Villas & Maisons en location annuelle à Kuta / Legian - Bali

Terrain en Pleine Propriété à Vendre à Nusa Dua

Nusa Dua se situe sur la côte sud-est de Bali, au sein de la péninsule de Bukit, et les terrains en pleine propriété y suivent le même cadre juridique que dans le reste de l'Indonésie. Le Hak Milik, le titre de pleine propriété absolu, est réservé aux citoyens indonésiens ; un acheteur étranger intéressé par un terrain en pleine propriété à Nusa Dua a donc besoin de la structure juridique adéquate pour détenir ce titre correctement. Bali Home Immo met en relation les acheteurs avec un notaire agréé (PPAT) pour confirmer la voie appropriée à leur situation avant tout achat.

Plage de Nusa Dua, Plage de Geger et les Environs de la Zone

Nusa Dua se trouve au cœur d'une enclave touristique construite à cet effet, conférant au quartier un caractère plus planifié et soigné que la majeure partie du reste de l'île. La plage de Nusa Dua elle-même est une longue étendue de sable blanc aux eaux calmes protégées par un récif au large, ce qui la rend particulièrement adaptée à la baignade et aux sports nautiques, tandis que la plage de Geger, à une courte distance au sud, offre une alternative plus calme et plus isolée avec quelques warungs en bord de mer et un petit temple surplombant l'eau. La région abrite également Bali Collection, un complexe commercial et de restauration en plein air, ainsi que plusieurs parcours de golf, offrant aux acheteurs qui envisagent un terrain en pleine propriété ici une infrastructure environnante déjà développée plutôt qu'un terrain dans une partie de l'île encore en développement.

Terrains pour le Développement de Complexes Touristiques et Hôteliers à Nusa Dua

Nusa Dua a fait l'objet d'un plan directeur il y a des décennies en tant que zone de villégiature dédiée de Bali, et cette histoire continue de façonner le type de terrain en pleine propriété disponible aujourd'hui. Parallèlement aux parcelles résidentielles standard, les acheteurs peuvent trouver des terrains positionnés pour un usage hôtelier à plus grande échelle, notamment des sites adaptés au développement d'hôtels-boutiques ou d'hôtels d'envergure, reflétant le rôle établi de Nusa Dua en tant que pôle pour les marques internationales de complexes hôteliers à Bali. Cela fait de la zone une véritable option pour les acheteurs recherchant des terrains à l'échelle commerciale ou d'investissement, et pas seulement des constructions résidentielles individuelles.

Prix des Terrains en Pleine Propriété à Nusa Dua

Les prix des terrains en pleine propriété à Nusa Dua varient considérablement selon le positionnement et le zonage. Les terrains donnant sur une route principale ou disposant d'une façade commerciale atteignent les prix les plus élevés de cet échantillon, autour de 1,87 milliard IDR par are, reflétant leur zonage résidentiel combiné à un emplacement de premier choix à forte visibilité. Les parcelles résidentielles standard dans le nord de Nusa Dua varient généralement de 750 millions IDR à 775 millions IDR par are, qu'il s'agisse d'une petite parcelle au sein d'un complexe de villas géré ou d'un terrain plus grand avec un accès routier plus large. Les terrains en zone touristique avec vue sur l'océan, qu'il s'agisse d'une petite parcelle dans le sud de Nusa Dua ou d'un terrain en pente plus vaste près de Benoa, ont tendance à afficher un prix inférieur en comparaison, autour de 575 millions IDR par are. Dans l'ensemble, cela indique une hiérarchie assez constante sur ce marché : les façades commerciales sur route principale affichent les prix les plus élevés, suivies par les terrains résidentiels du nord de Nusa Dua, les terrains touristiques avec vue sur l'océan se situant à l'extrémité la plus accessible.

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