Villa & Rumah Dijual SHGB di Seputaran Area Bali
5+ Villa Hak Sewa Dijual di Ketewel, Munduk, dan Pemuteran, Bali, dari 1 hingga 4 Kamar Tidur, Tepi Laut dan Pegunungan
Apartemen 1 kamar berpemandangan laut dijual di Keramas Beach.
Villa Luas dengan 2 Kamar Dijual di Pemuteran
2 units available
Villa 1 kamar dengan pemandangan pegunungan dijual dan disewakan di Pemuteran
Villa Retret Gunung 2 Kamar Dijual di Munduk Buleleng
5 mins walking to the beach
Villa 4 kamar tidur dengan pemandangan laut dijual di pantai Ketewel, Gianyar.
Vila Leasehold di Wilayah Lainnya di Bali
Daftar vila leasehold Bali Home Immo di wilayah lainnya di Bali menjangkau mulai dari Ketewel di pesisir timur Gianyar hingga Pemuteran di pesisir barat laut, dengan kawasan dataran tinggi Munduk di bagian tengah di antara keduanya. Properti-properti ini diberi harga berdasarkan jumlah satu hingga empat kamar tidur. Setiap vila ditawarkan atas dasar Hak Sewa, hak untuk memanfaatkan tanah dan bangunan vila selama jangka waktu yang disepakati berdasarkan perjanjian sewa notarial. Bali Home Immo telah memasarkan properti di seluruh Bali sejak 2009. Didukung lebih dari 5 listing, agen bersertifikasi AREBI, serta tim profesional dalam bahasa Inggris, Prancis, dan Indonesia, kami mendampingi setiap penelusuran properti mulai dari brief awal hingga penandatanganan akta sewa.
Perbukitan Sejuk, Teluk Terumbu Karang, dan Garis Pantai Gianyar
Munduk berada di ketinggian sekitar 800 meter di dataran tinggi Buleleng tengah, dengan suhu malam hari yang sejuk berkisar 17 hingga 19 derajat Celcius saat musim kemarau dan curah hujan sore yang cukup sering. Pemuteran terletak di pesisir barat laut, di mana aktivitas snorkeling dan menyelam dapat dinikmati langsung dari bibir pantai. Ketewel berada di pesisir timur Gianyar, berdampingan dengan laut lepas. Tiap lingkungan menghadirkan karakteristik rancangan vila yang unik dan dinilai berdasarkan keunggulannya masing-masing.
Membaca Akta Sewa, Zonasi, dan Izin Bangunan Sebelum Menandatangani Kontrak
Kepemilikan vila leasehold berlandaskan pada akta sewa tertulis yang disusun oleh notaris berlisensi, memuat ketentuan jangka waktu sewa, hak perpanjangan, serta hak pengalihan sewa. Bidang tanah terikat pada zonasi: Perumahan (kuning), Pariwisata (pink), Komersial (merah), atau Jalur Hijau. Zonasi menentukan jenis fungsi bangunan yang diizinkan berdiri, dan seluruh pengerjaan fisik memerlukan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).
Artikel kami mengenai perhitungan luas bangunan menguraikan regulasi teknis pengukuran luas lantai, dan panduan zonasi merinci fungsi peruntukan tiap kawasan. Rangkaian tahapan transaksi dijelaskan lengkap dalam panduan proses pembelian kami hingga tahap penandatanganan akta resmi.
Dari Tempat Peristirahatan Dataran Tinggi hingga Vila Keluarga Berpemandangan Laut
Vila leasehold dua kamar tidur di sekitar Munduk dan Pemuteran berada pada kisaran IDR 2,4 miliar hingga IDR 7,95 miliar. Vila peristirahatan pegunungan di Munduk rata-rata bernilai sekitar IDR 2,4 miliar, sementara vila dua kamar tidur dengan kolam renang pribadi di Pemuteran rata-rata berada pada angka IDR 7,95 miliar. Vila satu kamar tidur berpemandangan pegunungan dengan kolam renang infinity di Pemuteran rata-rata bernilai IDR 5,3 miliar. Di Ketewel pada pesisir timur, vila empat kamar tidur berpemandangan laut yang berada dalam jarak jalan kaki singkat ke pantai rata-rata dipatok sekitar IDR 13,2 miliar.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Apa yang membuat Munduk terkenal?
Munduk adalah desa dataran tinggi yang sejuk di Kabupaten Buleleng pada ketinggian sekitar 800 meter, dekat dengan Danau Kembar Buyan dan Tamblingan. Komoditas kopi, cengkih, kakao, dan vanili tumbuh subur di lereng perbukitan sekitarnya. Suasana lingkungannya tenang dengan ketersediaan homestay dan warung keluarga lokal, serta wilayahnya cukup luas sehingga mobilitas warga mengandalkan skuter atau mobil. Kawasan Bedugul berjarak sekitar 30 menit berkendara, dan kawasan pantai Lovina berjarak sekitar 50 menit menuruni bukit.
Air terjun apa saja yang berada di dekat Munduk?
Air Terjun Munduk (Red Coral), Air Terjun Melanting, Air Terjun Kembar Banyumala, dan Aling-Aling semuanya terletak berdekatan dari pusat desa. Sekumpul, kompleks tujuh air terjun dengan aliran tertinggi mencapai sekitar 80 meter, berjarak sekitar 30 menit berkendara ke arah timur.
Apa itu proyek terumbu karang Biorock di Pemuteran?
Biorock adalah teknologi restorasi terumbu karang dengan mengalirkan arus listrik bertegangan rendah pada struktur logam bawah laut untuk mempercepat pengendapan mineral alami tempat karang menempel dan tumbuh cepat. Yayasan Karang Lestari memprakarsai proyek Pemuteran ini pada tahun 2000 bersama pelaku wisata selam dan hotel lokal menggunakan energi terbarukan. Kawasan ini menjadi salah satu dari dua proyek Biorock terbesar di Indonesia. Wisatawan dapat melakukan snorkeling maupun menyelam langsung dari bibir pantai hingga kedalaman sekitar 15 meter.
Bisakah mengasuransikan vila leasehold di Bali?
Bisa. Polis perlindungan properti dapat menjamin kerusakan bangunan akibat kebakaran, gempa bumi dan banjir, pencurian, serta tanggung gugat hukum pihak ketiga. Pengajuan memerlukan alamat lengkap properti, taksiran nilai fisik bangunan serta perabot di dalamnya, dan limit tanggung jawab hukum yang dikehendaki. Surat perjanjian sewa mengatur pihak yang berkewajiban menanggung asuransi bangunan, sehingga pastikan hal tersebut disepakati tertulis bersama pemilik tanah.
Apa itu perayaan Galungan, dan bagaimana pengaruhnya terhadap kehidupan di kawasan desa?
Galungan adalah perayaan suci umat Hindu Bali selama sepuluh hari yang memperingati kemenangan kebajikan (dharma) atas kebatilan (adharma), diakhiri dengan perayaan Kuningan. Hari raya ini mengacu pada sistem penanggalan Pawukon 210 hari, sehingga dapat jatuh dua kali dalam tahun masehi tertentu. Tiap keluarga memasang tiang bambu hias melengkung tinggi yang disebut penjor di sepanjang jalan. Fasilitas hotel dan restoran tetap melayani tamu, sementara kantor pemerintahan dan beberapa pasar lokal dapat beroperasi terbatas, dengan peningkatan intensitas lalu lintas di sekitar pura-pura besar.