Le marché immobilier de Bali a connu une croissance significative depuis le premier trimestre 2023. Avec des taux d'occupation en hausse, l'investissement dans une villa est devenu une option notable. La question est de savoir combien coûte une villa à Bali. Dans cet article, nous vous donnons un aperçu de ce coût et des facteurs qui l'influencent. 

Facteurs influençant le coût des villas

Localisation

Les villas situées dans les centres touristiques animés comme Canggu, Seminyak, Uluwatu et Ubud sont plus chères en raison de leur proximité avec les attractions. En revanche, celles situées dans des quartiers résidentiels plus calmes comme Babakan, Tumbak Bayuh et Umalas offrent des prestations similaires à un prix plus accessible, ce qui fait de l'emplacement un élément essentiel pour les acheteurs potentiels.

Par exemple, une villa située au centre de Canggu se vend à partir de 200 000 dollars, alors que des villas similaires situées à Pererenan se vendent à partir de 170 000 dollars. Plus la propriété est située à l'ouest de Canggu, moins elle sera chère.

Potentiel de location

L'esthétique n'est pas le seul élément qui influe sur l'évaluation de votre villa, les considérations juridiques jouent également un rôle majeur. Les villas dotées d'un permis de location journalière ou situées dans des zones autorisant la location journalière ont une valeur plus élevée. Ces facteurs facilitent la location de la villa et génèrent des revenus. Si vous achetez sur plan, la réputation du promoteur augmente la valeur du bien et influe sur le taux journalier moyen (TJM). 

Aménagements et conception de la villa

Les équipements de luxe ont un impact significatif sur le coût des villas. Les villas dotées de piscines privées, de jardins paysagers et d'équipements haut de gamme contribuent au coût de la propriété. L'accent étant mis de plus en plus sur le bien-être, la demande de villas dotées d'une salle de sport et d'un spa est en hausse, ce qui ajoute une autre dimension à la tarification.

Les propriétés bien entretenues atteignent souvent des prix plus élevés que leurs homologues vétustes. Les coûts de rénovation potentiels doivent également être pris en compte, ce qui influe sur le coût total pour les acheteurs potentiels.

Taille du terrain et du bâtiment

En ce qui concerne les prix des villas à Bali, les grandes villas, destinées aux familles nombreuses ou à l'organisation d'événements, sont très demandées, ce qui fait grimper leur valeur marchande.

Titre de propriété / Durée du bail

Les propriétés en pleine propriété coûtent plus cher que les propriétés en location, mais elles offrent moins de possibilités de choix. La location foncière, en revanche, offre plus de choix en termes de conception, d'équipements, de prix, etc. et ne requiert pas de conditions d'achat compliquées, il suffit d'un passeport. C'est pourquoi les propriétés en location sont plus demandées par les étrangers.

La durée du bail est le facteur qui influe sur le prix d'une villa à Bali. Un bail plus long, d'une durée de 35 ans par exemple, est associé à une valeur immobilière plus élevée. Peu de propriétés offrent également une prolongation du bail, ce qui en fait une option plus avantageuse. Si le prix initial peut être plus élevé, la prolongation de la période de location s'avère bénéfique à long terme, ce qui souligne l'importance d'équilibrer les coûts initiaux et les gains à long terme.

Conclusion

Une fois que tout cela est réglé, vous pouvez commencer à investir dans une villa à Bali. Voici une recommandation pour les investissements dans la fourchette budgétaire de 150 000 $ à 650 000 $. Il sera encore plus avantageux d'investir dans une villa de luxe avec un budget de départ de 650 000 $, et voici comment vous pouvez le faire.

Si vous envisagez de devenir propriétaire d'une villa à Bali, vous devez tenir compte des différents facteurs qui influencent le prix. Chaque aspect contribue au coût global, qu'il s'agisse de l'emplacement, de la taille, des équipements, des types de propriété ou des considérations juridiques. Bali Home Immo offre une solution unique pour un investissement en villa en toute sérénité. Consultez notre site web pour trouver la villa la mieux adaptée à votre budget.
 

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Et si vous pouviez vivre dans une maison qui ressemble à un décor de film primé aux Oscars?
Cette villa extraordinaire de 4 chambres à Tumbak Bayuh, Pererenan, évoque immédiatement le génie architectural du film Parasite de 2019. Son design minimaliste, sa structure en béton et son intégration à la nature offrent une expérience cinématographique mêlant luxe et confort.

Une villa conçue pour captiver

Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 725 m², offrant un espace ample pour la détente et l’intimité. Le design unique de la villa attire l’attention avec son toit-jardin, une caractéristique qui améliore non seulement son attrait esthétique, mais sert également de système de refroidissement durable. Imaginez-vous monter sur le toit au coucher du soleil, entouré de verdure luxuriante, tout en admirant la beauté tropicale de Bali.

À l’intérieur, la villa propose un agencement ouvert et élégant. Les fenêtres du sol au plafond inondent l’espace de lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur le jardin et la piscine. L’esthétique moderne et minimaliste, définie par des murs en béton et des accents en bois, crée une harmonie parfaite entre luxe et simplicité. Chacune des quatre chambres offre un refuge paisible, avec de grandes fenêtres qui invitent la nature à entrer.

Des échos de Parasite : une expérience de vie cinématographique

Les fans de Parasite reconnaîtront immédiatement la ressemblance architecturale de cette villa avec la maison emblématique du film. Comme la résidence de la famille Park, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le toit-jardin n’est pas seulement un plaisir visuel ; c’est aussi un élément écologique qui assure un confort optimal.

Imaginez ceci : vous réveillez au son des oiseaux, commencez votre journée avec une séance de yoga sur le toit-jardin, puis partez surfer sur la plage de Pererenan le matin. Les après-midis sont consacrés à recevoir des amis dans l’espace de vie ouvert, où la piscine et le jardin forment un cadre parfait. Les soirées apportent des moments de calme sous les étoiles, enveloppés dans l’ambiance sereine de la villa.
Ce n’est pas seulement une villa, c’est un style de vie qui combine luxe, durabilité et la beauté naturelle de Bali.

Un emplacement parfait

Pererenan, le joyau caché de Bali, est une région calme mais dynamique, combinant harmonieusement la beauté naturelle et la commodité moderne. Cette villa se trouve à seulement 5 minutes de la plage de Pererenan, célèbre pour ses couchers de soleil spectaculaires et son ambiance paisible. Que vous aimiez surfer, vous détendre au bord de l’eau ou explorer des cafés et boutiques branchés, Pererenan a tout pour plaire.

Le charme de cette région réside dans sa capacité à équilibrer un environnement paisible avec un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. C’est un endroit où les rizières rencontrent des équipements modernes, créant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie harmonieux.

Si cette villa vous semble être le parfait mélange de beauté cinématographique et de luxe moderne, il est temps de passer à l’étape suivante. Que vous rêviez d’un refuge serein ou d’une maison capturant le charme unique de Bali, cette villa offre tout. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle.