:** ```html

Vila Freehold Dijual di Sanur, Bali

35+ vila freehold terdaftar untuk dijual di Sanur — mencakup compound tepi pantai di sepanjang promenade, vila berkolam renang pribadi di Sindhu, Semawang, dan Mertasari, serta properti residensial yang mundur dari pantai. Sertifikat freehold (Hak Milik) adalah hak atas tanah yang paling kuat berdasarkan hukum Indonesia — konsultasikan dengan notaris berlisensi sebelum melanjutkan untuk mengonfirmasi struktur kepemilikan yang berlaku untuk situasi Anda. Tim bersertifikat AREBI Bali Home Immo mendaftarkan setiap vila freehold Sanur tanpa biaya untuk pembeli dan dapat menghubungkan Anda dengan tim hukum dan notarial yang tepat sebelum Anda berkomitmen.

Keseharian di Sanur: Promenade, Pasar, dan Pantai

Promenade tepi pantai sepanjang lima kilometer Sanur membentang sepanjang garis pantai dari Sindhu di utara hingga Mertasari di selatan — datar, beraspal, dan cukup lebar untuk bersepeda dan jogging berdampingan dengan pejalan kaki. Ini adalah salah satu dari sedikit jalur di Bali Selatan di mana lari pagi di sepanjang pantai benar-benar nyaman daripada harus menavigasi kemacetan. Pantai Sindhu menghadap timur, yang berarti matahari terbit di atas air daripada matahari terbenam yang mendefinisikan pantai barat Bali — ritme yang berbeda, dan cocok untuk para early riser dan keluarga dengan anak kecil. Pasar Malam Sindhu, buka setiap malam di sepanjang promenade, adalah salah satu pasar makanan lokal yang paling mapan di Bali — seafood segar, sate, dan makanan jajanan Indonesia dengan harga lokal. Mertasari, di ujung selatan, memiliki pasir yang lebih lebar dan karakter yang lebih lokal, dengan spot selancar yang konsisten dan sekelompok pusat holistik dan wellness.

Belanja, Kuliner, dan Fasilitas di Sekitar Sanur

Infrastruktur ritel Sanur lebih lengkap dibanding sebagian besar kawasan vila Bali. Arta Sedana — sebelumnya Hardy's — adalah supermarket paling terkenal di Sanur di Jalan Danau Tamblingan, dengan lebih banyak penekanan pada produk lokal; Popular Supermarket menambahkan produk impor, toko roti Prancis, dan seafood segar. Grand Lucky di bypass mencakup belanja rumah tangga yang lebih besar. Jalan Danau Tamblingan dan jalur promenade memiliki campuran warung, kafe internasional, dan restoran tepi pantai yang sudah mapan. BIMC Hospital dan Bali Mandara keduanya dalam jangkauan singkat — pertimbangan praktis bagi pembeli yang lebih tua dan keluarga. Bypass Ngurah Rai menghubungkan Sanur langsung ke bandara dan Nusa Dua tanpa melalui koridor barat daya yang padat.

Harga Vila Freehold di Sanur

Harga permintaan vila freehold terkini di Sanur dimulai dari IDR 3,85 miliar untuk satu kamar tidur (106 m²) dan IDR 4,05 miliar untuk dua kamar tidur (113 m²). Vila tiga kamar tidur dimulai dari sekitar IDR 4,5 miliar. Vila empat kamar tidur berkisar dari IDR 4,7 miliar untuk konfigurasi kompak (140 m²) hingga IDR 20 miliar untuk kaveling yang lebih besar hingga 500 m². Lima kamar tidur ke atas dimulai dari sekitar IDR 17 miliar. Luas lahan adalah faktor utama — empat kamar tidur yang kompak di 140 m² berada di kisaran harga yang sangat berbeda dari properti empat kamar tidur di 400–500 m². Agen kami dapat memandu Anda melalui listing terkini dan tolok ukur harga per m² sesuai anggaran Anda.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

```