Terrains a Vendre Leasehold Canggu - Bali

Terrains en Leasehold à Vendre à Canggu, Bali

Nous avons plus de 25 parcelles de terrain en leasehold listées à vendre à Canggu, couvrant Berawa, Batu Bolong, Echo Beach et le côté résidentiel vers Buduk et Kayu Tulang. Les annonces vont de parcelles individuelles compactes adaptées à des constructions de villas uniques à de plus grandes parcelles pour des complexes de villas ou du développement hôtelier boutique. Le terrain ici est vendu sous des accords de Hak Sewa (leasehold), donnant à l'acheteur des droits d'usage documentés à long terme. L'équipe certifiée AREBI de Bali Home Immo liste chaque parcelle de terrain de Canggu sans frais pour l'acheteur et peut vous mettre en relation avec des notaires agréés pour la vérification juridique.

Pourquoi les Terrains de Canggu Sont à Premium

Canggu est le corridor de lifestyle et de développement le plus établi de Bali. Les acheteurs de terrain ici acquièrent l'accès à une infrastructure existante — cafés, espaces de coworking, spots de surf et beach clubs — qu'aucune autre zone n'a reproduite.

Cet attrait se traduit par des performances concrètes. Canggu a enregistré la plus forte augmentation de revenus parmi les zones récemment analysées. Selon les données du marché immobilier de Bali pour le premier semestre 2026, les revenus locatifs mensuels médians sont passés de IDR 32,11 millions (USD 1 925) en janvier à IDR 43,94 millions (USD 2 635) en mai, soit une croissance d'environ 36,8%. La moyenne sur ces cinq mois a atteint environ IDR 36,17 millions (USD 2 169) par mois.

Ces chiffres démontrent qu'une zone de lifestyle établie continue de croître grâce à une forte demande internationale. Batu Bolong se vit à pied, intégrant la plage dans le quotidien. Berawa apporte un caractère côtier-luxe avec ses grands beach clubs. Pererenan, autrefois rizières, accueille désormais les villas les plus récentes et les matins les plus calmes. La rareté des terrains dans ce noyau central est réelle, ce qui se reflète directement dans le prix par are.

Terrains de Canggu par Sous-Zone

Le marché des terrains en leasehold de Canggu se divise en trois fourchettes de prix distinctes :

• Berawa : La plus proche de Seminyak et ancrée par son boulevard de beach clubs. Elle attire les acheteurs développant de grands complexes de villas et des projets hôteliers boutiques. Les parcelles affichent une prime qui reflète à la fois l'emplacement et la demande établie.
• Batu Bolong & Echo Beach : Les zones les plus centrales et les plus prisées de Canggu, avec la plus grande proximité à la plage et les prix par are les plus élevés du secteur.
• Pererenan & Côté Résidentiel (Buduk / Kayu Tulang) : Pererenan se situe juste à l'ouest du pont, offrant des ruelles plus calmes et des développements plus récents. Le côté résidentiel vers Buduk et Kayu Tulang offre le point d'entrée le plus accessible du corridor pour ceux qui souhaitent une adresse à Canggu sans les prix du bord de mer.

Prix des Terrains en Leasehold à Canggu

Les prix des terrains en leasehold à Canggu varient considérablement selon la sous-zone. Les prix indicatifs actuels par are basés sur les annonces de Bali Home Immo sont les suivants :

• Berawa : ~IDR 800 millions par are
• Batu Bolong / Echo Beach : ~IDR 1,28 milliard par are
• Côté Résidentiel de Canggu (Buduk / Kayu Tulang) : ~IDR 390 millions par are

Cet écart reflète la différence de proximité à la plage et de densité d'infrastructure. La taille de la parcelle, le statut de zonage, l'accès routier et la durée de bail restante influencent tous la position d'une parcelle spécifique dans chaque fourchette. Nos agents peuvent décomposer le coût effectif par are pour toute parcelle que vous comparez.

Foire Aux Questions