Villas a Vendre Leasehold Umalas - Bali

Villas en Leasehold à Vendre à Umalas, Bali

Bali Home Immo propose des villas en leasehold à vendre à Umalas, y compris des maisons familiales, des propriétés achevées et des développements sur plan. Les acheteurs peuvent comparer les annonces par prix, nombre de chambres, emplacement, surface habitable et durée restante du bail.

Umalas est un quartier résidentiel au sein du district plus vaste de Kerobokan, situé entre Seminyak et Canggu. Il convient aux acheteurs qui souhaitent avoir accès à la côte ouest tout en vivant en dehors des parties les plus animées de chaque région.

Les villas en leasehold disponibles à Umalas vont des maisons compactes aux propriétés plus vastes pour un usage personnel ou des opérations locatives. Lors de l'examen d'une propriété, comparez bien plus que son simple design. L'accès routier, la taille du terrain, l'état du bâtiment et la durée restante du bail peuvent créer des différences majeures entre des villas ayant un nombre de chambres similaire.

Carte de Localisation d'Umalas : Bumbak, Tegal Cupek et Umalas–Kerobokan

Umalas comprend plusieurs poches résidentielles, telles que Bumbak, Tegal Cupek et Umalas–Kerobokan. Bien qu'elles soient regroupées sous le même nom de zone, l'accès et les environs peuvent varier considérablement.

Bumbak est prisé par les acheteurs qui souhaitent accéder à Berawa et Canggu tout en restant dans un cadre résidentiel. Tegal Cupek combine des villas, des maisons locales et des développements plus récents. Les propriétés commercialisées sous le nom d'Umalas–Kerobokan peuvent se trouver plus près des itinéraires menant vers Seminyak, Petitenget et le centre de Kerobokan.

Prix des Villas à Umalas par Nombre de Chambres et Type de Propriété

D'après les annonces actuelles, le prix des villas en leasehold d'une chambre à Umalas varie d'environ 1,62 milliard IDR à 2,5 milliards IDR. Les villas de deux chambres vont actuellement de 1,8 milliard IDR à 2,7 milliards IDR, y compris une propriété avec un aménagement de 2+1 chambres.

Les villas de trois chambres sont proposées entre 3,24 milliards IDR et 3,8 milliards IDR environ. Les propriétés actuelles de 4 chambres vont de 4,7 milliards IDR à environ 5,33 milliards IDR, tandis que les villas de 5 chambres sont tarifées entre 7,5 milliards IDR et 7,96 milliards IDR.

Les propriétés de plus de cinq chambres varient actuellement d'environ 5,74 milliards IDR à 7,5 milliards IDR. Cependant, ces annonces incluent un complexe de trois villas de 2 chambres et une propriété composée de six appartements de type loft, de sorte qu'elles ne doivent pas être comparées directement avec une villa individuelle conventionnelle.

Le nombre de chambres n'est qu'un des facteurs qui influencent le prix demandé. Les acheteurs doivent également comparer la taille du terrain, l'état du bâtiment, l'emplacement exact, la durée restante du bail et si la propriété est achevée, clés en main ou sur plan. Une propriété à prix inférieur peut avoir un bail plus court, nécessiter des rénovations ou utiliser un aménagement différent, tandis qu'une villa à prix plus élevé peut offrir plus de terrain, une construction plus récente ou une durée restante plus longue.

Comparez les Villas à Bail Long, Clés en Main et Villas sur Plan à Umalas

Un achat en leasehold donne à l'acheteur le droit contractuel d'utiliser la propriété pendant une période convenue. La durée restante et les conditions du contrat sont donc au centre de la comparaison.

Avant d'acheter une villa à bail long à Umalas, confirmez les dates de début et d'expiration du bail. L'accord doit expliquer si une prolongation est possible, comment le prix de la prolongation sera déterminé et quand elle peut être demandée.

Les acheteurs doivent également vérifier si le bail peut être transféré ou revendu, si la villa peut être sous-louée et quelle partie est responsable des taxes, des réparations majeures et des coûts liés à la propriété. Ces termes peuvent différer d'une annonce à l'autre.

Les acheteurs étrangers devraient faire examiner l'accord et les documents justificatifs examinés de manière indépendante avant d'effectuer un paiement. Les acheteurs qui envisagent un investissement en leasehold à Umalas doivent également définir l'utilisation prévue. Une résidence familiale peut avoir des exigences d'exploitation différentes d'une villa destinée à la location à court ou à location à long terme.

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