Terrains a Vendre Ungasan - Bali

Terrains à Vendre à Bali : Parcelles Freehold & Leasehold

Bali Home Immo propose 91+ parcelles de terrain à vendre à travers Bali, des petites parcelles résidentielles aux sites de développement plus grands prêts à construire. Les annonces incluent des terrains leasehold et éligibles au freehold, offrant aux acheteurs un point de départ que l'objectif soit de construire une maison privée, une villa locative, ou de conserver le terrain comme actif à long terme. Les parcelles couvrent des zones établies comme Canggu et Seminyak, ainsi que des zones émergentes à Tabanan et les îles extérieures. En tant qu'agence certifiée AREBI opérant depuis 2009, Bali Home Immo vérifie le statut du certificat et la documentation des limites sur chaque annonce de terrain avant sa mise en ligne.

Terrains à Vendre par Zone

La disponibilité et le caractère des terrains varient considérablement selon les zones. Canggu et Berawa affichent la plus forte demande et les derniers terrains en bord de mer disponibles. Seminyak et Uluwatu offrent un mélange de parcelles en bord de falaise et à l'intérieur des terres à des prix premium. Ubud convient aux acheteurs privilégiant les rizières ou les cadres de jungle par rapport à l'accès côtier. Tabanan et Pererenan restent des points d'entrée plus accessibles avec un intérêt croissant des acheteurs souhaitant construire. Sanur offre des parcelles plus planes et familiales proches de la côte sans la densité de Canggu. Nusa Lembongan et Nusa Penida proposent de plus petites parcelles pour les acheteurs cherchant en dehors de l'île principale. Chaque annonce indique la zone, la superficie et le type de certificat dès le départ.

Prix des Terrains à Bali : Par Are & Par Zone

Les terrains en leasehold à Bali sont généralement tarifés à l'are par an, et les tarifs varient fortement selon la zone et la proximité de la côte. Les parcelles en bord de mer à Pererenan, Berawa, et Batu Bolong se situent en haut du marché à IDR 40-50+ millions par are par an, avec les zones intérieures de Berawa et le premium Umalas plus proches de IDR 30-40 millions. Dans la zone côtière d'Uluwatu, les terrains débutent généralement à IDR 30 millions par are par an, tandis qu'Ungasan, Pandawa et Kutuh offrent les points d'entrée les plus accessibles à moins de IDR 15 millions. Les terrains en bord de mer à Seminyak affichent en moyenne IDR 30-40 millions par are par an, avec Legian et Kerobokan plus proches de IDR 20-30 millions. Les terrains freehold sont tarifés séparément ; notre équipe peut vous communiquer les tarifs freehold actuels pour toute zone.

Acheter un Terrain à Bali en tant qu'Étranger

Les terrains à Bali sont détenus sous différents types de certificats, le plus souvent SHM (Hak Milik, freehold complet) et HGB (Hak Guna Bangunan, certificat de droit à construire à durée déterminée). Le freehold (Hak Milik) est réservé aux citoyens indonésiens et est rarement disponible directement pour les acheteurs étrangers. Les ressortissants étrangers sécurisent généralement des terrains via un contrat de leasehold à long terme, une PT PMA (structure d'entreprise étrangère, pouvant détenir des titres HGB ou freehold), ou un titre Hak Pakai de droit d'usage. Chaque structure comporte des droits, des conditions et des modalités de renouvellement différents. Bali Home Immo travaille avec des notaires agréés pour vérifier le statut du certificat et structurer correctement chaque achat de terrain avant la signature.

Foire Aux Questions