Villas a Vendre Leasehold Ubud - Bali

Villas en Leasehold à Vendre à Ubud, Bali

Bali Home Immo propose des villas en leasehold à vendre à Ubud, allant des maisons privées compactes aux propriétés plus vastes adaptées à la vie de famille ou à la location. La sélection comprend des villas achevées, des projets sur plan et des propriétés clés en main prêtes à être occupées ou exploitées.

Les acheteurs peuvent utiliser les filtres ci-dessus pour comparer les villas par nombre de chambres, emplacement, prix, vue et durée de bail restante. Une villa achevée vous permet d'inspecter le bâtiment terminé avant de procéder, tandis qu'un projet sur plan peut offrir des paiements échelonnés et un design plus récent. Les villas clés en main incluent généralement les meubles et l'équipement, bien que l'inventaire exact doive toujours être confirmé.

Avant d'organiser des visites, décidez si la villa sera utilisée comme maison, base de vacances ou propriété locative. Partagez votre emplacement préféré, votre budget, le nombre de chambres et la durée minimale du bail avec notre équipe afin que nous puissions cibler les villas à vendre à Ubud vers des options appropriées.

Choisissez une Villa à Ubud par Quartier, Vue et Nombre de Chambres

Les villas de deux chambres sont une option pratique pour les couples, les petites familles et les acheteurs à la recherche d'une propriété locative facile à gérer. Les villas de trois chambres offrent plus de flexibilité pour les familles, les groupes et les investisseurs ciblant les clients qui ont besoin d'espace supplémentaire. Des villas plus grandes sont également disponibles, mais impliquent normalement des coûts d'achat, de personnel et d'entretien plus élevés.

Penestanan est très prisé par les acheteurs qui souhaitent accéder au centre d'Ubud tout en restant dans un cadre plus résidentiel. Sayan offre un choix de villas privées autour des vallées fluviales et d'environnements plus verdoyants. Selon les disponibilités actuelles, les acheteurs peuvent également trouver des villas à Tegallalang, Nyuh Kuning et Mas.

Le cadre compte autant que la région. Les villas dans la jungle offrent généralement de l'intimité et des vues tropicales denses. Les villas dans les rizières offrent un environnement plus dégagé, bien que les acheteurs doivent vérifier le statut des terrains voisins. Les propriétés situées près d'une rivière et d'une vallée peuvent avoir un cadre distinctif, mais l'accès, le drainage, les conditions de pente et l'entretien doivent être examinés attentivement.

Prix des Villas en Leasehold à Ubud et Ce qui Affecte la Valeur

D'après les annonces actuelles, les villas en leasehold d'une chambre à Ubud commencent à environ 1,98 milliard IDR et atteignent approximativement 2,36 milliards IDR. Les villas de deux chambres se situent actuellement entre 1,9 milliard IDR et 2,4 milliards IDR, tandis que les propriétés de 3 chambres commencent à environ 2,85 milliards IDR et atteignent 3,5 milliards IDR.

Pour les villas plus grandes, les propriétés de 4 chambres varient d'environ 4,73 milliards IDR à 6,68 milliards IDR. Les annonces actuelles de 5 et 6 chambres se situent entre 8,2 milliards IDR et 8,85 milliards IDR.

Le nombre de chambres n'est qu'une partie du prix. La taille du terrain, l'état du bâtiment, l'emplacement, la vue, la durée restante du bail et l'état de préparation à la location peuvent créer des différences significatives entre des propriétés de taille similaire. Une villa sur plan peut offrir des paiements échelonnés, tandis qu'une villa achevée ou clés en main peut généralement être inspectée et utilisée plus tôt. Les acheteurs doivent également comparer la durée restante du bail et les conditions de prolongation, car un bail plus long et clairement documenté peut soutenir la valeur à long terme de la propriété.

Vérifiez la Durée du Bail Avant d'Acheter une Villa à Ubud

La durée restante du bail est l'un des points les plus importants lors de la comparaison des villas en leasehold à Ubud. Vérifiez la date de début d'origine, la date d'expiration et si l'accord inclut un droit clair de prolongation. Le contrat doit également expliquer comment le prix de prolongation sera calculé et quand l'option peut être exercée.

La vérification préalable (due diligence) doit confirmer l'identité du propriétaire foncier, le certificat foncier sous-jacent, les limites de la propriété, l'accès routier et toutes les réclamations ou litiges enregistrés. Les acheteurs doivent également revoir les permis de construire, l'utilisation autorisée de la propriété et si l'accord permet le transfert, la revente, la sous-location ou la location commerciale. Les notaires indonésiens et les agents des actes fonciers vérifient couramment le certificat foncier, le propriétaire enregistré et les charges existantes lors de la vérification préalable de la propriété.

Les acheteurs étrangers utilisent couramment des accords contractuels de leasehold plutôt que de détenir directement les terres en pleine propriété (Hak Milik). Le bail doit être examiné par un notaire indonésien indépendant ou un conseiller juridique qualifié avant qu'un accord contraignant ou un paiement majeur ne soit effectué.

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