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Les 5 meilleurs endroits à Bali pour investir dans une villa

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L'île paradisiaque est magnifique dans toutes ses parties, bien que certaines régions s'en sortent mieux que d'autres en ce qui concerne leurs perspectives d'investissement immobilier. Cette pandémie est une occasion en or d'acheter une propriété à Bali, car non seulement vous pourriez trouver des terrains ou des propriétés à prix réduit à vendre à Bali, mais vous serez également prêt à accueillir le prochain afflux de vacanciers une fois la frontière internationale rouverte.

Mieux encore, le marché immobilier de certaines régions est actuellement mûr pour la récolte en raison de la popularité croissante de la région, ce qui augmente à son tour la demande de villas. Que vous souhaitiez réparer et renverser, acheter pour louer ou développer un investissement à partir de zéro, ces régions sont nos meilleurs choix pour investir dans l'immobilier commercial de Bali en fonction de l'état actuel du marché immobilier. Voici notre recommandation sur les meilleurs endroits pour posséder une villa à Bali en ce moment :

Toutes les statistiques affichées ci-dessous sont basées sur les données 2017-2019 obtenues auprès d'Airbnb et de Vbro qui ont été analysées avec AirDNA

Canggu

La région à la mode est certainement la première sur cette liste, car les propriétés à Canggu ont considérablement augmenté en valeur au cours des dernières années. Un creuset de cultures et de modes de vie variés, Canggu est actuellement la destination la plus recherchée à Bali tant pour les vacanciers que pour les hommes d'affaires. Berawa, en particulier, est devenu célèbre grâce à des développements rapides qui produisent des équipements attrayants et des établissements populaires comme le Finns Beach Club et le Finns Recreation Club (anciennement Canggu Club), ce qui en fait la cible principale pour acheter des terres à Bali.

Echo Beach et Batu Bolong, autrefois endormis, connaissent également des changements similaires, accueillant de nouveaux types de foule en plus des surfeurs acharnés habituels.

Graphic depicting the average monthly revenue of daily villa rentals

Avec une forte demande et un grand espace de développement, Canggu est la première région à investir à Bali. Les propriétés à vendre à Canggu se vendent rapidement en raison de la forte demande, et c'est sans doute le meilleur endroit pour acheter des villas à Bali aujourd'hui. Il dispose également d'un grand choix de terrains à vendre à bail dans tout Bali car il n'est pas encore complètement développé.

Les villas à vendre à Canggu sont très rentables à la fois pour les locations à court terme et à long terme car la région est le premier choix pour trouver des villas de vacances ou des maisons à louer à Bali. La région n'est que deuxième derrière Seminyak sur le marché de la location de villas à court terme, surpassant toutes les autres destinations touristiques de Bali. Les contrats de location pour une villa à bail à Bali durent généralement entre 20 et 30 ans, ce qui est suffisant pour la croissance du capital.

Les touristes et les expatriés continuent d'affluer quotidiennement à Canggu malgré son infamie pour les embouteillages, faisant prospérer l'industrie des villas de la région non seulement dans ses zones touristiques mais aussi dans les quartiers résidentiels plus calmes.

Seminyak

Le prix de l'immobilier dans la plus ancienne station balnéaire de Bali est parmi les plus chers de l'île pour de nombreuses bonnes raisons, principalement en raison de sa renommée en tant que destination sophistiquée. Seminyak attire une foule plus raffinée avec ses offres luxueuses, ce qui la distingue des points chauds touristiques plus décontractés comme le voisin Canggu.

Les rues principales de Seminyak regorgent de restaurants, de cafés, de cafés et d'un large assortiment de boutiques, tandis que les complexes de luxe sont pour la plupart situés en bord de mer. La vie nocturne est très animée, avec de grandes foules concentrées dans les célèbres clubs Motel Mexicola, La Favela et Potato Head.

Bien que les rues principales soient sans aucun doute animées de jour comme de nuit, la plupart des villas de Seminyak sont situées dans les petites rues et les gangs, le problème de bruit n'est donc pas inévitable. Seminyak n'est certainement pas l'endroit pour trouver des villas à vendre à Bali pas cher, car les villas à vendre à Seminyak sont parmi les plus chères en raison de la concurrence. Malgré ces inconvénients perçus, Seminyak reste en tête du marché de la location à court terme car c'est elle qui génère le plus de bénéfices des villas à louer à Bali, plus que la ville montante de Canggu.

L'emplacement de Seminyak est très pratique pour voyager et il offre une grande variété d'équipements haut de gamme, ce qui n'est pas une surprise pour laquelle la région reste très populaire parmi les vacanciers à ce jour.

Sanur

Un favori de longue date des retraités et des familles avec enfants, le bon vieux Sanur est un excellent endroit pour les vacances, la résidence et l'investissement. L'ambiance de Sanur est plus mature mais pas aussi sophistiquée que Seminyak, offrant une vie nocturne animée sans l'agitation des zones moins raffinées de Bali. Le bord de mer est l'un des rares endroits à Bali où l'on peut se déplacer à pied ou à vélo, d'où sa popularité auprès des résidents étrangers.

Sanur est également le point de passage préféré des vacanciers qui souhaitent naviguer vers Nusa Penida et Nusa Lembongan, la région ne manque donc presque jamais de visiteurs.

Graphic depicting the average demand growth for villas, not including villa leaseholds in Bali

La demande de locations à court terme à Sanur reste élevée au cours des 2 dernières années, ce qui signifie que son plein potentiel n'a pas encore été exploité. Il n'y a pas beaucoup d'options d'appartements et de villas privées à Sanur, car les logements sont principalement fournis par des hôtels et des familles d'accueil, ce qui signifie qu'il y a de nombreuses possibilités de développer le vôtre puis de le louer pour un revenu locatif.

Sanur est un bon endroit pour trouver des maisons à vendre à Bali, car elles ont souvent l'avantage d'être à distance de marche des installations essentielles. Les maisons de Bali à vendre à Sanur ont également tendance à conserver leur aspect classique si c'est quelque chose que vous désirez. Les terrains vacants au bord de la plage se vendent rapidement et ce n'est qu'une question de temps jusqu'à ce qu'il n'y en ait plus à acheter ou à louer, vous devrez donc saisir immédiatement toute opportunité disponible.

Bukit Peninsula/Uluwatu

Bien qu'il ne soit pas encore aussi développé que Seminyak ou Sanur, le paradis des surfeurs décontractés devient de plus en plus accessible aux vacanciers grâce aux récents développements. Abritant les stations balnéaires et les commodités les plus extravagantes de tout Bali, la péninsule de Bukit est en train de devenir une destination touristique de premier plan.

Les touristes sont attirés par des lieux de rencontre célèbres comme le Rock Bar à Ayana, le Single Fin et le tout nouveau Savaya, pour n'en nommer que quelques-uns, tandis que les surfeurs et les amateurs de plage ne peuvent résister à la beauté dévoilée des plages d'Uluwatu et des vues pittoresques. Uluwatu est un bon endroit pour trouver des villas à vendre dans le sud de Bali, car les villas proposées dans la région offrent souvent une vue sur l'océan que vous ne pouvez pas facilement trouver, même dans des endroits comme Nusa Dua.

Les locations de villas à court terme dans la péninsule de Bukit se sont bien comportées au cours des 3 dernières années, les villas à Uluwatu, Ungasan et Pecatu générant en moyenne plus de revenus mensuels que celles d'Ubud. Combiné avec la disponibilité généralisée et le prix raisonnable des terrains vacants dans la région, la péninsule de Bukit est très prometteuse pour les investissements à long terme ainsi que pour le démarrage d'une entreprise de location à Bali. Bien que le confort de vie ait été un problème, les développements accélérés ont considérablement amélioré la qualité et la quantité des installations dans la région.

Ubud

Une destination célèbre pour les vacances à Bali bien connue pour son fort héritage spirituel et culturel, Ubud est la destination de base pour les végétaliens, les yogis, les amateurs d'art et les gastronomes du monde entier. Des galeries d'art aux monuments célèbres, Ubud regorge de touristes et d'expatriés qui sont immédiatement tombés amoureux de la ville dès leur première visite. La région est également un choix de choix pour les retraites et les lunes de miel, en particulier dans certaines parties de Tegallalang où de nombreuses villas et complexes sont cachés dans la jungle paisible.

Dans l'ensemble, la distinction d'Ubud par rapport aux offres typiques de la ville balnéaire de Bali est ce qui la rend très populaire.

Graphic depicting the supply increase of villas for rent in Bali

Le nombre de villas à Ubud augmente plus rapidement que dans toute autre zone de cette liste, ce qui n'est pas surprenant car le marché de la location à court terme est florissant grâce à un approvisionnement constant de touristes. Soyez prêt à rivaliser lorsque vous proposez une villa à Bali à louer à Ubud, car la demande est élevée tandis que les prix ont tendance à être plus abordables que dans les autres régions.

Étant donné que le centre-ville d'Ubud est déjà assez saturé, vous voudrez peut-être rechercher des opportunités à la périphérie, surtout si vous souhaitez investir au bord de la rivière ou avec une vue sur les rizières.

Ces 5 régions sont les meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier à Bali aujourd'hui, offrant toutes un grand potentiel de retour sur investissement en plus de leurs charmes distinctifs. Bali Home Immo est la meilleure agence immobilière à Bali pour vous aider à trouver le bon investissement pour vous, car nous sommes soutenus par un vaste catalogue de villas, de terrains et de propriétés à la fois en location et en pleine propriété à vendre à Canggu, Pererenan, Seminyak et dans d'autres régions. à Bali.

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