Villas a Vendre Leasehold Gili Islands - Other Indonesia Islands
3+ Villas en Bail à Vendre sur les Îles d’Indonésie au-delà de Bali, dont Gili Trawangan et Gili Menoher Indonesia Islands
Negotiable
Magnifique villa privée d'une chambre à vendre à Gili Trawangan
Suite Lagon 1 chambre à vendre sur le front de mer de Gili Trawangan
Villa tropicale de 4 chambres en bord de mer à vendre à Gili Meno
Villas en Leasehold sur les Îles Indonésiennes au-delà de Bali
Les annonces de villas en leasehold de Bali Home Immo sur les îles indonésiennes au-delà de Bali s'étendent de Gili Trawangan et Gili Meno, au large de la côte nord-ouest de Lombok, jusqu'au marché insulaire plus vaste qui les entoure. Chaque villa est proposée sur la base d'un Hak Sewa (leasehold), un bail notarié qui vous donne le droit d'utiliser le terrain et la villa pour un nombre d'années convenu. Le Hak Sewa ne comporte aucune restriction de citoyenneté, les acheteurs internationaux peuvent donc le détenir en leur nom propre. Le cadre juridique est le même d'une île à l'autre. Ce qui change, c'est le cadre : des plages et des ruelles sans voitures sur les îles Gili, et un littoral insulaire plus étendu sur Lombok. Bali Home Immo répertorie des propriétés depuis 2009, ses agents sont certifiés AREBI, et son équipe travaille en anglais, français, allemand et indonésien, permettant aux acheteurs d'être guidés dans leur propre langue.
La Vie Insulaire sans Voitures : Bateaux, Vélos et Plages au Coucher du Soleil
Les îles Gili se trouvent au large de la côte nord-ouest de Lombok. Les voitures et les motos ne sont pas autorisées, les résidents se déplacent donc en vélo, à pied ou en cidomo, la calèche tirée par des chevaux de l'île. Il en résulte un rythme de vie paisible, où la plage n'est jamais loin de la villa.
Gili Meno se situe entre Gili Trawangan et Gili Air, et les trois îles ne sont séparées que par un court trajet en bateau. Depuis Bali, les bateaux rapides rejoignent Gili Trawangan en environ une heure et demie depuis Padangbai. Depuis Lombok, un bateau depuis le port de Bangsal prend environ 45 minutes. Les acheteurs peuvent s'établir sur une île et rejoindre les autres facilement.
Ce Qu'un Bail Insulaire Vous Permet de Faire
Un bail Hak Sewa vous donne le droit d'utiliser le terrain et la villa pour la durée inscrite dans l'acte notarié. Vous pouvez vivre dans la villa, la louer si l'acte et les permis de la villa l'autorisent, et apporter des modifications au bâtiment avec le consentement du propriétaire foncier. La durée restante peut être transmise à un nouvel acheteur aux conditions fixées par le bail, et les conditions de prolongation peuvent être convenues dans l'acte dès le départ, comme l'explique le guide BHI sur l'extension de bail à Bali. Un notaire agréé (PPAT) enregistre l'acte et le vérifie par rapport au certificat foncier, afin que chaque droit soit documenté dès le premier jour.
Ce que Coûtent les Villas en Leasehold sur les Îles Gili
Les villas en leasehold d'une chambre sur Gili Trawangan coûtent en moyenne autour de 4,6 milliards IDR, tandis que sur Gili Meno l'accent est mis sur l'espace, avec des villas de quatre chambres en bord de mer à environ 6,1 milliards IDR. Les deux îles se trouvent à un court trajet en bateau de Lombok.
Foire Aux Questions
Comment me rendre de Bali à Gili Trawangan ?
Des bateaux rapides relient Bali à Gili Trawangan. La traversée depuis Padangbai prend environ une heure et demie, et depuis Serangan ou Sanur cela prend environ deux heures et demie. Les acheteurs passant par Lombok peuvent prendre un bateau depuis le port de Bangsal, ce qui prend environ 45 minutes. Les horaires changent avec la saison et les conditions de la mer, vérifiez donc auprès de l'opérateur avant de voyager.
Y a-t-il des voitures ou des motos sur les îles Gili, et comment les gens se déplacent-ils ?
Non. Les voitures et les motos ne sont pas autorisées sur les îles Gili. Les résidents et les visiteurs se déplacent en vélo, à pied ou en cidomo, une charrette tirée par un cheval. Un tour de Gili Trawangan en cidomo prend environ une demi-heure.
Y a-t-il un hôpital ou une clinique sur Gili Trawangan ?
Gili Trawangan dispose d'une petite clinique médicale près de la jetée qui dispense les soins de base. Pour les cas graves, les patients sont emmenés par bateau à Mataram sur Lombok ou à Bali. Les acheteurs prévoyant de vivre sur l'île à temps plein doivent souscrire une assurance maladie couvrant les transferts médicaux.
D'où proviennent l'eau et l'électricité sur Gili Trawangan ?
Il n'y a pas d'eau de source sur l'île, l'eau est donc soit acheminée par bateau, soit tirée de forages. L'eau de forage est légèrement salée, et de nombreuses villas utilisent un système de filtration ou de traitement pour la boisson et la toilette. L'électricité est fournie par PLN.
Que dois-je vérifier concernant le terrain avant de louer une villa sur les îles Gili ?
Demandez à un notaire agréé (PPAT) de retracer le droit foncier sous-jacent au bail, de confirmer que le bailleur peut l'accorder, et de vérifier que l'acte de location est enregistré. Comparez la durée du bail, les droits de prolongation et les permis stipulés dans l'acte avec ce qui vous a été dit, et lisez les conditions de fin de bail avant de signer.