Tanah Dijual Leasehold di Nusa Penida & Lembongan - Bali

Tanah Leasehold Dijual di Nusa Penida & Lembongan

16+ kavling tanah leasehold untuk dijual di seluruh Nusa Penida, Lembongan, dan Ceningan. Berbeda dengan freehold, perjanjian Hak Sewa (leasehold) memungkinkan pembeli asing untuk memegang tanah secara langsung atas nama mereka sendiri untuk jangka waktu tetap, tanpa memerlukan struktur perusahaan PT PMA. Jangka waktu sewa, opsi perpanjangan, dan apa yang terjadi pada bangunan mana pun yang dibangun di atas tanah tersebut di akhir jangka waktu harus dikonfirmasi seluruhnya dengan notaris berlisensi sebelum penandatanganan. Tim bersertifikat AREBI dari Bali Home Immo bekerja sama dengan notaris yang berpengalaman dengan kondisi pendaftaran tanah spesifik di kepulauan ini.

Mengapa Nusa Penida & Lembongan

Ketiga pulau ini berjarak 40 hingga 45 menit perjalanan dengan kapal cepat dari Sanur, dipisahkan dari pulau utama Bali oleh perairan terbuka dan laju perkembangan yang sangat berbeda. Nusa Penida menarik lalu lintas pariwisata yang stabil ke sudut pandang di atas tebing seperti Kelingking Beach dan Diamond Beach, serta ke lokasi penyelaman seperti Manta Point dan Crystal Bay. Lembongan, yang lebih kecil dan lebih banyak dibangun, memiliki keberadaan desa dan resor yang sudah lebih lama mapan, sedangkan Ceningan tetap menjadi yang paling tenang dari ketiganya, terhubung ke Lembongan dengan sebuah jembatan gantung kuning. Pembeli tanah di sini bekerja dengan pasar yang masih mengejar ketertinggalan infrastruktur dari pulau utama Bali, yang membentuk peluang maupun pekerjaan dasar praktis yang dibutuhkan sebelum membangun.

Nusa Penida, Lembongan & Ceningan: Tiga Pulau, Tiga Pasar

Memperlakukan kepulauan ini sebagai satu pasar terlalu menyederhanakan perbedaan yang nyata. Jalan dan utilitas Lembongan adalah yang paling berkembang dari ketiganya, mendukung sejarah pariwisata pulau tersebut yang lebih panjang. Nusa Penida sejauh ini adalah yang terbesar dan paling banyak dikunjungi untuk atraksi perjalanan sehari, tetapi jaringan jalannya masih tidak merata; rute menuju Kelingking dan Broken Beach di pesisir barat berjalan curam, sempit, dan sebagian besar tidak beraspal, sementara rute timur menuju Atuh dan Diamond Beach hanya sedikit lebih terpelihara dengan baik. Rencana jalan penghubung beraspal sepanjang satu kilometer antara Broken Beach dan Angel's Billabong sedang dibuat, yang akan menandai peningkatan yang berarti untuk bentangan tersebut. Ceningan berada terpisah dari keduanya, dengan perkembangan komersial yang lebih sedikit dan pasar yang bergerak lebih lambat. Pembeli sebaiknya memperlakukan lokasi kavling, bukan hanya pulaunya, sebagai variabel utama dalam hal apa yang sebenarnya ditawarkan oleh sebidang tanah.

Harga Tanah Leasehold di Nusa Penida & Lembongan

Penentuan harga sangat bervariasi berdasarkan kategori: tanah perumahan berkisar mulai dari IDR 93 juta per are, kavling berpemandangan laut dari sekitar IDR 240 juta per are, tanah berzonasi turistik secara kasar dari IDR 290 juta per are, dan kavling di lokasi utama dari sekitar IDR 315 juta per are. Tanah yang berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai ditawarkan mulai dari mendekati IDR 360 juta per are, sementara tanah yang benar-benar berada di tepi pantai rata-rata bernilai kasar IDR 280 juta per are tetapi sangat bervariasi, dari sekitar IDR 93 juta hingga IDR 420 juta per are, bergantung pada bentangan pesisir spesifiknya. Hubungi agen kami untuk daftar properti saat ini dan harga kavling secara spesifik.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)