Terrains a Vendre Leasehold Côte Est de Bali

Terrain en Leasehold le Long de la Côte de Karangasem

Karangasem se situe à l'extrémité est de Bali, et c'est là que Bali Home Immo répertorie des terrains en leasehold pour les acheteurs attirés par le littoral plus calme de l'île plutôt que par son sud très construit. La plage de Cucukan ancre cette portion de côte, à portée d'Amed, la ville balnéaire la plus connue du kabupaten (région). Le leasehold en Indonésie signifie Hak Sewa, un droit d'utilisation de la terre à durée déterminée que les étrangers peuvent détenir directement, sans la restriction de citoyenneté du Hak Milik. Pour un terrain côtier brut comme celui-ci, ce bail couvre la parcelle elle-même, et toute construction, l'obtention de permis et la conformité au zonage suivent en tant qu'étapes distinctes une fois le terrain sécurisé.

La Plage de Cucukan et le Côté Plus Calme de la Côte de Karangasem

La plage de Cucukan s'étend le long d'une portion de la côte de Karangasem qui reste beaucoup moins développée que le sud de Bali, avec Amed elle-même (la base historique de plongée et de snorkeling de Bali) accessible en voiture. La région environnante possède un véritable poids culturel et naturel : Virgin Beach (Pantai Perasi), le palais d'eau de Taman Ujung, les bassins en terrasses de Tirta Gangga, et les pentes du Gunung Agung se trouvent tous dans ce même coin de l'est de Bali. Cette combinaison de littoral et de densité de sites emblématiques donne à cette étendue un caractère différent des couloirs commerciaux du sud de Bali : plus calme, à un rythme plus lent et encore largement non développé.

Zoné et Configuré pour le Développement

Les trois parcelles de référence le long de cette étendue bénéficient d'un zonage touristique, la classification qui soutient le développement à l'échelle de complexes hôteliers et de villas plutôt que de limiter le terrain à un usage agricole ou résidentiel seul. Au-delà du zonage, chaque parcelle apporte son propre avantage pratique : la parcelle de 8 are de la plage de Cucukan est divisible, offrant aux acheteurs la possibilité de la scinder pour un développement par phases ou une revente, tandis que la parcelle côtière plus vaste de 54,7 are sur la côte est dispose d'un accès routier direct, un détail qu'il convient de confirmer pour toute parcelle qui en est dépourvue.

Ce que Coûtent les Terrains le Long de cette Portion de Côte

D'après les recherches internes de Bali Home Immo sur les prix des terrains, la tarification le long de cette étendue évolue inversement à la taille de la parcelle. La plus petite parcelle divisible de 8 are à la plage de Cucukan s'élève à environ 810 millions IDR par are, tandis que la parcelle côtière beaucoup plus vaste de 54,7 are, située plus loin sur la côte est, revient à environ 420 millions IDR par are, reflétant la prime accordée aux petites parcelles en front de mer, plus flexibles, par rapport à la simple superficie. Une troisième parcelle plus petite de 1,5 are à la plage de Cucukan est proposée sur demande. Comme pour tout aperçu d'un marché en direct, ces chiffres évoluent à mesure que de nouveaux terrains sont mis en vente.

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