
Membeli tanah di Bali bisa menjadi pengalaman yang menyenangkan dan bermanfaat, tetapi juga memiliki tantangan dan risiko tersendiri. Untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat dan menghindari kesalahan yang merugikan, berikut lima kesalahan umum yang harus diperhatikan saat membeli tanah di Bali.
Saat membeli properti, akses jalan bisa sepenuhnya atau sebagian milik pribadi, penting untuk memastikan statusnya sebelum memutuskan. Properti yang harganya jauh lebih rendah daripada properti yang sebanding mungkin tidak memiliki akses jalan. Hal ini dapat menyebabkan pengeluaran yang mahal, seperti membeli sebagian properti tetangga untuk mendapatkan akses ke tanah tersebut.
Jika Anda memeriksa tanah yang tidak memiliki akses jalan, maka Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki ruang yang cukup untuk membangun jalan Anda sendiri atau Anda mungkin harus membuat kesepakatan dengan tetangga Anda untuk mendapatkan akses bersama ke jalan yang sudah ada. Berkonsultasi dengan agen real estat lokal dapat membantu memastikan bahwa Anda mengetahui potensi masalah dan dapat mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk mengamankan akses ke properti Anda. Tim konsultan kami siap membantu Anda dengan masalah apa pun yang mungkin Anda miliki terkait akses jalan dan masalah terkait properti lainnya di Bali.
Photo from iStock Photo
Sangat penting untuk mengetahui aturan pajak dalam hal transaksi real estat di Bali. Jika Anda membeli tanah hak milik, maka Anda harus membayar pajak bea perolehan hak atas tanah dan bangunan sebesar 5% dari harga pembelian. Anda dapat membaca lebih lanjut tentang pajak dan info penting lainnya tentang peraturan properti di Bali di sini.
Photo from iStock Photo
Semua tanah di Bali tunduk pada peraturan zonasi yang mengatur jenis kegiatan dan pembangunan yang dapat Anda lakukan di atasnya. Zona yang biasanya Anda temui adalah Pemukiman, Pariwisata, Pemerintah, dan Pertanian, yang biasanya disebut sebagai zona hijau. Sebagai pengingat, Anda mungkin ingin mencatat, tidak mungkin untuk mendapatkan izin bangunan untuk tanah yang terletak di zona hijau.
Perlu diingat bahwa zonasi suatu wilayah dapat berubah dari waktu ke waktu, dan cara terbaik untuk memeriksanya adalah dengan menghubungi kantor pemerintah daerah setempat.
Untuk memastikan bahwa kegiatan yang Anda maksudkan sesuai dengan peraturan zonasi, disarankan untuk mencari bimbingan dari para ahli. Di Bali Home Immo, kami dapat membantu dan memperkenalkan penasihat hukum yang akan membantu menavigasi peraturan zonasi di Bali dan memberi tahu Anda tentang kesesuaian zonasi untuk kegiatan yang Anda rencanakan.
Photo from iStock Photo
Saat akan membeli tanah di Bali, Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki mitra real estate yang handal dan berpengalaman. Orang ini harus memiliki pengetahuan tentang tren pasar lokal dan dapat melakukan penelitian yang tepat atas nama Anda untuk memastikan Anda melakukan investasi yang menguntungkan. Mitra real estat yang baik juga akan dapat bernegosiasi atas nama Anda, dengan pengalaman kasus nyata di lokasi yang sama dengan properti yang Anda tuju, semua ini untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik.
Photo from iStock Photo
Apa pun yang berhubungan dengan hukum dapat dengan mudah menjadi hal yang memusingkan tanpa mitra yang tepat. Itulah mengapa memilih mitra hukum yang berpengalaman adalah hal yang paling penting untuk mendapatkan uji tuntas yang jelas atas tanah Anda. Ini termasuk membuat kontrak, meninjau akta kepemilikan, dan memastikan transaksi sesuai dengan semua hukum dan peraturan yang relevan, seperti yang telah kami sebutkan di daftar sebelumnya.
Photo from iStock Photo
Menghindari lima kesalahan umum ini akan memastikan pengalaman Anda ketika membeli tanah di Bali berjalan lancar dan bebas dari stres. Sebagai agen properti pertama di Canggu, tim ahli kami telah membantu para pencari properti selama lebih dari 13 tahun untuk menemukan rumah dan investasi yang ideal di Bali. Hubungi kami untuk jadwal konsultasi dengan tim ahli kami.
Penafian: Informasi yang terkandung dalam konten ini dimaksudkan untuk tujuan informasi umum saja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat hukum. Pembaca sangat disarankan untuk mencari penasihat hukum profesional untuk pertanyaan atau masalah khusus mengenai pembelian tanah di Bali, termasuk namun tidak terbatas pada peraturan pajak dan zonasi. Penulis dan Bali Home Immo tidak bertanggung jawab atas segala konsekuensi atau kerusakan yang timbul dari ketergantungan pada informasi yang diberikan dalam konten ini
Hindari 5 kesalahan umum ini saat membeli tanah di Bali
Table of ContentTopic Categories
Topic Tags
Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.
As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.
We have curated a wide selection of properties ranging from the land for sale, villas for sale and rent, as well as commercial space rental in Bali's most in-demand areas including Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, and Uluwatu. Not only Bali, but our connection also reaches other popular destinations in Indonesia including Gili Islands, Lombok, Labuan Bajo, and more.
We also provide professional marketing services that will showcase the best of your Bali properties to more than +160k social media followers and maximise the potential to find buyers looking at villas for sale in Bali. With a thorough knowledge of the Bali property market inside-out, we deliver the most professional and data-driven valuation of your property at the most competitive price for your Bali properties.
Our expertise in the local market and extensive network affiliated with 93 local and international partners including Goplaceit.com, Rumah123, Kangaloo, Luxury Estate, and many more will also help you bring global exposure to your real estate investment and find your dream Bali property. Looking to buy villas for sale in Bali? Check out our online catalogue of Bali real estate and follow us on social media for updates.
Silahkan isi formulir ini dan Agen Listing kami akan menghubungi anda untuk mengunjungi properti anda serta memberi gambaran harga pasar untuk properti anda.