Terrains a Vendre Leasehold Nusa Penida - Lembongan - Bali

Terrain en Leasehold à Vendre à Nusa Penida et Lembongan

Plus de 17+ parcelles de terrain en leasehold à vendre à travers Nusa Penida, Lembongan, et Ceningan. Contrairement à la pleine propriété, un accord de Hak Sewa (leasehold) permet aux acheteurs étrangers de détenir des terrains directement en leur nom propre pour une durée déterminée, sans nécessiter de structure d'entreprise PT PMA. Les conditions du bail, les options d'extension et ce qu'il advient de toute structure construite sur le terrain à la fin du terme doivent tous être confirmés avec un notaire agréé avant la signature. L'équipe certifiée AREBI de Bali Home Immo travaille avec des notaires expérimentés dans les conditions spécifiques du registre foncier de ces îles.

Pourquoi Nusa Penida et Lembongan ?

Ces trois îles se situent à 40 à 45 minutes en bateau rapide de Sanur, séparées de Bali par la mer et un rythme de développement sensiblement différent. Nusa Penida attire un trafic touristique régulier vers des points de vue en haut des falaises comme Kelingking Beach et Diamond Beach, et vers des sites de plongée tels que Manta Point et Crystal Bay. Lembongan, plus petite et plus construite, a une présence de village et de complexes touristiques établie depuis plus longtemps, tandis que Ceningan reste la plus calme des trois, reliée à Lembongan par un pont suspendu jaune. Les acheteurs de terrains travaillent ici avec des marchés qui rattrapent encore l'infrastructure de l'île principale de Bali, ce qui façonne à la fois l'opportunité et le travail préparatoire pratique requis avant la construction.

Nusa Penida, Lembongan et Ceningan : Trois Îles, Trois Marchés

Considérer ces îles comme un seul marché simplifie à l'excès une réelle distinction. Les routes et les services publics de Lembongan sont les plus développés des trois, soutenant l'histoire touristique plus longue de l'île. Nusa Penida est de loin la plus grande et la plus visitée pour ses attractions d'excursion d'une journée, mais son réseau routier reste inégal ; les itinéraires vers Kelingking et Broken Beach sur la côte ouest sont escarpés, étroits et largement non pavés, tandis que les itinéraires est vers Atuh et Diamond Beach ne sont que légèrement mieux entretenus. Un connecteur pavé d'un kilomètre entre Broken Beach et Angel's Billabong est prévu, ce qui marquerait une amélioration significative pour ce tronçon. Ceningan se tient à l'écart des deux, avec moins de développement commercial et un marché qui évolue plus lentement. Les acheteurs doivent considérer l'emplacement de la parcelle, et pas seulement l'île, comme la principale variable dans ce qu'un terrain offre réellement.

Prix des Terrains en Leasehold à Nusa Penida et Lembongan

Les prix varient considérablement par catégorie : les terrains résidentiels commencent à environ 93 millions IDR par are, les parcelles avec vue sur l'océan à partir d'environ 240 millions IDR par are, les terrains à vocation touristique à partir d'environ 290 millions IDR par are, et les parcelles de premier choix à partir d'environ 315 millions IDR par are. Les terrains à distance de marche de la plage commencent près de 360 millions IDR par are, tandis que les véritables terrains en bord de mer font en moyenne 280 millions IDR par are mais varient largement, d'environ 93 millions IDR jusqu'à 420 millions IDR par are, selon la portion spécifique de côte. Contactez nos agents pour les annonces actuelles et les prix spécifiques aux parcelles.

Foire Aux Questions