Villas a Vendre Freehold Flores - Autres îles d'Indonésie

Villas en Pleine Propriété à Vendre à Labuan Bajo

Labuan Bajo se situe à la pointe ouest de Flores, c'est la ville porte d'entrée du Parc National de Komodo, et c'est là que Bali Home Immo répertorie des villas en pleine propriété pour les acheteurs qui souhaitent une propriété directe plutôt qu'un arrangement en leasehold. La pleine propriété en Indonésie signifie Hak Milik, un titre réservé aux citoyens indonésiens ; les acheteurs étrangers structurent la propriété par le biais d'un prête-nom local, d'un véhicule d'entreprise ou en achetant conjointement avec un partenaire indonésien, et la structure exacte doit toujours être mise en place par l'intermédiaire d'un notaire agréé (PPAT) avant que toute transaction n'aille de l'avant. Flores elle-même offre un rythme et un paysage différents de ceux de Bali : moins de foule, un accès direct au port, et un marché immobilier encore au début de sa courbe de croissance.

La Vie Près du Parc National de Komodo

Une villa à Labuan Bajo met le Parc National de Komodo à portée de bateau plutôt qu'à portée d'un vol à faire une fois dans sa vie. Le point de vue sur les trois baies de l'île de Padar et la plage de sable rose de l'île de Komodo sont tous deux accessibles lors d'une excursion d'une journée depuis le port, et les eaux environnantes sont un terrain de plongée reconnu, avec des raies mantas, de forts courants et des tombants de récifs qui attirent les plongeurs spécifiquement sur cette portion de côte plutôt qu'à Bali. Pour un propriétaire, cette proximité est ce qui fait la différence : Labuan Bajo n'est pas une ville balnéaire avec un parc national à proximité, c'est un parc national avec une ville qui y est rattachée.

Le Couloir d'Investissement Croissant de Labuan Bajo

L'investissement gouvernemental remodèle ce qui est accessible depuis Labuan Bajo. Golo Mori, à environ 40 minutes au sud-est de la ville, est une zone économique spéciale soutenue par le gouvernement et développée par l'ITDC en tant que destination MICE (réunions, primes, conférences, expositions) basée sur le milieu marin, et la route dédiée la reliant à Labuan Bajo a déjà été achevée et ouverte. Ce type d'engagement en matière d'infrastructure (une destination construite à cet effet plus la route pour l'atteindre) indique vers où la demande touristique est dirigée ensuite, et les terrains en pleine propriété le long de ce couloir se situent en avance sur l'attention actuelle du marché. La connectivité aérienne a suivi la même trajectoire, avec davantage de liaisons directes depuis Bali et Jakarta rendant la ville plus facile d'accès qu'elle ne l'était il y a quelques années.

Prix des Villas en Pleine Propriété à Labuan Bajo

Une propriété à flanc de colline avec vue sur l'océan au prix d'environ 36,1 milliards IDR revient plus près de 354 millions IDR par are, reflétant la décote qu'entraînent les positions à flanc de colline par rapport au front de mer direct. Une maison d'hôtes en bord de mer suffisamment proche pour marcher sur le sable est affichée à environ 48 milliards IDR, mais avec seulement 364 mètres carrés de terrain, ce chiffre est presque entièrement dicté par le bâtiment de 14 chambres et sa valeur commerciale d'exploitation plutôt que par le terrain lui-même, ce n'est donc pas une référence de prix de terrain fiable pour les acheteurs comparant des parcelles sur une base par are.

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