Terrains a Vendre Bali

Terrain à Vendre à Bali : Parcelles en Pleine Propriété et en Bail (Leasehold)

Bali Home Immo propose plus de 516+ terrains à vendre à travers Bali, des petites parcelles résidentielles aux grands sites prêts au développement. Les annonces incluent à la fois des terrains en leasehold et des terrains éligibles à la pleine propriété, offrant aux acheteurs un point de départ, que l'objectif soit de construire une maison privée, une villa de location ou de conserver le terrain comme un actif à long terme. Les parcelles s'étendent sur des zones établies comme Canggu et Seminyak ainsi que dans des zones émergentes à Tabanan et sur les îles périphériques. En tant qu'agence certifiée AREBI opérant depuis 2009, Bali Home Immo vérifie le statut des certificats et la documentation des limites de chaque annonce de terrain avant sa mise en ligne.

Parcourir les Terrains à Vendre par Région

La disponibilité et le caractère des terrains varient considérablement selon la région. Canggu et Berawa suscitent la plus forte demande et ont le moins de terrains en bord de mer restants. Seminyak et Uluwatu offrent un mélange de parcelles au sommet des falaises et à l'intérieur des terres à un prix élevé. Ubud convient aux acheteurs privilégiant les environnements de rizières ou de jungle plutôt que l'accès à la côte. Tabanan et Pererenan restent des points d'entrée plus accessibles avec un intérêt croissant de la part des acheteurs qui prévoient de construire. Sanur propose des parcelles plus plates et familiales près de la côte, sans la densité de Canggu. Nusa Lembongan et Nusa Penida répertorient des parcelles plus petites pour les acheteurs qui cherchent en dehors de l'île principale. Chaque annonce précise d'emblée la zone, la taille et le type de certificat.

Prix des Terrains à Bali : Par Are et Par Région

Les terrains en leasehold à Bali sont généralement évalués par are et par an, et les tarifs varient fortement selon la région et la proximité de la côte. Les parcelles en bord de mer à Pererenan, Berawa et Batu Bolong se situent au sommet du marché à plus de 40 à 50 millions IDR par are et par an, tandis que les poches intérieures de Berawa et le quartier prisé d'Umalas sont plus proches de 30 à 40 millions IDR. Du côté de la plage d'Uluwatu, les terrains commencent généralement à partir de 30 millions IDR par are et par an, tandis qu'Ungasan, Pandawa et Kutuh offrent les points d'entrée les plus accessibles à moins de 15 millions IDR. Les terrains côté plage de Seminyak coûtent en moyenne de 30 à 40 millions IDR par are et par an, Legian et Kerobokan étant plus proches de 20 à 30 millions IDR. Les terrains en pleine propriété sont évalués séparément ; notre équipe peut partager les tarifs actuels de la pleine propriété pour n'importe quelle région.

Acheter un Terrain à Bali en tant qu'Étranger :

Les terrains à Bali sont détenus sous différents types de certificats, le plus souvent le SHM (Hak Milik, pleine propriété totale) et le HGB (Hak Guna Bangunan, un certificat de droit de construire à durée déterminée). La pleine propriété (Hak Milik) est réservée aux citoyens indonésiens et est rarement accessible directement aux acheteurs étrangers. Les ressortissants étrangers obtiennent généralement des terrains par le biais d'un accord de leasehold à long terme, d'une structure PT PMA (société à capitaux étrangers pouvant détenir des titres HGB ou en pleine propriété), ou d'un titre de droit d'usage Hak Pakai. Chaque structure comporte des droits, des conditions et des modalités de renouvellement différents. Bali Home Immo travaille avec des notaires agréés pour vérifier le statut du certificat et structurer correctement chaque achat de terrain avant la signature.

Foire Aux Questions