Terrains a Vendre Freehold Cemagi - Seseh - Bali
3+ Terrains en Pleine Propriété à Vendre à Seseh, Bali, du Bord de Mer aux Rizières près de Canggu
Walk to the beach (210m)
40 terrains en bordure de rue sont à vendre près de la plage de Seseh.
450 meters to the beach
3 terrains en pleine propriété sont à vendre à Seseh Beachside.
Terrain de 6 ares à vendre en pleine propriété avec vue sur les rizières à Cemagi Beachside
Terrains en Pleine Propriété à Travers Seseh, de la Plage aux Rizières
Les annonces de terrains en pleine propriété de Bali Home Immo à travers Seseh s'étendent du côté plage jusqu'aux zones de rizières situées à l'arrière. Les parcelles côté plage gardent le sable à proximité, tandis que les zones de rizières se trouvent un peu plus en retrait de la côte. Chaque parcelle est proposée avec un titre Hak Milik, le titre de pleine propriété selon la loi indonésienne sans date d'expiration. Le Hak Milik étant réservé aux citoyens indonésiens, les acheteurs doivent s'entretenir avec un notaire agréé (PPAT) pour confirmer la structure adaptée à leur situation.
Bali Home Immo est certifiée AREBI et opère depuis 2009, avec plus de 3 annonces de terrains en pleine propriété à travers Seseh et une équipe travaillant en anglais, français, allemand et indonésien.
Là où les Rizières Rencontrent le Littoral
Seseh se situe au nord de Canggu, à Cemagi, Mengwi, le long de Jalan Pantai Seseh. Sa plage est de sable noir, la plage de Pererenan est à une courte distance à pied le long de la côte, et Tanah Lot se trouve à quelques minutes en voiture. Seminyak, Kuta et Legian ne sont guère à plus de 20 à 30 minutes en voiture en dehors des heures de pointe. Derrière le littoral, les rizières confèrent aux terres un caractère ouvert et peu dense.
Lire le Zonage avant de Construire
Chaque parcelle possède une classification de zonage qui définit son usage : Résidentiel pour les habitations, Touristique pour l'hébergement de voyageurs, Commercial pour le commerce et les affaires, et Vert pour les zones protégées. Le long de la côte de Seseh et de Cemagi, deux parcelles dans la même ruelle peuvent porter des classifications différentes, la confirmation du zonage constitue donc la première étape.
Chaque zone possède également ses propres ratios de couverture au sol (KDB), de surface de plancher (KLB) et d'espaces verts (KDH). Le calcul de la surface construite explique ce qui est pris en compte, et le permis de construire (PBG) est délivré en fonction de la zone et de ces ratios. Un notaire agréé peut confirmer les deux éléments avant le versement d'un acompte.
Ce que Coûte un Are de Terrain à Seseh
Les terrains en pleine propriété à travers Seseh se situent approximativement entre 1,20 milliard et 1,75 milliard IDR par are, la distance par rapport à la plage, le zonage et l'accès déterminant la position d'une parcelle dans cette fourchette. Un terrain en zone touristique avec vue sur les rizières et un large accès routier revient à environ 1,20 milliard IDR par are. Un terrain résidentiel du côté plage, à quelques centaines de mètres du sable, se situe à environ 1,75 milliard IDR par are.
Foire Aux Questions
Y a-t-il un hôpital ou une clinique près de Seseh ?
Seseh même ne compte aucun hôpital répertorié. La clinique Medical Canggu Berawa, un centre médical et dentaire ouvert 24h/24, se trouve sur Jalan Pantai Berawa à Canggu. Les hôpitaux les plus proches sont à Kuta : le BIMC Hospital sur Jalan By Pass Ngurah Rai, qui dispose d'un centre médical et d'urgences 24h/24, et le Siloam Hospitals Bali sur Jalan Sunset Road.
Où puis-je acheter des produits d'épicerie et des produits de première nécessité près de la plage de Seseh ?
Le supermarché Pepito possède un magasin sur Jalan Raya Canggu proposant un large éventail de produits importés, et Pepito ainsi que Bintang offrent tous deux la commande en ligne et la livraison à domicile. Grab et Gojek livrent également les courses. Des supérettes telles que Circle K, Alfamart et Indomaret couvrent les besoins quotidiens à travers Bali, et la pharmacie Guardian possède une succursale à Batu Bolong, Canggu.
Peut-on se baigner ou surfer à la plage de Seseh ?
La plage de Seseh présente de fortes vagues et des courants turbulents, la baignade est donc déconseillée, bien qu'il existe quelques zones délimitées pour les nageurs très expérimentés. Le surf convient aux surfeurs de niveau intermédiaire et avancé. La saison des pluies apporte des vagues et des marées plus puissantes, tandis que les breaks sont plus cléments pendant la saison sèche.
Quels cafés, restaurants et clubs de plage se trouvent près de la plage de Seseh ?
L'Organic Ocean Restaurant au Udara Bali Yoga Resort sert des fruits de mer et des plats internationaux avec des options végétaliennes et végétariennes. Afrokana Kitchen prépare une cuisine nigériane familiale, Warung Honey propose des plats locaux et internationaux, Warung Alus est connu pour son homard frais, et Mewali Seseh est un café proposant des biscuits artisanaux et une aire de jeux pour enfants. Le FINNS Beach Club sur Jalan Pantai Berawa est à un court trajet en taxi.
Y a-t-il une connexion internet fiable et un espace de coworking près de Seseh ?
Les fournisseurs d'accès fixe tels que Biznet et IndiHome desservent certaines parties de Bali, et la disponibilité doit être confirmée par adresse avec le fournisseur, les données mobiles servant de solution de secours. Le coworking Tribal se trouve à Pererenan, le village voisin. À Canggu, Tropical Nomad et BWork sont situés près de la route du raccourci (shortcut), et Outpost se trouve un peu à l'extérieur du centre de Canggu.