Villas For Sale in Bali | Buy property Leasehold & Freehold

Villas, Terrains et Immobilier à Vendre à Bali

3150+ maisons, villas et parcelles de terrain listées à vendre à travers Bali — villas en leasehold et freehold, terrains à développer et propriétés commerciales dans chaque zone majeure de Canggu et Seminyak à Ubud, Sanur et au-delà. Chaque annonce a été soumise au même processus de vérification juridique avant d'apparaître sur le site. Bali Home Immo est certifiée AREBI depuis 2009 et liste sans frais pour l'acheteur.

Acheter un Bien Immobilier à Bali en tant qu'Acheteur Étranger

Acheter un bien immobilier à Bali en tant que ressortissant étranger implique de comprendre quelles structures de propriété s'appliquent à votre situation avant de vous engager dans tout achat. Le droit indonésien réserve le titre freehold (Hak Milik) aux citoyens indonésiens ; le leasehold est la structure la plus couramment utilisée et accessible pour les acheteurs étrangers. La structure adaptée à votre situation dépend des réglementations indonésiennes actuelles — nous recommandons de consulter un notaire agréé tôt dans le processus.

Immobilier à Bali par Zone

Le corridor côtier se divise en Berawa, Batu Bolong et Pererenan pour Canggu. Seminyak se divise en Bord de mer & Centre, Oberoi et le côté résidentiel le long de Sunset Road. Ubud se situe à l'intérieur des terres entre Mas, Nyuh Kuning, Sanggingan et le centre d'Ubud, sans accès à la plage. Sanur longe une promenade en bord de mer à travers Sindhu, Semawang et Mertasari. Nusa Dua est une enclave hôtelière planifiée à la pointe sud-est, à environ 15 minutes de l'aéroport. Pererenan, Seseh et la zone de Tanah Lot prolongent la côte ouest plus loin. Kerobokan se situe entre Canggu et Seminyak, à environ 10 à 15 minutes en scooter de l'une ou l'autre.

Prix des Terrains à Travers Bali

Le terrain en leasehold à Bali est généralement tarifé par are et par an, le tarif étant déterminé par la proximité de la plage, le zonage et la densité commerciale. Le long du corridor Canggu–Pererenan, les terrains en bord de mer établis à Pererenan, Berawa et Batu Bolong atteignent IDR 40 à 50 millions ou plus par are et par an, tandis que les terrains en bord de mer à Seseh et Cemagi se situent plutôt à IDR 20 à 30 millions. Le cœur du bord de mer de Seminyak affiche une fourchette similaire de IDR 30 à 40 millions, avec son côté résidentiel généralement dans la fourchette IDR 10 à 20 millions. Deux sources donnent des chiffres différents pour Kerobokan — l'une le place à IDR 20 à 30 millions aux côtés de Kuta et Legian, l'autre à IDR 10 à 20 millions aux côtés des poches plus résidentielles de Bali — il vaut la peine de confirmer la position d'une parcelle spécifique directement avec nos agents. Sur la péninsule de Bukit, les prix vont de plus de IDR 30 millions par are et par an dans les zones privilégiées de Bingin et Uluwatu Beach à moins de IDR 10 millions dans certaines parties de Kutuh et du sud-est de Jimbaran. Le zonage est le facteur de variation le plus important à chaque niveau de prix — le terrain en Zone Rose (tourisme) commande une prime substantielle par rapport au terrain Jaune (résidentiel) ou Vert (agricole) dans la même zone immédiate. Nos agents peuvent vous guider sur les prix actuels par are et le statut de zonage pour toute parcelle spécifique que vous envisagez.

Foire Aux Questions