Bali harus bersiap-siap menyambut investor dan digital nomad setelah peluncuran visa baru

 

Indonesia akhirnya mengeluarkan visa rumah kedua pada 25 Oktober 2022 yang akan berlaku selama 10 tahun. Bagaimana Bali menanggapi kebijakan baru ini?

 

Visa baru ini akan memungkinkan Anda tinggal di Bali selama 10 tahun berturut-turut

 

Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia, Direktorat Jenderal Imigrasi, baru-baru ini memperkenalkan jenis visa baru untuk warga negara asing yang disebut Fasilitas Visa Rumah Kedua. Visa ini memungkinkan orang asing yang memenuhi beberapa persyaratan untuk tinggal di Indonesia hingga sepuluh tahun.

 

Visa ini ditujukan untuk pebisnis internasional atau turis yang lebih tua yang ingin tinggal dan melakukan bisnis di Indonesia lebih lama.

 

Pemerintah bermaksud menerapkan kebijakan stimulus non-fiskal untuk mengundang turis-turis tersebut ke Indonesia, terutama mereka yang bermodal besar dan individu kaya internasional.

 

Visa Indonesia 10 tahun yang baru

baru ini akan melayani pengusaha dan pemilik modal besar.

Foto dari Freepik

 

Kebijakan yang akan mulai berlaku pada Natal 2022 ini akan memungkinkan orang asing yang memperoleh visa ini untuk tinggal di Indonesia selama 5-10 tahun untuk bekerja, berinvestasi, dan terlibat dalam kegiatan lain yang bermanfaat bagi perekonomian Indonesia.

 

Aplikasi visa dapat diajukan secara online di visa-online.imigrasi.go.id. Pemohon harus menyerahkan beberapa dokumen, termasuk paspor nasional yang berlaku setidaknya 36 bulan dan bukti dana dalam bentuk rekening yang dipegang oleh pemohon atau penjamin dengan jumlah minimum Rp 2 miliar (sekitar 128.000 USD).

 

Mengajukan permohonan visa rumah kedua akan dikenakan biaya Rp 3 juta (200 USD). Pemerintah yakin bahwa kebijakan visa rumah kedua akan mendorong perekonomian nasional, terutama di Bali, karena layanan Visa on Arrival (VoA) telah terbukti dapat meningkatkan pendapatan bukan pajak Indonesia.

 

Peluang Bali setelah kebijakan visa 10 tahun

 

Pengenalan visa beriringan dengan peningkatan kedatangan wisatawan di Indonesia. Oleh karena itu, hal ini akan berkontribusi pada lebih banyak peluang bagi Bali. Pada saat yang sama, KTT G-20 mendatang di Bali pada bulan November akan membawa perhatian internasional ke pulau ini dan menyambut puluhan ribu delegasi.

 

Namun, Putu Winastra, kepala Asosiasi Agen Perjalanan Indonesia di Bali, sangat kritis terhadap kebijakan baru ini.

 

"Second Home visa diberikan kepada orang-orang yang akan tinggal di Bali untuk waktu yang lama. Pengunjung seperti itu tidak membutuhkan kami (operator jasa tur) karena mereka tidak akan tinggal di hotel," mengutip dari CNA.

 

Ini berarti bahwa mungkin ada tren baru dalam pariwisata di Bali, terutama di sektor akomodasi. Bagi hotel, kabar ini mungkin tidak terlalu menggairahkan, tetapi bagi pemilik vila, perubahan ini akan menjadi angin segar.

 

Villa akan menyambut permintaan baru setelah visa baru Bali.

Foto dari Bali Home Immo

 

Ketika tinggal di Bali untuk jangka waktu yang lebih lama, pengunjung internasional yang tidak tinggal di negara asalnya akan menginginkan "rumah kedua" yang benar-benar terasa seperti rumah.

 

Sebagai target utama dari kebijakan visa baru, pemegang modal besar ini juga ingin berinvestasi dan berpartisipasi dalam pasar properti Bali yang terus berkembang. 

 

Kebijakan visa baru di Bali juga membuka gerbang bagi para digital nomad untuk bepergian dan bekerja di seluruh dunia. Akibatnya, akan terjadi lonjakan permintaan untuk akomodasi di Indonesia, terutama Bali.

 

Digital nomad akan lebih mudah bekerja dari Bali.

Foto dari Unsplash

 

Dengan meningkatnya permintaan, ada kebutuhan akan opsi jangka panjang yang lebih sesuai untuk kelompok ini. Salah satu pilihan tersebut adalah apartemen sewa. Properti ini adalah apartemen yang disewakan oleh pemiliknya dalam jangka waktu tertentu, berkisar antara 10 hingga 50 tahun.

 

Menurut perkiraan kami di Bali Home Immo, opsi ini populer di kalangan nomaden digital karena memungkinkan mereka untuk tetap fleksibel dalam perencanaan mereka dan bisa berpindah-pindah sesuai keinginan tanpa harus khawatir tentang properti yang mungkin tidak cukup sering mereka gunakan sementara pada saat yang sama mereka dapat menghasilkan pendapatan pasif dari menyewakan properti selama perjalanan mereka.

 

Apartemen menawarkan pengaturan yang lebih fleksibel untuk nomaden digital.

Foto dari Bali Home Immo

 

Selain itu, beberapa properti yang disewakan menawarkan apartemen berperabot dengan harga yang kompetitif dibandingkan dengan jenis akomodasi lain seperti hotel atau hostel di mana para tamu biasanya memiliki akses terbatas.

 

Visa 10 tahun yang baru ditambah dengan KTT G20 yang akan datang akan menjadi sebuah peluang besar bagi Bali dan pengunjung internasional.

Anda sedang mencari villa atau apartemen di Bali? Kami menyediakan kurasi terpilih vila Bali untuk dijual, disewakan hingga tanah di Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, Uluwatu, dan masih banyak lagi. Lihat katalog online properti Bali kami dan ikuti media sosial kami untuk info terbaru.

Bali Bersiap Menyongsong ANOC World Beach Games 2023

 

Kesempatan Bali setelah Kesuksesan G20

Edisi kedua ANOC World Beach Games akan berlangsung di Bali, Indonesia pada tanggal 5-12 Agustus 2023. Ajang ini akan menampilkan beberapa atlet terbaik dunia yang akan berkompetisi dalam 14 cabang olahraga yang berbeda. Pertandingan olahraga ini meliputi Aquathlon, Bola Tangan Pantai, Sepak Bola Pantai, Tenis Pantai, Bola Voli Pantai 4×4, Polo Air Pantai, Gulat Pantai, Kata Perorangan, Renang Perairan Terbuka 5km, Bola Basket 3x3, Bulu Tangkis Udara, Selancar, Dayung Dayung Pantai, dan Balap WingFoil. Pertandingan akan terdiri dari 45 cabang olahraga dan 128 medali yang akan diperebutkan.

 

Peserta Karate Kata di 1st World Beach Games Qatar 2019

Photo by ANOC

 

Acara dua tahunan ini diharapkan dapat menarik lebih dari 1.500 atlet dari lebih dari 100 negara dan 205 Komite Olimpiade Nasional (NOC), serta berbagai pemangku kepentingan organisasi olahraga. Termasuk di antaranya adalah Presiden ANOC Robin Mitchel, Presiden Badan Anti-Doping Dunia WADA Witold Banka, dan Presiden Komite Olimpiade Internasional (IOC) Thomas Bach.

 

Dibandingkan dengan pendahulunya, Qatar World Beach Games yang diikuti oleh 1.200 atlet dari 97 NOC, 13 cabang olahraga, dan 110 medali, Bali World Beach Games mengalami perkembangan yang signifikan dalam beberapa aspek.

 

Photo by ANOC

 

Acara ini akan diselenggarakan di empat cluster, yaitu Nusa Dua, Jimbaran, Kuta, dan Canggu, dengan tempat pembukaan yang belum dikonfirmasi. Namun, sebagian besar acara akan diadakan di Nusa Dua dan Jimbaran.

 

Kepala NOC Indonesia berharap bahwa penduduk lokal dari Bali juga akan berpartisipasi dan membantu menyukseskan acara tersebut. Masih dalam masa pemulihan dari pandemi baru-baru ini, World Beach Games Bali 2023 diharapkan dapat meningkatkan pariwisata di wilayah ini, menandai kebangkitan industri yang sangat dibutuhkan.

 

Bagaimana World Beach Games Bali 2023 Akan Berdampak pada Bali

 

Bali telah menjadi lokasi yang populer untuk berbagai acara global seperti konser, pameran seni, konferensi, dan acara olahraga. Baru-baru ini, pertemuan G20 pada tahun 2022 merupakan peristiwa penting yang berdampak besar pada perekonomian Bali. KTT G20 bertanggung jawab atas peningkatan ekonomi yang cukup besar di Bali pada kuartal ketiga tahun 2022, dan memiliki efek riak pada industri pariwisata di semua tingkatan.

 

Dalam jumpa pers, Sandiaga Uno, Menteri Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif, mengumumkan bahwa ekonomi Bali telah mengalami pertumbuhan substansial hingga delapan persen YoY selama kuartal ketiga tahun 2022 dibandingkan dengan kuartal sebelumnya yang hanya tiga persen. Ia juga menyatakan bahwa KTT G20 di Bali merupakan pendorong kuat bagi pemulihan sektor pariwisata Indonesia. Jumlah wisatawan domestik dan internasional yang menghadiri KTT tersebut mencapai 20.559 orang, dan kedatangan harian di Bali sekarang rata-rata mencapai 24.009 orang.

 

Bali menarik lebih banyak pengunjung internasional karena lebih banyak acara yang diadakan di Bali.

Photo by yanalya on Freepik

 

Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (IHRA) melaporkan bahwa tingkat hunian tahun lalu hanya sekitar 20 persen, tetapi sejak saat itu melonjak menjadi hampir 70 persen. Selain itu, 80 persen dari kekurangan staf yang disebabkan oleh pemutusan hubungan kerja (PHK) akibat pandemi telah teratasi.

 

Nyoman Shuida, staf ahli bidang Pemanfaatan Sumber Daya Maritim di Kementerian Koordinator Bidang Pembangunan Manusia dan Kebudayaan, berkomentar bahwa KTT G20 memberikan dampak yang maksimal dan langsung dirasakan oleh masyarakat. KTT G20 telah meningkatkan jumlah wisatawan mancanegara dari 1,8 juta menjadi 3,6 juta dan menciptakan 600.000 hingga 700.700 lapangan kerja baru, terutama di sektor kuliner, fesyen, dan kerajinan.

 

Bisnis penyewaan harus mempersiapkan diri untuk menyambut kedatangan tamu internasional.

Photo by Bali Home Immo

Menjelang World Beach Games Bali 2023, diperkirakan akan ada gelombang baru pengunjung internasional yang akan kembali, memberikan dorongan yang signifikan bagi perekonomian Bali, termasuk bisnis penyewaan akomodasi. Hal ini sangat penting bagi empat area klaster tempat penyelenggaraan acara tersebut, yaitu Nusa Dua, Jimbaran, Kuta, dan Canggu.

Bali, Pulau Dewata yang terkenal, telah lama menjadi magnet bagi para pelancong yang mencari surga. Namun, di luar bentang alamnya yang menakjubkan dan budayanya yang semarak, Bali muncul sebagai hotspot untuk investasi real estat, dan tahun 2024 menjadi saat yang tepat untuk meraih keuntungan dari pasar yang sedang berkembang ini.

 

1. Ketahanan Ekonomi

 

Seiring dengan lanskap ekonomi global yang terus berkembang, Bali telah menunjukkan ketahanan yang luar biasa. Terlepas dari tantangan yang ditimbulkan oleh ketidakpastian global, ekonomi pulau ini telah menunjukkan pertumbuhan yang stabil. Dengan ekonomi yang beragam yang mencakup pariwisata yang berkembang pesat, pertanian, dan sektor jasa yang terus bertumbuh, Bali menjadi tujuan investasi yang menarik.

 

2. Pemulihan Pariwisata

 

Setelah mengalami masa-masa sepi karena faktor eksternal, Bali mengalami peningkatan pariwisata yang luar biasa. Pesona unik pulau ini, ditambah dengan konektivitas dan infrastruktur yang lebih baik, menarik lonjakan pengunjung. Kebangkitan pariwisata ini tidak hanya meningkatkan daya tarik Bali sebagai tujuan wisata, tetapi juga berkontribusi pada permintaan properti sewa, menjadikannya waktu yang ideal untuk investasi real estat.

 

3. Pengembangan Infrastruktur

 

Investor sering mencari daerah dengan pembangunan infrastruktur yang sedang berlangsung, tidak terkecuali Bali. Pulau ini telah berinvestasi secara signifikan dalam meningkatkan infrastrukturnya, termasuk jalan, bandara, dan utilitas. Perkembangan ini tidak hanya meningkatkan kualitas hidup secara keseluruhan, tetapi juga berkontribusi pada apresiasi nilai real estat. Berinvestasi di Bali pada tahun 2024 memungkinkan Anda untuk memanfaatkan perubahan positif ini.

 

4. Lingkungan Peraturan yang Menguntungkan

 

Pemerintah Indonesia telah proaktif dalam menciptakan lingkungan yang kondusif bagi investor asing. Namun, orang asing tidak dapat memiliki properti di Indonesia tanpa visa emas (KITAS) -juga disebut sebagai izin tinggal. Baca lebih lanjut tentang hak kepemilikan properti di sini. Untungnya, komitmen untuk membina iklim investasi yang bersahabat ini meningkatkan daya tarik Bali sebagai tujuan bagi investor global yang ingin mendiversifikasi portofolio mereka.

5. Meningkatnya Permintaan akan Properti Mewah

 

Bali telah menyaksikan permintaan yang terus meningkat untuk properti mewah, didorong oleh masuknya orang-orang kaya yang mencari tempat peristirahatan eksklusif. Perpaduan unik antara keindahan alam dan kekayaan budaya di pulau ini menarik minat pembeli yang mencari real estat premium. Berinvestasi di properti kelas atas di Bali pada tahun 2024 akan menempatkan Anda secara strategis untuk memenuhi permintaan yang terus meningkat ini.

 

6. Inisiatif Pembangunan Berkelanjutan

 

Bali semakin merangkul praktik pembangunan berkelanjutan. Resor ramah lingkungan, arsitektur hijau, dan fokus untuk melestarikan keindahan alam pulau ini menjadi bagian integral dari proyek-proyek baru. Berinvestasi di Bali tidak hanya selaras dengan tujuan keuangan, tetapi juga dengan tren global menuju investasi yang bertanggung jawab dan berkelanjutan.

 

7. Potensi Pengembalian yang Tinggi

 

Secara historis, real estate di Bali telah menunjukkan apresiasi yang kuat. Dengan kebangkitan ekonomi dan pariwisata saat ini, ada potensi yang signifikan untuk mendapatkan keuntungan yang tinggi atas investasi. Apakah Anda mempertimbangkan keuntungan jangka pendek melalui pendapatan sewa atau apresiasi jangka panjang, Bali menawarkan kasus yang menarik bagi investor yang mencari peluang yang menguntungkan.

 

Kesimpulannya, tahun 2024 menghadirkan peluang emas bagi investor real estat untuk memanfaatkan keuntungan unik yang ditawarkan Bali. Dengan ekonomi yang tangguh, sektor pariwisata yang pulih, pembangunan infrastruktur yang sedang berlangsung, dan lingkungan peraturan yang mendukung, Pulau Dewata siap menyambut para investor cerdas yang ingin mengamankan saham mereka di surga. Seiring dengan perkembangan lanskap ekonomi global, berinvestasi di Bali bukan hanya sekedar keputusan finansial, namun juga merupakan investasi pada daya tarik abadi dari sebuah destinasi yang memadukan keindahan alam dan kekayaan budaya untuk menciptakan pengalaman yang tak tertandingi.