Villas en leasehold à vendre à Nusa Dua - Bali

Villas en Leasehold à Vendre à Nusa Dua, Bali

9+ villas en leasehold listées à vendre à Nusa Dua — couvrant l'enclave balnéaire BTDC, Geger Beach, Sawangan et la péninsule de Tanjung Benoa. Le terrain ici est vendu sous des accords de Hak Sewa (leasehold), donnant à l'acheteur des droits d'usage documentés à long terme pour la durée du bail. Les annonces vont des villas privées d'une chambre aux grandes propriétés multi-pavillons, la plupart entièrement meublées et situées dans l'une des zones balnéaires les plus sécurisées et les mieux entretenues de Bali. L'équipe certifiée AREBI de Bali Home Immo liste chaque villa en leasehold de Nusa Dua sans frais pour l'acheteur et peut vous mettre en relation avec des notaires agréés pour la vérification juridique avant votre engagement.

Nusa Dua : L'Enclave Balnéaire Planifiée de Bali

Nusa Dua est une enclave balnéaire planifiée de 350 hectares développée par le BTDC à la pointe sud-est de Bali, à environ 40 kilomètres de Denpasar — conçue spécialement pour l'hôtellerie de luxe plutôt que pour la croissance organique d'un quartier. Le résultat est une zone qui se distingue vraiment du reste du sud de Bali : jardins soignés, plages de sable blanc, un parcours de golf résidentiel, et une concentration d'hôtels cinq étoiles aux côtés de compounds de villas privées. Le complexe shopping et restauration Bali Collection se trouve à l'intérieur de l'enclave, en faisant l'un des rares endroits à Bali où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied plutôt qu'en scooter. Geger Beach et Sawangan se trouvent à la limite sud de la zone, plus calmes et moins fréquentés que le principal boulevard de villégiature. Pour les acheteurs de villas, Nusa Dua offre un niveau d'infrastructure physique et de sécurité que peu d'autres zones de Bali peuvent égaler.

Types de Villas à Nusa Dua : Bord de Mer, Vue Océan, Sur Plan et Gérées par Hôtel

Le stock de villas en leasehold de Nusa Dua couvre une gamme de configurations. Les villas en bord de mer et avec vue sur l'océan se trouvent le plus près du littoral géré par le BTDC, avec un accès direct ou quasi-direct aux plages de sable blanc de Nusa Dua. Les villas à piscine privée — généralement des compounds clôturés avec une piscine dédiée, un jardin et un espace de vie meublé — constituent le cœur du marché résidentiel. Les villas gérées par hôtel sont un produit distinct dans cette zone : des unités au sein ou adjacentes aux complexes hôteliers qui incluent les services hôteliers, le ménage et des programmes de location gérés. Les villas sur plan et nouvellement construites sont également disponibles. La plupart des annonces sont entièrement meublées et prêtes à emménager ; des villas clés en main avec tous les permis et arrangements de gestion en place sont disponibles pour les acheteurs qui souhaitent procéder directement à la propriété sans phase de construction ou de configuration.

Prix des Villas en Leasehold à Nusa Dua

Les prix demandés actuels pour les villas en leasehold à Nusa Dua débutent à IDR 1,75 milliard pour une chambre, IDR 2,5 milliards pour deux chambres, IDR 3,5 milliards pour trois chambres et IDR 7,87 milliards pour quatre chambres. Les villas de cinq chambres débutent à IDR 7 milliards — le point d'entrée inférieur par rapport à quatre chambres reflète des différences de taille de terrain et de spécification de construction plutôt que d'emplacement. De plus grandes propriétés multi-pavillons dont une propriété de 16 chambres sont disponibles à partir de IDR 12 milliards — contactez nos agents directement pour la disponibilité actuelle. La taille de la parcelle, la durée de bail restante, la configuration de la villa et la proximité de la plage influencent tous la position d'une annonce spécifique. Nos agents peuvent vous guider à travers les annonces actuelles selon votre budget.

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