Terrains a Vendre Canggu - Bali

Terrains à Vendre à Bali : Pleine Propriété & Leasehold

Bali Home Immo propose plus de 6 terrains à vendre à travers Bali, de la petite parcelle résidentielle aux vastes terrains prêts à aménager. Nos offres incluent des terrains en leasehold ainsi que des parcelles éligibles à la pleine propriété, offrant une base solide que votre projet soit de construire une résidence privée, une villa locative, ou de constituer un patrimoine foncier à long terme. Les terrains se répartissent entre des secteurs très prisés comme Canggu et Seminyak, et des zones en plein développement à Tabanan et sur les îles environnantes. En tant qu'agence certifiée AREBI opérant depuis 2009, Bali Home Immo vérifie systématiquement le statut des certificats et les délimitations de chaque terrain avant sa mise en ligne.

Parcourir les Terrains à Vendre par Secteur

La disponibilité et les caractéristiques des terrains varient fortement selon les secteurs. Canggu et Berawa concentrent la plus forte demande et le moins de terrains disponibles en bord de mer. Seminyak et Uluwatu offrent une sélection de terrains en bord de falaise et dans les terres, avec une prime à l'emplacement. Ubud séduit les acquéreurs privilégiant les environnements de rizières ou de jungle à l'accès côtier. Tabanan et Pererenan demeurent des points d'entrée plus accessibles, suscitant un intérêt croissant de la part de ceux souhaitant construire. Sanur propose des parcelles plus planes et familiales près de la côte, loin de la densité de Canggu. Nusa Lembongan et Nusa Penida présentent des parcelles plus petites pour les acheteurs cherchant hors de l'île principale. Chaque annonce détaille clairement la localisation, la superficie et le type de certificat foncier.

Prix des Terrains à Bali : Par Are & Par Secteur

Les terrains en leasehold à Bali sont généralement cotés à l'are par an, et les prix varient considérablement selon le secteur et la proximité de la côte. Les parcelles en front de mer à Pererenan, Berawa et Batu Bolong dominent le marché à plus de 40 à 50 millions IDR par are et par an, tandis que les parcelles intérieures de Berawa et les secteurs premium d'Umalas se négocient plus près de 30 à 40 millions IDR. Sur le littoral d'Uluwatu, les terrains débutent généralement autour de 30 millions IDR par are par an, alors qu'Ungasan, Pandawa et Kutuh offrent les points d'entrée les plus abordables, à moins de 15 millions IDR. Les terrains côté plage à Seminyak s'établissent en moyenne à 30-40 millions IDR par are par an, et ceux de Legian et Kerobokan se rapprochent des 20-30 millions IDR. Les terrains en pleine propriété (freehold) sont cotés séparément ; notre équipe peut vous communiquer les tarifs freehold actuels pour tout secteur.

Acheter un Terrain à Bali en tant qu'Étranger :

Le foncier à Bali relève de différents titres de propriété, les plus courants étant le SHM (Hak Milik, pleine propriété absolue) et le HGB (Hak Guna Bangunan, droit de construire). Les particuliers étrangers ne peuvent pas détenir directement de titres Hak Milik (pleine propriété), ceux-ci étant réservés aux citoyens indonésiens. Les ressortissants étrangers sécurisent généralement leur foncier via un contrat de leasehold à long terme, une PT PMA (société à capitaux étrangers pouvant détenir des droits HGB) ou un titre de droit d'usage Hak Pakai. Chaque structure implique des droits, des durées et des conditions de renouvellement distincts. Bali Home Immo travaille avec des notaires agréés pour vérifier le statut du certificat foncier et structurer correctement chaque achat foncier avant signature.

Foire Aux Questions