Espace commercial en bord de rue à louer à Canggu Berawa - RF10666A

Situé directement sur Jalan Pantai Berawa, l'artère la plus fréquentée et la plus dynamique commercialement de Canggu, cet espace commercial de trois étages en bordure de rue représente l'une des opportunités d'affaires les plus stratégiques de Bali. Chaque jour, touristes, expatriés, nomades numériques et locaux se rendant aux clubs de plage, cafés et spots de surf légendaires de Berawa passent devant cette adresse. La visibilité est incomparable, le flux piétonnier constant, et l'adresse à elle seule assure la moitié du travail marketing pour toute entreprise qui s'y installe.

Le rez-de-chaussée est la véritable surprise. Loin d'être un espace brut et vide, il offre un cachet authentique et un intérieur partiellement aménagé. Un îlot de bar audacieux et sculptural, revêtu d'un enduit rose terracotta et surmonté d'un comptoir en béton poli, s'impose d'emblée comme la pièce maîtresse – un élément distinctif qui permet à une marque de se démarquer avant même qu'un seul produit ne soit servi. La façade ouverte, de style garage, se prolonge entièrement, fusionnant l'intérieur avec la rue et créant une fluidité naturelle entre intérieur et extérieur, caractéristique des établissements hôteliers les plus prisés de Canggu. Les poutres apparentes en acier noir au plafond, la toiture en tôle ondulée et les murs en béton brut complètent une esthétique industrielle à la fois réfléchie, contemporaine et en parfaite harmonie avec le langage stylistique que les établissements les plus réputés de Berawa ont cultivé pendant des années. Un espace utilitaire à l'arrière, équipé d'un évier et d'un réfrigérateur, est déjà aménagé, rendant le rez-de-chaussée quasiment opérationnel pour le concept adéquat.

L'étage supérieur offre un vaste espace ouvert, livré brut de béton – une toile vierge avec une baie vitrée distinctive en forme de maison à l'arrière, inondant l'espace de lumière naturelle. Accessible par un escalier droit à balustrade en métal noir, ce niveau se prête parfaitement à l'aménagement d'une seconde salle à manger, d'un lounge façon rooftop, d'un studio créatif, d'un espace de coworking ou d'un espace événementiel privé – offrant une polyvalence commerciale inégalée par les espaces de plain-pied de cette rue.

Le quartier environnant explique parfaitement l'attrait constant de cette rue. L'espace est idéalement situé, à proximité immédiate de quelques-uns des établissements les plus réputés de Berawa, tels que Nüde Cafe Berawa, Lusa By/Suka, Mowies Bali, Copenhagen Cafe et Watercress Berawa – tous situés dans un rayon d'un kilomètre sur la même rue. Cette situation génère une clientèle captive composée des habitants les plus actifs et les plus dépensiers de Canggu, du matin jusqu'en fin de soirée. Les clubs de plage FINNS Beach Club et Atlas Beach Club se trouvent à quelques minutes de là, assurant un flux quotidien constant de visiteurs qui se répercutent directement sur les restaurants et les commerces de Berawa. Les salles de sport LEVEL UP GYM et Island Fitness Social Wellness Club desservent la communauté dynamique du quartier, tandis que les écoles Canggu Community School et International Community School constituent un pôle résidentiel important pour les expatriés et les familles résidant à proximité.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un café, un restaurant, une marque phare, un concept de bien-être, un studio de création ou toute entreprise ambitieuse souhaitant s'implanter durablement sur cette rue emblématique du Bali moderne.