Villas For Sale in Bali | Buy property Leasehold & Freehold

Properti Dijual di Bali: Vila, Rumah, Tanah & Lainnya

Bali Home Immo menawarkan lebih dari 2933+ properti dijual di seluruh Bali, dari vila pribadi di Canggu dan Seminyak hingga rumah freehold di Sanur, estate tepi pantai di Uluwatu, dan kaveling tanah di Tabanan dan Ubud.

Tim agen berlisensi kami mencakup semua kawasan utama Bali, dari Canggu dan Seminyak hingga Ubud, Sanur, dan Uluwatu. Dengan pengalaman lebih dari 15 tahun di pasar lokal, kami membimbing pembeli di setiap tahap, dari pencarian properti pertama hingga penandatanganan akhir di notaris.

Investasi Properti di Bali

Bali tetap menjadi salah satu pasar properti paling aktif di Asia Tenggara. Bagi pembeli asing, faktor terpenting adalah struktur kepemilikan. Perjanjian leasehold yang disusun dengan baik dengan ketentuan perpanjangan yang jelas, atau sertifikat freehold yang dimiliki melalui PT PMA, memberikan keamanan yang dibutuhkan investor untuk memegang, mengelola, atau menjual kembali properti. Vila turnkey, sepenuhnya berfurnitur dan siap beroperasi, sangat diminati oleh pembeli yang menginginkan properti yang fungsional sejak hari pertama.

Panduan Harga Properti di Bali

Harga properti di Bali sangat bervariasi tergantung pada lokasi, luas tanah, kualitas bangunan, jenis sertifikat, dan kedekatan dengan pantai. Secara umum, properti di kawasan mapan seperti Canggu, Seminyak, dan Uluwatu lebih mahal dibandingkan kawasan berkembang seperti Tabanan dan Pererenan, di mana ketersediaan lahan lebih tinggi dan harga masuk lebih terjangkau. Properti leasehold dihargai lebih rendah dari ekuivalen freehold di kawasan yang sama. Properti tepi pantai dan dengan pemandangan laut berada di kisaran tertinggi di kawasan mana pun. Agen kami dapat memberikan rincian harga terkini untuk lokasi dan tipe properti apa pun yang Anda pertimbangkan.

Membeli Properti di Bali sebagai Warga Negara Asing

Warga negara asing tidak dapat memegang sertifikat Hak Milik secara langsung, itulah mengapa perjanjian leasehold jangka panjang, biasanya 25 hingga 30 tahun dengan hak perpanjangan, tetap menjadi struktur yang paling banyak digunakan oleh pembeli asing. Namun demikian, terdapat struktur hukum yang sudah mapan yang memungkinkan pembeli asing memiliki dan mengamankan properti di Bali dengan aman. Dua jalur paling umum adalah PT PMA (perusahaan terbatas milik asing), yang dapat memegang sertifikat freehold, dan sertifikat Hak Pakai (hak penggunaan), yang memberikan hak kepemilikan jangka panjang kepada warga negara asing yang menikah dengan warga negara Indonesia atau memegang KITAS yang valid. Bali Home Immo bekerja sama dengan notaris dan konsultan hukum berlisensi untuk memastikan setiap transaksi terstruktur, terdokumentasi, dan sesuai dengan hukum properti Indonesia.

Pertanyaan yang Sering Diajukan