3 Keuntungan Berinvestasi Villa Sewa Jangka Panjang di Bali
Memiliki vila di Bali bukan hanya mimpi yang menjadi kenyataan tetapi juga dapat memberikan sumber pendapatan tetap jika dikelola dengan tepat, mengingat pulau dewata telah kembali menyambut wisatawan mancanegara. Beberapa orang di internet menolak bahwa real estat Bali bukanlah investasi yang berharga hanya karena warga negara asing tidak diperbolehkan memiliki properti dengan Hak Milik tetapi mereka mengabaikan fakta bahwa Bali adalah salah satu lokasi terbaik di dunia untuk membeli rumah liburan, dan kita semua tahu bahwa lokasi adalah raja.
Banyak ekspatriat telah membuktikan bahwa membeli properti sewa (leasehold) di Bali adalah investasi yang baik, dan inilah beberapa kekhawatiran kami terkait hal itu:
Mengapa membeli properti leasehold di Bali?
Harga properti leasehold lebih murah dibandingkan dengan properti Hak Milik, apalagi WNA harus menggunakan perusahaan asing (PT PMA) untuk memperoleh properti hak milik dan mendirikan sebuah perusahaan membutuhkan modal awal yang besar. Dalam hal vila, membeli vila sewa jangka panjang di Bali memberikan kebebasan yang lebih leluasa daripada menyewa secara tahunan seperti dapat melakukan perubahan pada properti dan menyewakannya kepada orang lain. Selain itu, vila yang dikelola dengan baik dapat menghasilkan retur yang tinggi dan sebagian besar investor menikmati ROI yang baik karena ada permintaan tinggi untuk sewa harian di Bali.
Vila Pemandangan Sawah Disewakan Jangka Panjang di Berawa, Canggu - 34 Tahun
Untuk investasi, Anda bisa mendapatkan keuntungan modal jangka panjang dengan membeli vila leasehold di lokasi dengan permintaan tinggi seperti Canggu, Seminyak, Sanur, dan Uluwatu. Area-area tersebut merupakan destinasi liburan terpopuler di Bali dimana permintaan sewa selalu meningkat, dan harus menjadi pertimbangan utama jika Anda menginginkan untung cepat atau rumah liburan. Selain itu, membeli vila di lokasi tersebut merupakan keuntungan besar karena nilai properti akan meningkat tajam dalam waktu singkat.
Baca juga: 5 Lokasi Terbaik di Bali Untuk Investasi Villa
Apakah membeli properti leasehold itu aman?
Menyewa adalah cara yang paling aman bagi WNA yang membeli properti di Bali. Perjanjian sewa diaktakan oleh notaris dan berfungsi sebagai bukti hukum bahwa Anda memiliki hak untuk menempati suatu properti untuk jangka waktu tertentu, setelah itu Anda dapat memperpanjang tergantung pada kesepakatan Anda dengan pemilik tanah. Hukum kepemilikan properti di Indonesia memang ketat, tetapi Anda dapat berinvestasi dengan aman di Bali selama Anda tidak melakukan tindakan ilegal seperti menggunakan nominee untuk membeli properti Hak Milik dan menghormati aturan-aturan pembangunan seperti zonasi, ketinggian bangunan, dll.
Vila Gaya Boho Disewakan Jangka Panjang di Pererenan - 34 Tahun
Lama sewa dapat bervariasi tetapi vila dan tanah untuk dijual di Bali biasanya ditawarkan antara 20 hingga 30 tahun belum termasuk perpanjangan. Perpanjangan sewa memerlukan kesepakatan bersama antara pemilik tanah dan penyewa mengenai kemungkinan, persyaratan, serta harga yang harus diutarakan dalam kontrak sewa pertama. Memiliki klausul perpanjangan dalam kontrak memastikan hak Anda untuk memperpanjang di kemudian hari, maka dari itu topik penting untuk didiskusikan sebelum melakukan transaksi sewa.
Baca juga: 6 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Membeli Properti di Bali
Apa keuntungan dari sewa jangka panjang?
Dari sudut pandang investasi, sewa jangka panjang memungkinkan Anda menghasilkan ROI yang lebih baik. Data sebelum pandemi COVID menunjukkan bahwa pasar persewaan jangka pendek terus tumbuh di daerah-daerah terkenal seperti Canggu, Pererenan, dan meluas ke daerah-daerah belum berkembang termasuk Nusa Penida, oleh karena itu masih ada banyak ruang untuk mendapatkan keuntungan. Masa sewa yang lebih lama dan kemungkinan memperpanjang juga akan membuat properti lebih mudah dijual lagi jika diperlukan, ditambah Anda dapat menikmati apresiasi yang baik jika propertinya terletak di area di mana harga properti meningkat dengan cepat.
Meskipun demikian, manfaat yang paling penting adalah ketenangan pikiran karena bisa menghabiskan seumur hidup di pulau surga yang telah Anda investasikan adalah kemewahan yang hanya bisa dimiliki oleh orang-orang tertentu. Anda bisa saja membeli properti Hak Milik di Malaysia atau negara lainnya di mana WNA diperbolehkan secara legal, tetapi Anda tidak dapat meniru gaya dan pengalaman hidup Bali di tempat lain.
Villa Gaya Mediterania Disewakan Jangka Panjang di Canggu - 26 Tahun
Tertarik untuk membeli properti leasehold di Bali? Kami telah menyiapkan pilihan vila dan tanah yang ditawarkan dengan durasi sewa panjang. Atau mungkin Anda ingin menyewa selama satu atau dua tahun sebelum menetap? Kami juga memiliki pilihan vila disewakan dengan harga yang bagus. Jika Anda memiliki pertanyaan atau membutuhkan informasi lebih lanjut tentang pembelian properti di Bali, jangan ragu untuk menghubungi kami.
Baca juga: Cara Memulai Sewa Airbnb di Bali sebagai Warga Negara Asing
Penafian: Isi publikasi ini disediakan sebagai informasi umum saja dan bukan merupakan nasihat hukum, keuangan, pajak, atau profesional lainnya dari Bali Home Immo. Kinerja masa lalu bukan merupakan indikasi kinerja masa depan dan tidak boleh diandalkan sebagai dasar keputusan investasi. Beberapa informasi yang diberikan dalam publikasi ini diperoleh dari sumber pihak ketiga dan kami tidak menjamin bahwa konten publikasi ini akurat, lengkap, atau mutakhir.
