Online

Cara Merenovasi Villa di Bali untuk Investasi

Tips Renovasi dan Desain Rumah di Bali June 14, 2022
bali-home-immo-cara-merenovasi-villa-di-bali-untuk-investasi

5 Hal Yang Perlu Diketahui Sebelum Merenovasi Villa di Bali

 

Renovasi properti dapat menjadi metode hemat biaya untuk berinvestasi di real estate Bali, tetapi beberapa orang justru malah jatuh rugi karena mereka meremehkan biayanya. Merenovasi vila akan meningkatkan nilai sewa dan jualnya, sehingga penting untuk memahami kekurangan dari membeli properti renovasi di Bali sehingga Anda dapat memaksimalkan laba atas investasi tanpa menghabiskan biaya terlalu banyak. Berikut adalah beberapa aspek penting dalam merenovasi vila di Bali yang tidak boleh Anda abaikan:

 

Apa kekurangan dari membeli villa renovasi?

 

Sebagian besar penawaran bagus di Bali adalah vila tua yang perlu dimodernisasi, dan sulit untuk memperkirakan biaya renovasi pada pandangan pertama. Material yang digunakan di vila berusia 10 tahun tidak akan sebagus standar saat ini, dan hampir tidak mungkin untuk menilai kualitas struktur karena Anda tidak dapat melihat sebagian besar darinya. Vila dapat dibangun secara berbeda dari gambar teknis (dengan asumsi ada) dan mungkin memiliki kerusakan yang tidak terlihat seperti pipa bocor, sehingga penilaian terperinci diperlukan sebelum Anda dapat membuat perkiraan yang baik.

Selain itu, vila lama di Bali seringkali tidak memiliki izin mendirikan bangunan dan registrasi (mis. IMB/PBG, SLF) sehingga harus ditambahkan sebagai biaya tambahan. Kami sangat menyarankan Anda untuk memilah semua persyaratan administrasi untuk keamanan investasi Anda. Biaya untuk mendapatkan izin tidak banyak dibandingkan dengan renovasi keseluruhan, dan arsitek Anda dapat menyiapkan gambar teknis yang diperlukan.

Baca juga: 17 Istilah Jual Beli Properti Bali Yang Harus Anda Ketahui

 

Apa yang harus dihindari ketika merenovasi vila?

 

Merenovasi properti investasi harus dibedakan dengan merenovasi rumah. Jika vilanya akan digunakan untuk pribadi, maka Anda dapat melakukan apa pun yang Anda inginkan untuk menjadikannya seperti rumah sendiri. Jika vilanya akan disewakan, fokuslah pada peningkatan fitur yang akan membuat vilanya lebih mudah tersewa karena tujuannya adalah untuk menghasilkan pendapatan sebanyak mungkin dengan pengeluaran sesedikit mungkin. Ingatlah bahwa penyewa jangka pendek memiliki preferensi yang berbeda dari penyewa jangka panjang, oleh karena itu Anda harus merencanakan renovasi dengan sesuai.

NN5qit4-XAUZvNiAFnIgLwdmhnRBHU4x_Fcu_0yDOpe_UIORQRg_K6CYlwy5aRanJ0zIrsZhhYO5PtqTDAVvTpeUCr5xpv3HRrPmKZN-DwekkoXj5kwyn0haYXjHJcdyWHhF0JUfr9GAuzFC1g

Vila 3 Kamar Disewakan Jangka Panjang di Seminyak

Skala renovasi yang bisa dilakukan juga dibatasi oleh desain asli vilanya, jika tidak, Anda harus mengubah strukturnya dan hal itu akan memakan banyak biaya. Berhati-hatilah karena biaya renovasi skala penuh sama seperti membangun vila baru, jadi langkah terbaik adalah meminimalkan modifikasi struktural dan menghindari renovasi secara menyeluruh. Mengubah vila tradisional ala Joglo menjadi vila yang lebih modern dengan mempertahankan fitur yang sudah ada seperti atap Joglo yang khas dan tata letak bangunannya adalah konsep yang bagus, tetapi mahal untuk dilaksanakan.

Baca juga: 6 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Membeli Properti di Bali

 

Apakah renovasi vila sepadan dengan biayanya?

 

Renovasi akan meningkatkan nilai sewa dan jual sebuah vila, meskipun hanya dengan sedikit perbaikan. Jika Anda menggunakan vilanya sebagai properti sewaan, kami sarankan untuk melakukan sedikit peningkatan agar lebih menarik penyewa. Menutup ruang tamu, merenovasi kamar mandi, mengganti peralatan dapur, dan menambahkan lebih banyak furnitur adalah perbaikan sederhana dan hemat biaya yang dapat meningkatkan nilai sewa dan daya tarik vila tanpa membuat perubahan struktural. Memperbaharui vila lama ke standar modern memungkinkan Anda untuk memasang harga sewa yang lebih tinggi guna mengimbangi biaya renovasi, tetapi jangan menghabiskan terlalu banyak atau Anda berisiko akan mendapatkan ROI yang lebih rendah.

UwT5VOhLoQmtIiBPWrqvIBUqdjwpzeE-ZAki9i47Zh-4uF4euas_uVn-zGcJVdqCMGdOKYORTLkNueCS9LaOuve4v2TQxQD36xOnKxZJVk6SQKqz6wEnJEGWDvzOLcLgKk7Zlrjhsvpweglvgw

Vila 1 Kamar Disewakan Jangka Panjang di Pererenan

Mencari properti untuk direnovasi di Bali? Kami memiliki seleksi vila yang akan sangat menguntungkan jika diperbaiki. Apakah Anda memiliki pertanyaan tentang properti Bali atau butuh wawasan tentang investasi vila? Jangan ragu untuk menghubungi kami.

Baca juga: Cara Memulai Sewa Airbnb di Bali sebagai Warga Negara Asing

 

Penafian: Isi publikasi ini disediakan sebagai informasi umum saja dan bukan merupakan nasihat hukum, keuangan, pajak, atau profesional lainnya dari Bali Home Immo. Kinerja masa lalu bukan merupakan indikasi kinerja masa depan dan tidak boleh diandalkan sebagai dasar keputusan investasi. Beberapa informasi yang diberikan dalam publikasi ini diperoleh dari sumber pihak ketiga dan kami tidak menjamin bahwa konten publikasi ini akurat, lengkap, atau mutakhir.

Share This Article

Cara Merenovasi Villa di Bali untuk Investasi

Table of Content

Topic Tags