Villas For Sale in Bali | Buy property Leasehold & Freehold

Immobilier à Vendre à Bali : Villas, Maisons, Terrains & Plus

Bali Home Immo propose plus de 2923+ propriétés à vendre à travers Bali, des villas privées à Canggu et Seminyak aux maisons en freehold à Sanur, des domaines en bord de mer à Uluwatu, et des parcelles de terrain à Tabanan et Ubud.

Notre équipe d'agents agréés couvre toutes les principales zones de Bali, de Canggu et Seminyak à Ubud, Sanur et Uluwatu. Avec plus de 15 ans d'expérience sur le marché local, nous accompagnons les acheteurs à chaque étape, de la première recherche de propriété jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Investissement Immobilier à Bali

Bali reste l'un des marchés immobiliers les plus actifs d'Asie du Sud-Est. Pour les acheteurs étrangers, le facteur le plus important est la structure de propriété. Un contrat de leasehold bien rédigé avec des conditions de prolongation claires, ou un titre freehold détenu via une PT PMA, donne aux investisseurs la sécurité nécessaire pour détenir, gérer ou revendre un bien. Les villas clés en main, entièrement meublées et prêtes à fonctionner, sont particulièrement recherchées par les acheteurs qui souhaitent un bien opérationnel dès le premier jour.

Guide des Prix de l'Immobilier à Bali

Les prix de l'immobilier à Bali varient considérablement selon l'emplacement, la superficie du terrain, la qualité de construction, le type de titre et la proximité de la côte. En règle générale, les propriétés dans des zones établies comme Canggu, Seminyak et Uluwatu sont plus chères que dans les zones émergentes comme Tabanan et Pererenan, où la disponibilité foncière est plus élevée et les prix d'entrée plus accessibles. Les propriétés en leasehold sont moins chères que leurs équivalents en freehold dans la même zone. Les propriétés en bord de mer et avec vue sur l'océan se situent en haut de la fourchette quelle que soit la zone. Nos agents peuvent vous fournir une analyse des prix actuels pour tout emplacement et type de propriété que vous envisagez.

Acheter une Propriété à Bali en tant qu'Étranger

Les étrangers ne peuvent pas détenir de titre foncier en freehold (Hak Milik), c'est pourquoi les contrats de leasehold à long terme, généralement de 25 à 30 ans avec droits de prolongation, restent la structure la plus utilisée par les acheteurs étrangers. Néanmoins, il existe des structures juridiques bien établies permettant aux étrangers de posséder et sécuriser un bien à Bali en toute sécurité. Les deux voies les plus courantes sont une PT PMA (société à responsabilité limitée à capitaux étrangers), qui peut détenir un titre freehold, et un titre Hak Pakai (droit d'usage), qui accorde des droits de propriété à long terme aux ressortissants étrangers mariés à un citoyen indonésien ou titulaires d'un KITAS valide. Bali Home Immo travaille aux côtés de notaires et de consultants juridiques agréés pour s'assurer que chaque transaction est correctement structurée, documentée et conforme au droit immobilier indonésien.

Foire Aux Questions