Terrains a Vendre Leasehold Gili Islands - Autres îles d'Indonésie

Terrains en Leasehold aux Îles Gili, de Trawangan à Meno et Air

L’offre de terrains en leasehold de Bali Home Immo sur les îles Gili couvre Gili Trawangan, Gili Meno et Gili Air, au large de la côte nord-ouest de Lombok. Chaque parcelle est proposée sous le régime du Hak Sewa, conférant le droit d’utiliser le sol pour une durée convenue en vertu d’un bail notarié, tandis que le propriétaire conserve le titre foncier. Les terrains sont mesurés en are, un are équivalant à 100 mètres carrés. Bali Home Immo référence des biens à travers l'Indonésie depuis 2009. Avec plus de 0 annonces, des agents certifiés AREBI et une équipe travaillant en anglais, français et indonésien, nous accompagnons chaque recherche depuis le cahier des charges initial jusqu'à la signature du bail.

Sable Blanc, Récifs Coralliens et Trois Îles à Courte Distance en Bateau de Lombok

Les îles Gili sont réputées pour leurs plages de sable blanc, leurs récifs coralliens et leurs spots de snorkeling et de plongée. Il est fréquent d'y observer des tortues vertes autour des récifs. Des vedettes rapides depuis Senggigi rejoignent l'archipel en une vingtaine de minutes, tandis que des navettes motorisées assurent la liaison entre les trois îles. Le choix d'un terrain y est guidé par sa distance par rapport à la plage, aux débarcadères et aux commodités quotidiennes.

Identifier le Titulaire du Terrain et ses Droits

Sur ces îles, les terres peuvent relever de statuts juridiques variés ; la première vérification consiste donc à identifier le détenteur des droits fonciers et sa capacité à louer le bien. Un notaire agréé confirme cette situation avant la rédaction de l'acte de bail. Il examine l'historique documentaire de la parcelle, vérifie l'identité du titulaire et s'assure de la stricte correspondance entre la description cadastrale et la réalité du terrain.

Pour les parcelles proches du littoral, le respect de la limite côtière imposée par les autorités régionales est également contrôlé. Le notaire et le bureau local de l'urbanisme confirment le tracé exact de cette servitude avant toute signature de bail.

L'acte de bail consigne ensuite l'usage autorisé de la parcelle, la durée du contrat et le droit de prolongation. Notre guide sur le leasehold et le freehold détaille les prérogatives du Hak Sewa, et notre guide de l'extension de bail explique la procédure d'accord de prolongation. L'ensemble de ces vérifications garantit un contrat de location transparent quant à l'identité du bénéficiaire, l'usage autorisé et la durée d'exploitation.

Ce Qui Différencie les Prix des Terrains en Leasehold sur les Îles Gili

Les terrains en leasehold sont cotés à l'are, permettant d'évaluer des parcelles de tailles différentes sur une base commune. Chaque île affichant son propre niveau de prix, un terrain s'évalue toujours par rapport à son île et à sa portion de littoral spécifiques. L'emplacement constitue le critère décisif : une parcelle avec façade maritime, un terrain avec vue sur la mer et une parcelle en retrait du rivage répondent à des référentiels distincts. L'accessibilité est le second facteur, d'une parcelle située sur le chemin principal à un terrain au fond d'une allée. La configuration de la parcelle et l'état du site (viabilisé et prêt à bâtir ou encore en friche) impactent également la valorisation. La distance à pied jusqu'aux débarcadères, à la plage et aux restaurants pèse enfin dans le choix des acquéreurs. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous communiquer les tarifs actuels à l'are pour chaque île.

Foire Aux Questions