Terrains a Vendre Leasehold Pererenan - Bali

Terrains en Leasehold à Vendre à Pererenan, Bali

21+ parcelles de terrain en leasehold listées à vendre à Pererenan — couvrant des parcelles en bord de mer le long de la Jalan Pantai Pererenan jusqu'aux parcelles côté nord plus calmes avec des rizières et des fronts fluviaux. Le terrain ici est vendu sous des accords de Hak Sewa (leasehold), donnant à l'acheteur des droits d'usage documentés à long terme pour la durée du bail. Les annonces vont de parcelles compactes de deux ares adaptées à des constructions de villas uniques à de plus grandes parcelles pour des complexes de villas ou du développement hôtelier boutique. L'équipe certifiée AREBI de Bali Home Immo liste chaque parcelle de terrain de Pererenan sans frais pour l'acheteur et peut vous mettre en relation avec des notaires agréés pour la vérification juridique avant votre engagement.

Pererenan : Rizières, Front Fluvial, et la Limite du Corridor de Canggu

Pererenan se situe directement à l'ouest du centre de Canggu — suffisamment proche pour partager sa base de demande et son infrastructure, suffisamment loin pour sembler un endroit distinct. La bande en bord de mer le long de la Jalan Pantai Pererenan fait face à l'Océan Indien sur une côte de surf à sable noir ; à l'intérieur et vers le nord, le paysage s'ouvre sur des rizières, des vallées fluviales et des ruelles plus calmes à une densité inférieure à Berawa ou Batu Bolong. Le terrain dans les zones correctement zonées et légalement aménageables se raréfie avec le gel de la conversion des rizières sous la réglementation de protection foncière de Bali 2026 — affectant l'offre future plutôt que l'inventaire listé existant. Pour les acheteurs, Pererenan offre des configurations de parcelles plus variées que le cœur de Canggu à un prix-par-are plus bas.

Marché Foncier de Pererenan : Demande, Activité de Développement et Positionnement en 2026

Pererenan offre des prix fonciers 20 à 30 pour cent en dessous de Batu Bolong tout en puisant dans le même bassin de demande locative. C'est l'un des quartiers de Bali montrant les signes les plus clairs de gentrification début 2026, avec une appréciation des prix fonciers d'environ 25 à 50 pour cent au cours des deux à trois dernières années, alors que Canggu atteignait la saturation. L'activité de développement est visible dans tout le corridor — nouvelles constructions de villas boutiques, cafés et studios de yoga — tandis que le côté nord reste à un stade antérieur, avec des parcelles plus grandes et des prix par are plus bas reflétant cette position. Le pipeline de nouveaux terrains aménageables se contracte avec la restriction de la conversion des rizières, ce qui affecte davantage l'offre future que les annonces existantes.

Prix des Terrains en Leasehold à Pererenan

Le leasehold foncier de Pererenan se divise en deux fourchettes de prix. Les parcelles en bord de mer le long de la Jalan Pantai Pererenan débutent à IDR 2 milliards (2,6 ares / ~260 m²), à environ IDR 770 millions par are — reflétant l'accès côtier direct et la demande établie le long du strip de surf. Les parcelles côté nord débutent à IDR 1,65 milliard (7,94 ares / ~794 m²), à environ IDR 208 millions par are — un tarif par are plus bas reflétant un stade de développement antérieur et des tailles de parcelles plus grandes plutôt qu'une différence de qualité d'emplacement. La taille de la parcelle, le zonage, l'accès routier et la durée de bail restante influencent tous la position d'une parcelle spécifique dans chaque fourchette. Nos agents peuvent décomposer le coût effectif par are pour toute parcelle que vous comparez.

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