Villas & Maisons en location annuelle à Côte Est de Bali
2+ Villas à Louer à l’Année sur la Côte Est de Bali, de Ketewel à Saba, Contrats de Location de 12 Mois
Complexe neuf de 2 villas de 3 chambres chacune à vendre à Saba Beach
Walking distance to the beach
Villa de 7 chambres avec vue sur l'océan à vendre et à louer sur la côte est de Bali
Locations Annuelles de Villas sur la Côte Est
Les annonces de location annuelle de villas de Bali Home Immo le long de la Côte Est s’étendent de Ketewel à Saba. Chaque villa est proposée dans le cadre d’un contrat de location annuelle, d’une durée de 12 mois conclu entre le locataire et le propriétaire, avec possibilité de renouvellement par accord mutuel.
Bali Home Immo est certifiée AREBI et exerce depuis 2009, avec plus de 2 annonces de location de villas à travers Bali et une équipe trilingue en anglais, français et indonésien.
Rivages de Sable Noir et Spots de Surf sur la Côte de Gianyar
La Côte Est traverse le kabupaten de Gianyar, caractérisé par son sable volcanique sombre. La plage de Saba Beach offre un littoral de sable noir, le spot de surf de Keramas Beach s’étire entre Ketewel et Saba, et Ketewel se situe à proximité immédiate de Sanur. Les attractions culturelles d’Ubud sont également facilement accessibles depuis ce secteur, permettant de concilier cadre maritime et proximité du centre artistique tout au long de l’année.
Comprendre un Contrat de Location Annuelle avant de Signer
Un contrat de location annuelle précise la durée du bail, l’usage autorisé de la villa ainsi que la répartition des obligations de chaque partie. Le locataire assume habituellement le loyer, les charges d’eau et d’électricité ainsi que l’entretien courant, tandis que le propriétaire garantit l’habitabilité des lieux et prend en charge les gros travaux de réparation. Le contrat stipule également les conditions de résiliation anticipée ou de rupture contractuelle, assurant ainsi une parfaite clarté juridique avant l’entrée dans les lieux.
Combien Coûte une Année sur la Côte Est
Les locations annuelles de villas sur la Côte Est oscillent approximativement entre 450 millions et 800 millions IDR par an. Les villas de trois chambres à Saba, y compris les constructions neuves, s’élèvent à environ 450 millions IDR par an. Les villas de sept chambres avec vue sur l’océan situées à quelques pas de la plage à Ketewel affichent des montants plus élevés, autour de 800 millions IDR par an.
Foire Aux Questions
Le loyer annuel d'une villa à Bali doit-il être payé d'avance ?
Pas nécessairement. Le contrat de location définit les modalités de paiement, qui peuvent être mensuelles, trimestrielles ou annuelles. Un dépôt de garantie équivalant à un ou deux mois de loyer est généralement d’usage.
Quel visa faut-il pour louer une villa à Bali pendant un an ?
Le visa touristique à l'arrivée (VoA) autorise un séjour maximal de 60 jours avec une prolongation ; un séjour d’un an nécessite donc un permis de long séjour adapté. Les options comprennent le visa pour travailleur à distance (E33G), valable un an sous condition de justifier d’un revenu annuel étranger de 60 000 USD, le KITAS Retraite, accordé annuellement à partir de 55 ans avec un garant local, et le visa Second Home, qui confère cinq ans de résidence en contrepartie d'une preuve d'acquisition immobilière ou d'un dépôt bancaire d'environ 2 milliards IDR. Les exigences réglementaires évoluant, il est recommandé de consulter un conseiller en immigration pour valider les conditions en vigueur avant la signature du bail.
Que se passe-t-il pendant Nyepi si l'on vit dans une villa en location ?
Nyepi est la Journée du Silence à Bali, une période de 24 heures débutant à 6h00 du matin jusqu'au lendemain 6h00. L'ensemble des résidents doit obligatoirement demeurer à l’intérieur de sa propriété, locataires inclus. Tout déplacement, travail, divertissement ou éclairage vif est strictement interdit, les lumières doivent être éteintes ou tamisées et le niveau sonore minimal. L'aéroport international Ngurah Rai est fermé pour la journée entière, et les connexions internet ou de téléphonie mobile peuvent être suspendues ou restreintes. Les autorités coutumières locales, les pecalang, veillent au strict respect de ces règles. Les hôpitaux restent ouverts pour les urgences vitales, et il convient de faire ses provisions d’eau et de nourriture la veille.
Peut-on conduire à Bali avec son permis national ?
Le permis de conduire national seul n'est pas reconnu. La réglementation indonésienne exige la détention d'un permis de conduire international (PCI) émis dans le pays d'origine avant le départ. Un permis délivré selon la convention de 1949 est valide un an et celui sous la convention de 1968 jusqu’à trois ans. Pour un séjour d'une année complète, les résidents optent souvent pour l'obtention d'un permis indonésien (SIM C pour les deux-roues et SIM A pour les voitures). Le permis automobile n'autorise pas légalement la conduite d'un deux-roues. Conserver une copie imprimée du permis sur soi est vivement recommandé.
Combien de temps faut-il pour aller de Saba et Ketewel à Ubud ?
Depuis Ketewel, la zone d'Ubud est accessible en 25 minutes environ en voiture, et le centre d'Ubud en 45 minutes. Sanur et Denpasar sont également à proximité immédiate de Ketewel. Saba se trouve plus à l'est le long de la même côte, au-delà de Keramas Beach.