Villas a Vendre Freehold Autre région de Bali
4+ Villas en Pleine Propriété à Vendre Ailleurs à Bali — de la Côte de Ketewel aux Collines de Gerokgak
Villa 1 chambre avec vue sur la colline et le coucher du soleil à vendre à Gerokgak Buleleng
Villa de 4 chambres avec vue sur l'océan à vendre sur la plage de Ketewel, à Gianyar.
près de la plage 6 chambres villa à vendre en pleine propriété à Bali Gianyar
Villa familiale de 6 chambres à vendre en pleine propriété à Saba Gianyar
Villas en Pleine Propriété à Vendre dans d'Autres Régions de Bali : Nord de Bali et Est de Bali
Plus de 4+ villas en pleine propriété répertoriées à la vente à travers le Nord de Bali, l'Ouest de Bali et l'Est de Bali, s'étendant sur les villages côtiers et intérieurs de Gianyar, et la côte nord de Buleleng autour de Gerokgak et Singaraja. Ce sont des zones sans catégorie dédiée sur notre site, couvrant un éventail très large de cadres, allant des terrains à flanc de colline pour le coucher du soleil aux villages en bord de mer. Le titre de pleine propriété (Hak Milik) est le droit foncier le plus fort en vertu de la loi indonésienne, alors parlez à un notaire agréé avant de procéder pour confirmer la structure de propriété qui s'applique à votre situation. L'équipe certifiée AREBI de Bali Home Immo peut vous guider à travers les annonces actuelles et vous mettre en contact avec la bonne équipe juridique et notariale avant de vous engager.
Gianyar : Ketewel, Saba, et les Côtes Est et Ouest Plus Calmes de Bali
Gianyar est situé le long de la côte sud-est de Bali, facilement accessible depuis Sanur et Denpasar tout en conservant un caractère nettement plus calme et résidentiel que l'un ou l'autre. Ketewel, situé directement sur la côte, se trouve à quelques pas de la plage et a connu un développement récent et actif. Les villas ici vont des propriétés en zone résidentielle aux terrains en zone touristique adaptés à la location, avec Denpasar et Sanur toutes deux à une courte distance en voiture. Saba, un peu plus à l'intérieur des terres, conserve une ambiance plus purement résidentielle, avec des villas situées dans des quartiers locaux calmes plutôt que sur une bande touristique. Plus à l'intérieur des terres, les villages près des plages comme Tegal Besar ont un caractère véritablement traditionnel, avec des vues sur la jungle et les montagnes remplaçant la perspective côtière de Ketewel.
Buleleng : Gerokgak, Singaraja, et le Marché Émergent des Villas du Nord de Bali
Buleleng, sur la côte du Nord de Bali, est une proposition complètement différente du sud : des terrains à flanc de colline surplombant des vallées verdoyantes et la Mer de Bali, des vues sur le coucher de soleil orientées vers le nord plutôt que vers l'ouest comme à Canggu ou Seminyak, et un rythme de développement encore bien en deçà du corridor établi du Sud de Bali. Gerokgak, vers l'ouest de la régence, propose des terrains surélevés avec des vues lointaines sur l'océan et un environnement véritablement rural, situé à l'écart des foules tout en restant à proximité des attractions côtières du Nord de Bali. Singaraja, la ville principale de la régence, ancre les infrastructures de la région. Pour les acheteurs qui privilégient les paysages et l'espace par rapport à la proximité des centres touristiques établis de Bali, le Nord de Bali est un marché véritablement différent.
Prix des Villas en Pleine Propriété dans d'Autres Régions de Bali
Les prix des villas en pleine propriété à travers le Nord de Bali et l'Est de Bali varient beaucoup plus largement que dans n'importe quelle zone établie unique, car cela couvre des micro-emplacements véritablement différents plutôt qu'un seul marché. Les annonces actuelles vont d'environ 3,5 milliards IDR pour une villa compacte d'une chambre à flanc de colline à Gerokgak jusqu'à 50 milliards IDR pour un grand domaine de plusieurs chambres sur un terrain substantiel à Gianyar. Le nombre de chambres, la taille du terrain et l'emplacement spécifique dans chaque région expliquent cette différence ; une villa d'une chambre sur 385 m² et un domaine de six chambres sur 1 500 m² sont tout simplement des produits différents, pas des points sur la même échelle. Nos agents peuvent vous guider à travers les annonces actuelles en fonction de votre budget spécifique et de votre région préférée.
Foire Aux Questions
Quelles zones sont incluses dans "Autres Régions de Bali" ?
Cette catégorie couvre les villas en pleine propriété dans des parties de Bali qui n'ont pas encore de page de zone dédiée sur notre site, actuellement centrées sur Gianyar (y compris Ketewel, Saba, et les villages intérieurs près des plages comme Tegal Besar) et Buleleng dans le Nord de Bali (y compris Gerokgak et Singaraja), ainsi que l'Ouest de Bali. À mesure que nos annonces dans ces régions se développeront, certaines pourraient éventuellement être divisées en leurs propres pages dédiées. Pour l'instant, c'est l'endroit pour parcourir les villas en pleine propriété en dehors du corridor établi du Sud de Bali.
À quelle distance se trouvent Ketewel ou Saba de Sanur et Denpasar ?
Les deux sont à une courte distance en voiture de Sanur et Denpasar, ce qui en fait des options pratiques pour les acheteurs qui souhaitent être à proximité des infrastructures du Sud de Bali (hôpitaux, écoles internationales, aéroport) sans la densité ou la prime de prix de Sanur elle-même. Ketewel, étant directement sur la côte, est plus proche de la bande balnéaire de Sanur ; Saba se trouve un peu plus à l'intérieur des terres. Les temps de trajet exacts varient selon l'annonce spécifique, et nos agents peuvent confirmer l'itinéraire et le temps de trajet pour toute villa que vous envisagez.
Qu'est-ce qui différencie le Nord de Bali du Sud de Bali pour un acheteur de villa ?
Le Nord de Bali fonctionne à un rythme et une échelle complètement différents de ceux du sud. Le littoral de Buleleng est orienté vers le nord plutôt que vers l'ouest, les couchers de soleil fonctionnent donc différemment qu'à Canggu ou Seminyak, et le paysage penche vers des collines et des environnements ruraux plutôt que vers les bandes côtières plates du sud. Les infrastructures de développement, les routes, les commodités, la densité des villas et des entreprises sont véritablement moins développées que dans le corridor établi du Sud de Bali, ce qui se reflète directement dans les prix des terrains et des villas. Cela convient aux acheteurs qui privilégient les paysages, l'espace et un rythme plus calme par rapport à la proximité de l'aéroport principal de Bali et des centres touristiques.
Que dois-je vérifier concernant le zonage et les infrastructures avant d'acheter à Gianyar ou Buleleng ?
Le zonage varie considérablement selon la parcelle spécifique dans les deux zones plutôt que de suivre le caractère général de la zone environnante ; confirmez cela au niveau de la parcelle via GiSTARU Bali avant de présumer de l'utilisation d'un terrain. Les infrastructures (accès routier, services publics et distance aux commodités) valent également la peine d'être confirmées directement, car aucune des deux zones ne correspond au corridor établi du Sud de Bali comme référence. Nos agents peuvent vous expliquer le statut spécifique de toute annonce que vous envisagez.
Qu'est-ce qu'un IMB pour Pondok Wisata, et pourquoi est-ce important pour l'achat d'une villa ?
L'IMB (Izin Mendirikan Bangunan) est l'ancien système de permis de construire de Bali, aujourd'hui largement remplacé par le PBG, et Pondok Wisata est une catégorie de licence spécifique pour les hébergements touristiques à petite échelle, essentiellement une opération de type "chez l'habitant" plutôt qu'une entreprise de location de villas commerciales à part entière. Une villa répertoriée avec un IMB pour Pondok Wisata dispose des permis en place pour cette échelle spécifique et limitée d'utilisation touristique ; c'est une classification différente d'un permis de construire résidentiel standard, et différente encore de la licence dont une plus grande opération de location commerciale aurait besoin. Il est utile de confirmer exactement quelle catégorie de permis s'applique à une annonce spécifique (et si elle correspond à l'utilisation prévue) avec un notaire avant d'acheter.