RUANG KANTOR SEMPURNA DALAM RUMAH ANDA

Mengapa Desain Mediterania semakin populer di pulau ini?

 

Lapisan semen putih, warna netral yang hangat, dan angin pantai yang tenang, gaya Mediterania telah menjadi salah satu desain yang paling dicari oleh pemilik vila di Bali dalam 2 tahun terakhir. Apa yang membuat desain yang pernah populer di awal abad ke-20 ini muncul di Pulau Dewata?

 

Apa itu desain Mediterania?

 

Arsitektur mediterania menggabungkan ruang hidup dengan lingkungan lokal hingga ke material. Rumah-rumah Mediterania juga biasanya terbuat dari batu kapur untuk menahan angin kencang dari laut dan juga biasa digunakan karena sifat antibakterinya, itulah sebabnya mengapa sebagian besar rumah di pesisir Mediterania berwarna putih dengan variasi yang berbeda dalam detailnya.

 

Destinasi wisata terkenal di dunia, Santorini di Yunani menyajikan kontras yang mencolok antara rumah-rumah berwarna putih bersih di atas tebing tanah, dilengkapi warna biru laut sebagai penyedap mata. Keajaiban biru di atas putih yang terkenal lainnya juga dapat ditemukan di Sidi Bou Said, Tunisia, meskipun desain sejenis juga didapati di seluruh wilayah pesisir Mediterania.

 

Aksen biru cerah pada sentuhan akhir putih bersih dari bangunan Mediterania di Santorini, Yunani.

Foto oleh Yang Yang

 

Di Italia, detail untuk rumah Mediterania hadir dengan eksterior plesteran atau batu alam dan warna netral yang hangat seperti coklat tanah atau interior hijau zaitun dengan ukuran bangunan yang relatif nyaman dan lebih kecil. Sementara di Spanyol orang-orang suka menghiasi rumah mereka dengan ubin terakota dan langit-langit yang lebih tinggi.

 

Salah satu variasi rumah Mediterania di Spanyol dengan eksterior batu alam.

Foto oleh Alejandra Gonzalez

 

Gaya Mediterania yang banyak diadopsi saat ini dipopulerkan oleh AS dan sering ditemukan di pantai yang hangat dan kering seperti California dan Florida yang dulunya ditempati oleh orang Spanyol. Dimulai pada tahun 1920-an, pemilik rumah yang kaya raya masuk ke resor tepi laut untuk bersantai dan mengakibatkan tren Mediterania pada saat itu. Seiring berjalannya waktu, desain ini berevolusi menjadi bentuk yang lebih sederhana namun halus sebagaimana yang terlihat saat ini.

 

Rumah Mediterania dengan pengaruh arsitektur Spanyol di California.

Foto oleh Durian Bullet

 

Apa yang membentuk desain Mediterania?

 

Desain Mediterania sebagian besar terkait dengan iklim hangat. Meskipun ada beragam gaya Mediterania, ada beberapa fitur utama yang dapat Anda jadikan inspirasi untuk rumah Mediterania. Berikut adalah beberapa hal penting dari rumah Mediterania:

 

1. Area indoor-outdoor yang terintegrasi. Di rumah Mediterania, Anda akan menginginkan koneksi yang mulus antara dalam ruangan dan luar ruangan rumah Anda agar menyatu secara alami dengan lingkungannya.

 

Pintu kaca yang lebar dapat membuat koneksi yang mulus antara eksterior dan interior rumah.

Foto oleh Bali Home Immo

 

1. Palet netral putih dan hangat dipadukan dengan sentuhan warna-warna tanah yang mencerminkan lingkungan alam sebagai aksen.

 

Perabotan bumi yang hangat pada sentuhan putih akan menciptakan suasana yang lebih lembut.

Foto oleh Bali Home Immo

 

1. Menekankan pencahayaan alami dan pemandangan luar ruangan. Hal ini akan menciptakan perasaan yang lebih lapang dan ventilasi udara yang lebih baik untuk suasana angin pantai.

 

Ruang terbuka yang terang dan jendela kaca besar adalah salah satu cara untuk membanjiri ruangan dengan cahaya alami.

Foto oleh Bali Home Immo

 

1. Penggunaan material kayu dan batu alami yang banyak termasuk furnitur dan dekorasi.

 

Vila ini memanfaatkan batu alam, kayu, dan ilalang untuk menciptakan suasana pesisir yang lebih kuat.

Foto oleh Bali Home Immo

 

Mengapa Desain Mediterania Semakin Populer di Bali?

 

Anda bisa menyebutkan banyak sekali keajaiban alam di Bali; mulai dari sinar matahari alami sepanjang hari hingga angin sepoi-sepoi dan ombak yang diinginkan dari berbagai pantai, Anda tidak akan merasa cukup. Belum lagi sawah terasering yang luas serta sungai-sungai yang mengalir melalui hutan yang rimbun. Dengan lingkungannya yang kaya, berbagai desain arsitektur yang dibangun di Bali akan menemukan pengaturan yang cocok termasuk Mediterania.

 

Iklim Bali yang hangat dan lingkungan tropis menjadikannya kombinasi yang unik namun paling cocok untuk vila Mediterania. Lapisan putih bersih dan warna-warna tanah menonjol di antara hijaunya sawah Bali. Sementara daerah puncak bukit seperti Uluwatu dan kota-kota pesisir seperti Canggu memberikan udara segar yang mengingatkan pada kota Mediterania yang tepat.

 

Vila Bali di Canggu ini, misalnya, menggunakan batu kapur alami di berbagai bagian properti sementara kayu jati pada bingkai, pagar, dan perabotan meningkatkan keseluruhan sentuhan akhir putih yang menciptakan suasana nyaman sementara jerami untuk awning memperkuat getaran tropis di seluruh vila.

 

Gaya Mediterania dengan atap jerami di gazebo tepi kolam renang menciptakan suasana tropis

Foto oleh Bali Home Immo

 

Harmoni gaya Mediterania yang mulus dengan lingkungan Bali hadir di vila Canggu ini. Dengan warna krem putih lembut dan warna jati, interiornya menyambut suasana hangat dan ruang tamu terbuka yang besar mengalir melalui pintu kaca berbingkai baja melengkung ke halaman hijau yang terawat dan lingkungan yang rimbun.

 

Pintu kaca melengkung yang lebar memberikan pengalaman indoor-outdoor yang mulus.

Foto dari Bali Home Immo

 

Desain Mediterania menemukan kemahirannya bahkan ketika dihadapkan pada ruang yang terbatas. Vila di Pererenan ini tidak kehilangan kesan luasnya berkat pintu kaca lebar dan skylight, sementara ornamen Buddha meningkatkan suasana Zen dan tenang.

 

Furnitur hangat dengan sentuhan putih menciptakan kesan elegan di dalam ruangan.

Foto dari Bali Home Immo

 

Dengan kehangatan alami dan paparan sinar matahari sepanjang hari, desain Mediterania menemukan rumahnya di Bali. Ditambah dengan material dan lingkungan alam yang kaya, membuat desain Mediterania semakin serbaguna dan dapat menyesuaikan dengan banyak kepribadian.

Anda ingin mencari lebih banyak vila Mediterania di Bali? Kami menyediakan pilihan vila Bali untuk dijual, disewakan hingga tanah di Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, Uluwatu, dan masih banyak lagi. Lihat katalog online real estate Bali kami dan ikuti media sosial kami untuk update terbaru.

10 Pertimbangan Penting Sebelum Membeli Villa di Bali

Dengan pemandangannya yang menakjubkan dan budayanya yang semarak, Bali telah menjadi tujuan utama bagi para ekspatriat yang ingin berinvestasi di vila. Sebelum Anda memulai perjalanan yang mengasyikkan ini, Anda harus memiliki informasi yang cukup dan membuat keputusan yang bijaksana. Berikut adalah 10 pertimbangan utama bagi Anda yang sedang mempertimbangkan untuk membeli vila di Bali.

1. Lokasi Penting:

Memilih lokasi yang tepat adalah yang terpenting saat berinvestasi di vila. Pertimbangkan kedekatannya dengan atraksi, pantai, dan fasilitas populer. Keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke gaya hidup Bali yang semarak sangatlah penting. Daerah seperti Seminyak, Canggu, dan Umalas menawarkan perpaduan keduanya, memastikan perpaduan yang sempurna untuk pengalaman hidup yang nyaman.

1. Potensi Sewa:

Bagi mereka yang ingin membuat investasi mereka berhasil, menilai potensi sewa vila sangat penting. Industri pariwisata Bali yang berkembang pesat membuat persewaan jangka pendek menjadi pilihan yang menguntungkan. Selidiki permintaan di area yang dipilih dan pastikan bahwa layanan manajemen properti dapat diandalkan untuk menghasilkan pendapatan yang lancar. Berikut  bagaimana Anda dapat memperkirakan potensi sewa berdasarkan tarif harian.

 

1. Fasilitas dan Desain:

Daya tarik vila-vila di Bali sering kali terletak pada desainnya yang unik dan fasilitasnya yang mewah. Evaluasi tata letak vila, kualitas bahan yang digunakan, dan keberadaan kenyamanan modern. Kolam renang, taman yang rimbun, dan ruang tamu yang luas tidak hanya meningkatkan pengalaman hidup Anda, tetapi juga daya tarik properti bagi calon penyewa.

1. Ukuran Tanah dan Bangunan:

Memahami ukuran tanah dan bangunan sangat penting untuk memastikan investasi Anda memenuhi harapan Anda. Ukuran tanah yang lebih besar dapat memberikan lebih banyak privasi dan ruang, sementara ruang bangunan yang dirancang dengan baik dan digunakan secara efisien akan memaksimalkan fungsi vila.

1. Hak Kepemilikan / Hak Sewa:

Mengklarifikasi  hak kepemilikan adalah langkah penting dalam proses pembelian. Pastikan vila memiliki sertifikat hak milik yang tepat atau perjanjian sewa yang aman. Bantuan hukum sangat disarankan untuk menavigasi hukum properti Indonesia yang kompleks dan melindungi investasi Anda.

1. Infrastruktur dan Akses:

Periksa infrastruktur lokal untuk memastikan pengalaman hidup yang nyaman. Jaringan jalan yang terpelihara dengan baik, utilitas yang dapat diandalkan (pasokan air, listrik, drainase), dan akses ke layanan penting berkontribusi pada keseluruhan keinginan lokasi. Selain itu, kedekatan dengan bandara dan pusat transportasi utama menjadi pertimbangan praktis bagi para pelancong yang sering bepergian.

1. Peraturan Daerah dan Undang-Undang Zonasi:

Memahami dan mematuhi peraturan daerah dan undang-undang  zonasi sangat penting. Pastikan vila mematuhi peraturan zonasi, dan waspadai pembatasan apa pun yang mungkin berdampak pada penggunaan properti yang Anda inginkan. Langkah ini sangat penting untuk menghindari komplikasi hukum di masa depan.

1. Perkembangan Sekitar:

Teliti perkembangan yang sedang berlangsung dan yang direncanakan di sekitarnya. Proyek infrastruktur yang akan datang, pembangunan komersial, dan pengembangan perumahan dapat secara signifikan memengaruhi nilai dan keinginan pembeli. Memilih area dengan prospek pertumbuhan yang positif akan memastikan keuntungan jangka panjang atas investasi Anda.

1. Anggaran untuk Pemeliharaan dan Renovasi:

Pertimbangkan biaya yang terkait dengan pemeliharaan dan kemungkinan renovasi vila. Properti yang terawat dengan baik akan mempertahankan nilainya dan menarik peluang sewa yang lebih baik. Bersiaplah untuk berinvestasi dalam pemeliharaan dan peningkatan berkala untuk menjaga vila dalam kondisi optimal.

1. Penjual yang dapat diandalkan:

Terakhir, penjual yang dapat diandalkan. Saat menavigasi proses pembelian vila yang rumit di Bali, sangat disarankan untuk menggunakan jasa agen real estat terkemuka. Agen yang dapat diandalkan bertindak sebagai mitra tepercaya Anda, memandu Anda melalui proses legalitas, bernegosiasi atas nama Anda, dan menawarkan wawasan berharga tentang dinamika pasar lokal. Ambil langkah pertama menuju vila impian Anda di Bali - hubungi kami dan mulailah perjalanan investasi Anda dengan saran yang baik.

Berinvestasi di vila di Bali adalah upaya mendebarkan yang menjanjikan perpaduan unik antara budaya, kemewahan, dan potensi keuntungan finansial. Dengan mempertimbangkan 10 faktor penting ini dengan cermat, Anda dapat membuat keputusan yang tepat yang selaras dengan tujuan investasi Anda dan memastikan pengalaman yang memuaskan di Pulau Dewata.

 

 

Mengapa Anda harus memajang properti Anda di rumah?

Apakah Anda siap untuk menjual rumah Anda? Menata vila Anda untuk dijual bisa menjadi cara yang bagus untuk memikat pembeli dan menjual properti Anda dengan harga yang lebih baik. Cari tahu lebih lanjut dalam artikel kami di bawah ini. 

 

Apa itu penataan rumah?

 

Penataan rumah adalah bentuk visual merchandising yang menyanjung properti dan memungkinkan calon pembeli membayangkan diri mereka tinggal di rumah. Perlu dicatat bahwa pementasan rumah adalah hal yang berbeda dengan desain interior. 

 

Meskipun kedua tindakan ini mungkin memiliki beberapa tumpang tindih, yaitu untuk mendekorasi rumah, namun tujuannya sebagian besar berbeda. Sementara desain interior semata-mata difokuskan pada estetika individu yang bertujuan untuk menciptakan ruang pribadi yang indah dan nyaman bagi pemilik rumah, di sisi lain, pementasan rumah dimaksudkan untuk melayani sebanyak mungkin calon pembeli.

 

Penataan rumah menargetkan pembeli yang lebih luas.

Foto dari  Bali Home Immo

 

Mempersiapkan rumah Anda untuk dijual melibatkan lebih dari sekedar menambahkan beberapa tanaman, beberapa lampu dan tirai baru. Ketika Anda siap untuk menjual, penting agar vila Anda terlihat terbaik sehingga calon pembeli akan lebih cenderung memilih properti Anda sebagai rumah mereka di Bali. Soroti kriteria positif vila Anda dan perbaiki aspek-aspek yang rusak yang mungkin menghalangi sisa properti.

 

 

 

 

• Memasang cermin untuk mencerahkan ruangan yang gelap
• Menghapus furnitur yang tidak perlu di ruangan kecil.
• Mengecat dinding dengan warna netral
• Pembersihan dalam dan luar ruangan

 

Kiat lainnya di akhir artikel.

 

Menata rumah untuk dijual juga bukan hanya tentang estetika; ini juga tentang psikologi dan teknik pemasaran yang digunakan oleh para profesional real estate.

3 Alasan untuk Home Stage vila Anda sebelum menjualnya?

Pementasan rumah tidak hanya akan memberikan properti Anda tampilan visual yang menyenangkan tetapi juga ada banyak manfaat lainnya. Didukung oleh statistik, berikut ini adalah beberapa manfaat dari penataan rumah untuk properti Anda.

 

1. Menjangkau lebih banyak pembeli: Kebanyakan orang yang ingin membeli rumah cenderung condong ke fitur visual. Mereka membuat keputusan tentang properti berdasarkan tampilannya. Menurut Asosiasi Realtors Nasional Amerika Serikat (NAR), 82% agen real estate mengatakan bahwa penataan rumah membantu klien mereka memvisualisasikan properti sebagai rumah masa depan, sementara 41% mengatakan bahwa pembeli lebih bersedia untuk berjalan-jalan melalui rumah yang ditata yang pertama kali mereka lihat secara online.

 

Foto dari  Bali Home Immo

 

Ketika Anda menata rumah Anda, Anda meningkatkan daya tariknya, yang menarik lebih banyak pembeli potensial. Semakin banyak pembeli yang melihat properti Anda, semakin besar kemungkinan Anda menemukan pembeli yang akan mengambilnya dari tangan Anda dengan cepat dan dengan harga tertinggi. Hal ini juga didukung oleh 39% agen real estat yang menyatakan bahwa pementasan berdampak pada nilai yang dirasakan pembeli mereka terhadap rumah jika sesuai dengan selera klien.

 

1. Meningkatkan nilai properti: Persentase rata-rata harga pembelian rumah yang digunakan untuk pementasan adalah sekitar 2%. Itu mungkin tidak terdengar banyak, tetapi bagi sebagian besar pemilik rumah, itu sepadan karena pementasan dapat meningkatkan harga jual properti sekitar 6%. Sementara ROI untuk rumah yang dipentaskan dapat berkisar antara 102% hingga 909%, menurut NAR. Itu membuat investasi dalam pementasan menjadi investasi yang bijaksana bagi banyak pemilik rumah. 

 

1. Jual Lebih Cepat: NAR melaporkan bahwa penataan juga membantu memperpendek hari rumah di pasar (DOM) dan dapat menghasilkan penawaran yang lebih tinggi dari pembeli daripada rumah serupa yang tidak ditata hingga 5%. 53% dari semua agen penjual melaporkan penurunan hari di pasar untuk rumah yang dipentaskan.

 

Karena rumah Anda yang dipoles harus terlihat bagus baik di foto maupun selama kunjungan, akan menjadi investasi yang berharga untuk mempertimbangkan menyewa penata rumah profesional serta tim fotografer dan videografer profesional untuk menangkap potensi terbaik dari properti Anda.

Bagaimana cara memajang properti Anda di rumah untuk dijual

Pembeli mungkin melihat diri mereka tinggal di rumah yang dipentaskan. Selain itu, pembeli yang melihat foto-foto properti yang dipentaskan secara online (di mana 97% dari mereka memulai pencarian rumah mereka) lebih cenderung mengunjungi properti secara langsung. Nilai yang dirasakan rumah juga dapat ditingkatkan jika didekorasi dengan cara yang menarik bagi selera calon pembeli. Namun, karena Anda ingin menarik banyak pembeli, akan lebih aman untuk memilih sesuatu yang netral. 

 

Berikut adalah beberapa hal yang harus Anda lakukan untuk memiliki pementasan rumah yang efektif dan meningkatkan daya tarik properti Anda.

 

Bersihkan rumah Anda - Bersihkan rumah Anda dari atas ke bawah. Ada beberapa area yang lebih penting daripada yang lain, tetapi ide keseluruhannya adalah membuat rumah Anda terlihat sebersih mungkin. Menunjukkan rumah Anda kepada pembeli yang berjalan melewatinya dalam keadaan berantakan bisa menjadi pemecah kesepakatan bagi mereka. Jadi, bersihkan rumah Anda secara menyeluruh dan pastikan persediaan pembersih yang Anda gunakan berada dalam wadah yang terpisah. Anda tidak ingin calon pembeli melihat pel di sudut atau bahan kimia pembersih di samping wastafel. Anda ingin mereka melihat diri mereka tinggal di rumah Anda - bukan Anda yang membersihkannya.

 

Rumah yang benar-benar bersih adalah suatu keharusan untuk pementasan rumah.

Foto dari  Bali Home Immo

 

Tingkatkan energi rumah Anda - Rumah bisa memiliki energi positif atau negatif. Jika Anda mencoba menjual properti Anda, Anda ingin memastikan Anda menciptakan energi positif. Anda dapat melakukannya dengan beberapa cara, seperti membuka tirai, menghilangkan kekacauan, dan menambahkan warna-warna lembut dan netral di seluruh rumah.

 

Berpikirlah seperti pembeli Anda - Singkirkan segala sesuatu yang mungkin membuat pembeli tidak tertarik. Anda mungkin menyukai koleksi figur binatang eksotis Anda, tetapi beberapa pembeli akan berpikir sebaliknya. Jadi yang terbaik adalah menempatkan diri Anda pada posisi pembeli dan tidak meletakkan sesuatu yang pribadi atau terlalu ekspresif. Simpan potret keluarga Anda dan singkirkan segala sesuatu yang berbau politik, agama, atau yang dianggap kontroversial. Anda juga harus memindahkan hewan peliharaan Anda ke tempat lain dan membersihkan apa pun yang akan mengarah ke sana, karena beberapa pembeli mungkin memiliki alergi.

 

Ubah tampilan dan skema warna kamar Anda - Anda tidak harus mengecat dinding di setiap ruangan di rumah Anda. Tetapi mengubah skema warna di satu atau dua ruangan bisa menjadi cara mudah untuk memengaruhi tampilan rumah Anda. Hanya dengan mengubah warna dinding atau menambahkan beberapa dekorasi baru dapat melakukan banyak hal untuk mempengaruhi tampilan properti Anda. Lebih baik mengecat dengan warna-warna netral seperti krem, abu-abu, atau pastel dengan semburat warna senada dari furnitur sebagai aksen.

 

 

Warna netral yang lembut dengan warna berbeda yang senada menciptakan dampak pada ruangan Anda. Foto dari Bali Home Immo

 

Mengatur lemari, lemari dan laci Anda - Mengatur lemari, lemari dan laci Anda bisa menjadi cara yang bagus untuk menempatkan rumah Anda dalam kondisi siap pamer. Ini adalah cara mudah untuk tidak hanya membersihkan rumah Anda tetapi juga membuatnya lebih bermanfaat. Kekacauan menghabiskan ruang, dan ruang adalah apa yang memikat pembeli Anda. Kurangi kekacauan di rumah Anda agar tampak lebih besar dan lebih menarik. Semakin sedikit kekacauan yang ada di area tersebut, semakin besar tampilannya dan semakin menarik bagi pembeli.

 

Baca Juga: Cara Mempersiapkan Villa Anda untuk Dijual di Bali

 

 

Ketika Anda siap untuk menjual rumah Anda, Anda ingin melakukan semua yang Anda bisa untuk membuatnya semenarik mungkin bagi calon pembeli. Menata rumah Anda adalah salah satu cara terbaik untuk melakukan itu. Ini juga dapat membantu Anda meningkatkan harga jual rumah Anda dan membuatnya terjual untuk Anda lebih cepat. 

 

Mendapatkan rumah Anda dalam kondisi siap pamer tidak harus sulit, tetapi memang membutuhkan usaha. Ini adalah investasi berharga yang akan membantu Anda menjual properti Anda lebih cepat dan dengan lebih banyak uang.

 

Apakah Anda memiliki villa untuk dijual atau disewakan di Bali? Tim ahli kami yang berdedikasi akan membantu Anda menemukan klien yang tepat dengan mendaftarkan properti Anda bersama kami. Sejak 2009, kami telah berhasil membantu ratusan pemilik properti dalam menjual dan menyewakan properti mereka kepada klien dari seluruh dunia. Jika Anda ingin mendaftarkan properti Anda bersama kami atau memiliki pertanyaan untuk didiskusikan sebelumnya, jangan ragu untuk menghubungi kami.