Villas a Vendre Leasehold Sanur - Bali

Villas en Leasehold à Vendre à Sanur, Bali

42+ villas en leasehold et appartements de style villa à vendre à Sanur — couvrant des compounds de villas indépendantes, des développements sur plan et des unités en complexe dans les quartiers en bord de mer et résidentiels de Sanur. Un accord de Hak Sewa (leasehold) est la voie standard pour les acheteurs étrangers acquérant une propriété à Sanur, offrant des droits d'usage documentés à long terme sans les restrictions imposées à la propriété freehold étrangère. Les annonces vont d'une à quatre chambres, sur une gamme de durées de bail, de styles architecturaux et de prix. L'équipe certifiée AREBI de Bali Home Immo liste chaque propriété en leasehold de Sanur sans frais pour l'acheteur et peut vous mettre en relation avec des notaires agréés pour la vérification juridique avant votre engagement.

Vivre à Sanur : Promenade en Bord de Mer, Terrain Plat, et la Côte Est Plus Calme de Bali

Sanur se situe sur la côte sud-est de Bali, à environ 15 kilomètres de l'aéroport international Ngurah Rai, avec nettement moins de trafic que le corridor sud-ouest. La promenade en bord de mer de cinq kilomètres relie trois quartiers côtiers distincts : Sindhu au nord, Semawang au milieu, et Mertasari à l'extrémité sud. Sindhu est la porte d'entrée vers la bande touristique — marchés traditionnels, warungs en bord de mer et le Marché Nocturne de Sindhu. Semawang est plus résidentiel, avec un accès direct à la plage et un rythme plus calme. Mertasari, plus au sud, est le plus local par caractère — des sables plus larges, un spot de surf et une concentration de villas pour longs séjours. Sanur est également à courte distance de l'hôpital BIMC et de Bali Mandara — une considération pratique pour les acheteurs plus âgés et les familles expatriées. Comparé à Canggu ou Uluwatu, le trafic ici est plus léger et plus prévisible.

Villas en Leasehold à Sanur par Style et Configuration

Le stock en leasehold de Sanur présente plus de variété architecturale que la plupart des marchés de villas à Bali — des designs balinais, coloniaux, tropicaux modernes et minimalistes apparaissent tous. Les villas de style Joglo, construites sur des structures de pavillons en bois javanais traditionnels, sont une catégorie distincte à Sanur qui apparaît rarement ailleurs dans le portefeuille de BHI. Les villas de plain-pied et à un seul niveau représentent une part significative de l'inventaire, reflétant le terrain plat de la zone et son attrait pour les acheteurs qui privilégient l'accessibilité — les configurations accessibles aux fauteuils roulants et sans marches sont filtrables sur la page d'annonces. Les espaces de vie fermés — des espaces entièrement intérieurs et climatisés plutôt que des pavillons en plein air — apparaissent fréquemment et conviennent aux acheteurs qui souhaitent un confort toute l'année en plus de la piscine et du jardin. Les annonces vont des villas en compound sécurisé aux constructions sur plan et aux propriétés clés en main à revendre dans les trois sous-zones côtières.

Prix des Villas en Leasehold à Sanur

Les annonces en leasehold actuelles à Sanur débutent à IDR 1,93 milliard pour une chambre, IDR 3,28 milliards pour deux chambres, IDR 5,09 milliards pour trois chambres et IDR 4,7 milliards pour quatre chambres — le point d'entrée à quatre chambres reflète une configuration d'unité en complexe ; les compounds de villas indépendantes de quatre chambres débutent à IDR 6,79 milliards. Pour cinq chambres et plus, le stock est limité — contactez nos agents pour la disponibilité actuelle. Les durées de bail vont de 18 à 80 ans selon la propriété ; le coût effectif par année de bail varie considérablement, et nos agents peuvent le décomposer pour toute annonce plutôt que de se fier uniquement au prix affiché. Les villas en bord de mer et dans la zone de Mertasari se situent généralement à l'extrémité supérieure de chaque tranche de chambres.

Foire Aux Questions