Terrains a Vendre Freehold Uluwatu - Bali
3+ terrains en freehold à vendre à Bali— comparez les emplacements, le zonage, les vues, les superficies et les prix.
Terrain touristique à vendre en pleine propriété et à bail avec vue sur l'océan à Balangan
Terrain résidentiel de 500 m² à vendre en pleine propriété à Balangan
Terrain résidentiel à vendre en pleine propriété à Balangan
Trouvez un Terrain en Pleine Propriété à Bali pour Votre Prochain Projet
Explorez les terrains en pleine propriété à vendre à Bali pour des maisons privées, des projets de villas, des concepts commerciaux et la propriété foncière à long terme. Les annonces sur cette page comprennent des parcelles résidentielles compactes, de grands sites de développement, des terrains côtiers, des parcelles intérieures et des propriétés avec vue sur les rizières, la jungle, les montagnes ou l'océan.
Lorsque vous comparez des terrains en pleine propriété à Bali, regardez au-delà du prix annoncé. L'emplacement, le zonage, l'accès légal, les dimensions de la parcelle, la pente, le développement environnant et l'utilisation prévue du site peuvent tous déterminer si une propriété convient. Utilisez les filtres disponibles pour comparer les emplacements, les tailles de terrain, les prix et les caractéristiques des propriétés avant d'organiser une visite sur site.
Choisissez le Terrain en Fonction de son Utilisation Prévue
La bonne parcelle dépend de ce que vous prévoyez de construire. Les acheteurs à la recherche d'un terrain pour une maison privée peuvent privilégier un environnement résidentiel, un accès routier pratique et une taille de parcelle gérable. Ceux qui cherchent à acheter un terrain à Bali pour un projet de villa doivent également tenir compte du zonage, de l'accès des invités, du stationnement, des services publics et de l'aménagement nécessaire pour une ou plusieurs unités.
Les grands terrains en pleine propriété peuvent convenir à un lotissement ou à un développement par phases, tandis que les parcelles sur la route principale peuvent être plus appropriées pour les projets qui dépendent de la visibilité. Les petites parcelles peuvent constituer un point de départ pratique pour une seule villa ou résidence. Avant de sélectionner un site, confirmez que l'utilisation proposée est autorisée et que le terrain peut accueillir l'empreinte du bâtiment requise, l'accès et les installations de soutien.
Comparez les Régions de Bali par Accès, Cadre et Demande
Les recherches d'emplacement pour des terrains en pleine propriété à Bali commencent souvent par des zones établies telles que Canggu, Pererenan, Uluwatu, Ubud et Tabanan. Cependant, chaque zone répond à un objectif différent.
Canggu et Pererenan peuvent attirer les acheteurs qui apprécient l'accès à un style de vie et à des marchés locatifs établis. Uluwatu et la péninsule de Bukit offrent des options allant des parcelles résidentielles intérieures aux terrains avec vue sur l'océan, en bord de falaise et en bord de mer. Ubud convient mieux aux acheteurs recherchant un environnement de jungle, de rivière ou de rizières, tandis que Tabanan, le Nord de Bali et l'Est de Bali peuvent fournir de plus grandes parcelles et des cadres plus calmes au-delà des centres les plus fréquentés.
Les vues peuvent ajouter de l'attrait, mais elles ne doivent pas remplacer les vérifications pratiques. Une parcelle en bord de mer, avec vue sur l'océan ou sur les rizières, nécessite toujours un accès confirmé, des limites utilisables, une topographie appropriée et une autorisation pour le projet prévu.
Vérifiez le Zonage, l'Accès et le Vrai Coût du Terrain
Avant d'acheter un terrain en pleine propriété à Bali, vérifiez le certificat, le propriétaire enregistré, les limites, le zonage et l'accès routier légal. Les acheteurs doivent également examiner les retraits, la disponibilité de l'eau et de l'électricité, le drainage, l'état du sol et de la pente, et si la parcelle peut être légalement divisée.
Comparez à la fois le prix total et le prix par are. Un prix demandé inférieur peut être compensé par un accès difficile, la préparation du site, des murs de soutènement, l'installation de services publics ou des restrictions de développement.
Les tarifs annuels fournis pour cette page sont des références de leasehold plutôt que des prix de vente en pleine propriété, ils ne doivent donc être utilisés que comme contexte de marché. Ils vont de moins de 10 millions IDR par are et par an dans certaines zones de Kutuh et du Sud-Est de Jimbaran à plus de 50 millions IDR pour des terrains de premier choix en bord de falaise ou en bord de mer. Pererenan, Berawa côté plage et Batu Bolong se situent autour de 40 à 50+ millions IDR, tandis que de nombreux emplacements intérieurs à Canggu, Kerobokan et au Bukit se situent dans des tranches inférieures. Les prix demandés pour la pleine propriété doivent être évalués séparément pour chaque parcelle.
Foire Aux Questions
Que signifie un terrain en pleine propriété à Bali ?
Les annonces en pleine propriété se réfèrent généralement à des terrains détenus sous un certificat Hak Milik ou SHM. Le titre, le registre de propriété, les limites et toutes les restrictions enregistrées doivent être vérifiés indépendamment avant l'achat.
Les étrangers peuvent-ils posséder directement un terrain en pleine propriété à Bali ?
La propriété en Hak Milik est généralement réservée aux citoyens indonésiens. Les acheteurs étrangers doivent obtenir des conseils juridiques indépendants sur les droits légaux ou les structures qui peuvent convenir à leur situation et à l'utilisation prévue.
Quelle est la différence entre SHM, HGB et Hak Pakai ?
Que faut-il vérifier avant de payer un acompte ?
Confirmez le titre, le vendeur, les limites, l'accès, le zonage, les taxes, les charges, l'utilisation autorisée et les conditions de transaction. Un notaire, un conseiller juridique et un spécialiste technique doivent effectuer une vérification préalable (due diligence) avant le transfert de fonds substantiels.