Villas For Sale in Bali | Buy property Leasehold & Freehold

Immobilier à Vendre à Bali : Villas, Maisons, Terrains & Plus

Bali Home Immo propose plus de 2976+ propriétés à vendre à travers Bali, des villas privées à Canggu et Seminyak aux maisons en pleine propriété à Sanur, en passant par les domaines en bord de mer à Uluwatu et les terrains à Tabanan et Ubud.

Notre équipe d'agents agréés couvre toutes les principales régions de Bali, de Canggu et Seminyak à Ubud, Sanur et Uluwatu. Avec plus de 15 ans d'expérience sur le marché local, nous guidons les acheteurs à chaque étape, de la première recherche de propriété à la signature finale chez le notaire.

Investissement Immobilier à Bali

Bali reste l'un des marchés immobiliers les plus actifs d'Asie du Sud-Est.

Pour les acheteurs étrangers, le facteur le plus important est la structure de propriété. Un accord de leasehold bien rédigé avec des conditions de prolongation claires, ou un titre en pleine propriété (freehold) détenu via une PT PMA, donne aux investisseurs la sécurité nécessaire pour détenir, gérer ou éventuellement revendre une propriété. Les villas clés en main, entièrement meublées et prêtes à être exploitées, sont particulièrement recherchées par les acheteurs qui souhaitent une propriété fonctionnelle dès le premier jour.

Guide des Prix Immobiliers à Bali

Les prix de l'immobilier à Bali varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille du terrain, de la qualité de la construction, du type de titre et de la proximité de la côte. En règle générale, les propriétés dans des zones établies comme Canggu, Seminyak et Uluwatu exigent une prime par rapport aux zones émergentes comme Tabanan et Pererenan, où la disponibilité des terrains est plus élevée et les points d'entrée plus accessibles. Les propriétés en leasehold sont moins chères que leurs équivalents en pleine propriété dans la même zone, reflétant la nature limitée dans le temps du titre. Les propriétés en bord de mer et avec vue sur l'océan se situent au sommet de la fourchette, quelle que soit la région. Nos agents peuvent vous fournir une ventilation actuelle des prix pour tout emplacement et type de propriété que vous envisagez.

Acheter une Propriété à Bali en tant qu'Étranger

Les étrangers ne peuvent pas détenir de titre de propriété foncière en pleine propriété (Hak Milik), c'est pourquoi les accords de leasehold à long terme, généralement de 25 à 30 ans avec des droits de prolongation, restent la structure la plus largement utilisée par les acheteurs étrangers qui acquièrent des villas.

Néanmoins, il existe des structures juridiques bien établies qui permettent aux acheteurs étrangers de posséder et de sécuriser des propriétés à Bali en toute sécurité. Les deux voies les plus courantes sont une PT PMA (une société à responsabilité limitée à capitaux étrangers), qui peut détenir un titre en pleine propriété, et un titre Hak Pakai (droit d'usage), qui accorde des droits de propriété à long terme aux ressortissants étrangers mariés à un citoyen indonésien ou titulaires d'un KITAS valide. Bali Home Immo travaille aux côtés de notaires et de consultants juridiques agréés pour garantir que chaque transaction est correctement structurée, documentée et conforme au droit immobilier indonésien.

Foire Aux Questions