Villas For Sale in Bali | Buy property Leasehold & Freehold

Vila, Tanah, dan Properti untuk Dijual di Bali

3014+ rumah, vila, dan kaveling tanah terdaftar untuk dijual di seluruh Bali — vila leasehold dan freehold, tanah untuk pengembangan, dan properti komersial di setiap kawasan utama dari Canggu dan Seminyak hingga Ubud, Sanur, dan sekitarnya. Setiap listing telah melalui proses verifikasi hukum yang sama sebelum muncul di situs. Bali Home Immo telah bersertifikat AREBI sejak 2009 dan mendaftar tanpa biaya untuk pembeli.

Membeli Properti di Bali sebagai Pembeli Asing

Membeli properti di Bali sebagai warga negara asing berarti memahami struktur kepemilikan mana yang berlaku untuk situasi Anda sebelum berkomitmen pada pembelian apapun. Hukum Indonesia mereservasi sertifikat freehold (Hak Milik) untuk warga negara Indonesia; leasehold adalah struktur yang paling umum digunakan dan dapat diakses oleh pembeli asing. Struktur yang tepat untuk keadaan Anda bergantung pada peraturan Indonesia saat ini — kami merekomendasikan untuk berbicara dengan notaris berlisensi sejak awal proses.

Properti Bali berdasarkan Kawasan

Koridor pesisir terbagi menjadi Berawa, Batu Bolong, dan Pererenan untuk Canggu. Seminyak terbagi menjadi Tepi Pantai & Pusat, Oberoi, dan sisi residensial di sepanjang Sunset Road. Ubud terletak di pedalaman mencakup Mas, Nyuh Kuning, Sanggingan, dan pusat Ubud, tanpa akses pantai. Sanur membentang di sepanjang promenade tepi pantai melalui Sindhu, Semawang, dan Mertasari. Nusa Dua adalah enklave resort terencana di ujung tenggara, sekitar 15 menit dari bandara. Pererenan, Seseh, dan kawasan Tanah Lot melanjutkan pantai barat lebih jauh. Kerobokan terletak di antara Canggu dan Seminyak, sekitar 10 hingga 15 menit dengan sepeda motor dari keduanya.

Harga Tanah di Seluruh Bali

Tanah leasehold di Bali biasanya dihargai per are per tahun, dengan tarif yang didorong oleh kedekatan pantai, zonasi, dan kepadatan komersial. Di sepanjang koridor Canggu–Pererenan, tanah tepi pantai yang mapan di Pererenan, Berawa, dan Batu Bolong mencapai IDR 40 hingga 50 juta atau lebih per are per tahun, sementara tanah tepi pantai di Seseh dan Cemagi berada lebih dekat ke IDR 20 hingga 30 juta. Inti tepi pantai Seminyak menjalankan kisaran IDR 30 hingga 40 juta yang serupa, dengan sisi residensialnya umumnya dalam kisaran IDR 10 hingga 20 juta. Dua sumber memberikan angka berbeda untuk Kerobokan — satu menempatkannya di IDR 20 hingga 30 juta bersama Kuta dan Legian, yang lain di IDR 10 hingga 20 juta bersama kantong-kantong residensial Bali — perlu dikonfirmasi posisi kaveling tertentu langsung dengan agen kami. Di seluruh Semenanjung Bukit, harga berkisar dari lebih dari IDR 30 juta per are per tahun di Bingin dan Uluwatu Beach yang terbaik hingga di bawah IDR 10 juta di bagian Kutuh dan Jimbaran tenggara. Zonasi adalah faktor variasi terbesar di setiap level harga — tanah Zona Pink (pariwisata) memiliki premi yang substansial dibanding tanah Kuning (residensial) atau Hijau (pertanian) di area yang sama. Agen kami dapat memandu Anda tentang harga per are terkini dan status zonasi untuk kaveling tertentu yang Anda pertimbangkan.

Pertanyaan yang Sering Diajukan