Terrains a Vendre Freehold Canggu - Bali

Terrains en Pleine Propriété à Vendre à Canggu

Plus de 10+ parcelles de terrain en pleine propriété à vendre à Canggu, le marché d'origine de Bali Home Immo et l'un des corridors immobiliers les plus établis de l'île. Le titre de pleine propriété, connu localement sous le nom de SHM (Sertifikat Hak Milik), est la forme de propriété foncière la plus solide en Indonésie, réservée aux citoyens indonésiens — les acheteurs étrangers intéressés par un terrain à Canggu doivent consulter rapidement un notaire agréé pour comprendre la structure qui correspond à leur situation avant de faire une offre. Notre équipe certifiée AREBI, basée ici depuis 2009, travaille avec des notaires expérimentés spécifiquement dans le marché foncier en évolution rapide de Canggu.

Pourquoi Canggu ?

Canggu est passé d'un paisible village de surf à l'un des marchés immobiliers les plus actifs de Bali, et cette maturité joue en faveur de l'acheteur foncier plutôt qu'en sa défaveur : des infrastructures établies, un réseau dense de cafés, d'espaces de coworking et d'écoles internationales, ainsi qu'un vaste bassin de professionnels agréés qui gèrent ce marché au quotidien. La région attire à la fois les acheteurs résidentiels qui construisent une maison à long terme et les acheteurs qui développent des terrains à usage commercial, des cafés en bord de mer aux boutiques le long des routes principales. Cette double demande maintient le marché actif sur un large éventail de types de parcelles et de niveaux de prix.

Le Marché Foncier de Canggu : Berawa, Batu Bolong & Padonan

Chacune de ces trois poches possède un caractère distinct. Batu Bolong, ancré autour d'Echo Beach, offre l'offre la plus restreinte de petites parcelles et commande les prix par are les plus élevés du corridor. Berawa, juste au sud, offre une position similaire près de la plage avec un peu plus de terrains disponibles. Padonan, plus à l'intérieur des terres, se situe à un niveau de prix entièrement différent, avec des parcelles plus grandes et un caractère plus calme et résidentiel. Les acheteurs doivent traiter ces zones comme des micro-marchés distincts plutôt que comme un prix uniforme pour "Canggu" — l'emplacement au sein du corridor modifie les chiffres tout autant que la taille de la parcelle.

Prix des Terrains en Pleine Propriété à Canggu

Les prix varient fortement selon l'emplacement et le type de parcelle. Les petites parcelles à Batu Bolong ou près d'Echo Beach coûtent environ 3 milliards IDR par are, tandis que les terrains près de la plage à Berawa coûtent environ 2 à 2,5 milliards IDR par are. Les grandes parcelles à Batu Bolong avec vue sur les rizières coûtent moins cher, à environ 1,7 milliard IDR par are. Les terrains résidentiels près de Canggu et Umalas commencent à environ 1,25 à 1,6 milliard IDR par are, tombant à environ 1 milliard IDR par are pour les plus grandes parcelles résidentielles avec vue sur les rizières, et les très grandes parcelles résidentielles peuvent chuter jusqu'à environ 390 millions IDR par are. Contactez nos agents pour les annonces actuelles et les prix spécifiques aux parcelles.

Foire Aux Questions