Sebagian besar wilayah terkenal di pulau dewata mengalami lonjakan konstruksi sewa vila Bali dalam dekade terakhir, tetapi sekarang situasi telah berubah dengan banyak gedung apartemen baru dibangun untuk menyambut gelombang wisatawan baru. Terlepas dari penutupan yang disebabkan oleh COVID, Bali secara luas masih dianggap sebagai destinasi liburan terbaik di dunia oleh berbagai survei perjalanan termasuk Tripadvisor dan banyak orang masih berharap untuk mengunjunginya lagi.

Untuk memahami bagaimana Anda dapat memanfaatkan kejadian ini, mari kita lihat situasi pasar:

Bagaimana keadaan pasar sewa apartemen di Bali?

 

Menengok kembali ke 10 tahun terakhir, banyak wisma dibuka untuk memenuhi permintaan akomodasi yang tidak dipenuhi oleh hotel. Seiring berjalannya waktu, permintaan untuk akomodasi 1 kamar tidur bergeser ke apartemen mewah dan saat ini para pengembang sedang membangun banyak apartemen untuk mengantisipasi ledakan pariwisata pasca pandemi. Sebelumnya pilihan apartemen yang dijual di Bali sangatlah terbatas, namun hal tersebut tidak lagi terjadi karena terjadi peningkatan jumlah pengembangan utama dan penawaran sekunder yang signifikan, khususnya di daerah Canggu.

Loft 3 Kamar Tidur Dikontrakan Jangka Panjang di Canggu

Perlu dicatat bahwa penawaran apartemen 2 kamar tidur di Bali untuk disewakan saat ini masih tidak cukup, maka sekarang adalah waktu terbaik untuk membangun atau berinvestasi di properti jenis tersebut. Beberapa pengembang telah menyadari hal tersebut dan memanfaatkan kesempatan ini untuk keuntungan mereka, tetapi masih ada banyak ruang jika Anda berencana untuk membangun sendiri karena Bali tidak padat dengan gedung apartemen seperti destinasi terkenal di Asia lainnya seperti Phuket, Singapura, dan Jakarta .

Apakah menguntungkan untuk berinvestasi di rental apartemen di Bali?

 

Tentu saja, mengingat pasar sewa jangka pendek Bali sempat meroket sebelum pandemi melanda. Tarif sewa harian di Bali bervariasi sesuai dengan lokasi, dengan Seminyak menempati urutan teratas daftar tempat menginap termahal di Bali di mana rata-rata sewa pada tahun 2019 hampir mencapai $125 per malam. Tingkat hunian pada tahun itu juga sangat bagus, dengan tempat di lokasi populer umumnya menikmati lebih dari 70% hunian rata-rata. Permintaan untuk sewa 1 kamar tidur tetap lebih tinggi dari penawaran tetapi selisih cenderung menurun setiap tahunnya karena semakin banyak apartemen yang dibangun untuk menutup kesenjangan itu.

Tarif Harian dan Tingkat Hunian Rata-rata dari Properti 1 Kamar Tidur pada tahun 2019

Sumber: AirDNA

Digital nomad lebih memilih untuk menyewa apartemen di Bali daripada kamar di hotel atau wisma karena fasilitas yang lebih cocok untuk gaya hidup mereka, dan banyak yang akan memilih untuk membeli juga karena harganya biasanya jauh lebih terjangkau daripada membeli. sebuah rumah di Bali. COVID juga memudahkan penyewaan apartemen karena situasinya memungkinkan lebih banyak pekerja jarak jauh untuk bekerja dari kenyamanan rumah mereka di Bali. Secara keseluruhan, saat ini adalah waktu yang tepat untuk berinvestasi di apartemen Bali apalagi dengan dibukanya kembali perjalanan internasional.

Baca juga: 6 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Membeli Properti di Bali 

Berapa harga apartemen di Bali?

 

Anda dapat menemukan apartemen Bali terservis dengan harga $150.000 atau kurang di Canggu, dengan masa sewa antara 25 hingga 30 tahun. Harga ini sangat terjangkau mengingat berapa banyak return yang dapat dihasilkan jika properti  tersebut disewakan secara teratur. Tarif tahunan apartemen 1 kamar tidur Bali yang disewakan biasanya berkisar antara $5.000-$10.000 per tahun tergantung pada lokasi, dan properti dapat menghasilkan return yang lebih baik apabila disewakan harian. Banyak apartemen off-plan dijual di Bali yang ditawarkan dengan program manajemen fleksibel yang akan mengurus dan menyewakan propertinya untuk pemilik, yang tentunya sangat baik bagi mereka yang ingin memiliki properti investasi tanpa repot di Bali.

Baca juga: Cara Memulai Sewa Airbnb di Bali sebagai Warga Negara Asing

Apartemen 1 Kamar Tidur Disewakan Jangka Panjang Di Dekat Pantai Berawa

Jika Anda tertarik dengan apartemen Bali yang dijual atau mencari apartemen yang disewakan di Bali, jangan ragu untuk menelusuri koleksi kami dan lihat apakah ada properti yang Anda sukai. Untuk informasi lebih lanjut tentang topik terkait real estat Bali, jangan ragu untuk menghubungi kami.

Penafian: Isi publikasi ini disediakan sebagai informasi umum saja dan bukan merupakan nasihat hukum, keuangan, pajak, atau profesional lainnya dari Bali Home Immo. Kinerja masa lalu bukan merupakan indikasi kinerja masa depan dan tidak boleh diandalkan sebagai dasar keputusan investasi. Beberapa informasi yang diberikan dalam publikasi ini diperoleh dari sumber pihak ketiga dan kami tidak menjamin bahwa konten publikasi ini akurat, lengkap, atau mutakhir.

4 Rekomendasi Manajemen Villa di Bali

 

Mencari manajemen villa di Bali? Pada artikel ini, temukan perusahaan manajemen villa yang kami rekomendasikan di Bali. Temukan para ahli dengan inisiatif ramah lingkungan, kemitraan Airbnb, dan pengalaman lokal yang luas.

 

Memiliki sebuah villa di Bali adalah mimpi yang menjadi kenyataan bagi banyak orang, tetapi mengelolanya bisa menjadi tugas yang menakutkan. Di situlah perusahaan manajemen vila profesional masuk. Mereka menangani segala hal mulai dari pemeliharaan dan pemasaran hingga layanan tamu dan akuntansi. Pada artikel ini, kami akan memperkenalkan Anda pada perusahaan manajemen vila yang kami rekomendasikan di Bali. Masing-masing perusahaan ini membawa keahlian dan pengalaman yang unik, memastikan vila Anda tidak hanya terawat dengan baik tetapi juga menguntungkan. Mari selami dan temukan mitra manajemen vila ideal Anda.

 

TKT Villa Management - Di mana Keahlian Bertemu dengan Keberlanjutan

 

"TKT" adalah singkatan dari Tata Kubu Tropika. Dengan lebih dari 30 tahun pengalaman kolektif dalam mengelola hotel bintang 5, tim di TKT membawa banyak pengetahuan dalam pengelolaan vila. Yang membedakan TKT adalah komitmen mereka terhadap keberlanjutan. Mereka memiliki misi untuk mengurangi penggunaan plastik sekali pakai, memilih bahan kimia yang ramah lingkungan, dan melatih staf mereka untuk memperhatikan konsumsi air dan listrik. 

 

Tata Kubu Tropika Property Management.

Sumber: Halaman muka situs web TKT Property Management

 

Di luar upaya lingkungan, TKT juga terlibat dalam inisiatif Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (CSR) yang berarti. Mereka berkolaborasi dengan organisasi nirlaba untuk memberdayakan wanita lokal melalui pendidikan keterampilan dan menciptakan peluang bagi mereka untuk bekerja di industri perhotelan bintang 5.

 

Tertarik dengan apa yang ditawarkan perusahaan ini Hubungi TKT Villa Management untuk informasi lebih lanjut .

 

Manajemen Villa Bali - Duta Airbnb

 

Didirikan pada tahun 2010, Villa Bali Management telah menjadi mitra terpercaya bagi para pemilik vila di Bali selama lebih dari satu dekade. Mereka menawarkan serangkaian layanan yang komprehensif, mulai dari manajemen vila lengkap hingga pemeliharaan, pemasaran, akuntansi, dan layanan pramutamu.

 

Manajemen Villa Bali.

Sumber: Halaman muka situs web Villa Bali Management

 

Layanan mereka mencakup area Bali Selatan yang semarak. Dengan portofolio yang mencakup lebih dari 110 properti, Villa Bali Management adalah duta resmi Airbnb, memastikan bahwa properti Anda menjangkau audiens global wisatawan.

 

Jika Anda menginginkan bantuan perusahaan ini, silakan  menghubungi Villa Bali Management.

 

Bali Management Villas - Satu Dekade Keunggulan

 

Bali Management Villas memiliki pengalaman lebih dari satu dekade di pasar vila di Bali. Rangkaian layanan mereka yang luas mencakup manajemen vila lengkap, pemeliharaan, desain interior, layanan tamu sepanjang waktu, dan pemasaran vila yang efektif.

 

Vila Manajemen Bali

Sumber: Halaman muka situs web Bali Management Villas

 

Yang membedakan mereka adalah struktur biaya mereka. Tidak seperti biaya bulanan tradisional, Bali Management Villas memilih model berbasis reservasi. Ini berarti semakin banyak pemesanan yang diterima vila Anda, semakin banyak pula penghasilan mereka. Pendekatan unik ini menyelaraskan kesuksesan mereka dengan kesuksesan Anda, memotivasi mereka untuk secara proaktif memasarkan vila Anda dan memaksimalkan keuntungan Anda.

 

Hubungi Bali Management Villas jika Anda ingin menggunakan layanan perusahaan ini.

 

Alfred di Bali - Pelayan Vila Khusus

 

Alfred di Bali

Sumber: Situs web Alfred di Bali

 

Jika Anda mengenal ikon budaya pop, Batman dari komik DC, Anda tidak akan pernah bisa memisahkan pelindung Gotham ini dengan kepala pelayan keluarganya yang selalu dapat diandalkan, Alfred Pennyworth. Sama seperti rekan budaya pop-nya, Alfred di Bali adalah perusahaan manajemen vila di Bali yang berspesialisasi dalam mengelola vila-vila mewah.

 

Salah satu hal yang kami sukai dari Alfred di Bali adalah komitmen mereka yang konsisten terhadap pelayanan kelas satu. Meskipun layanan tamu mereka yang disesuaikan dengan kebutuhan tamu belum tentu menjadi pengubah permainan di industri perhotelan Bali saat ini, namun hal ini tentu saja meningkatkan merek dan reputasi banyak vila di antara para tamu klien mereka. Vila-vila yang dikelola oleh Alfred di Bali, yang juga digunakan oleh klien kami, secara konsisten menerima peringkat kepuasan tamu yang tinggi.

 

Jika layanan perusahaan ini menarik minat Anda, jangan ragu untuk menghubungi Alfred in Bali.

 

Kami telah bekerja sama dengan keempat perusahaan ini, dan mereka bersinar sebagai mitra tepercaya, masing-masing menawarkan layanan yang unik. Apakah Anda baru dalam kepemilikan villa atau ingin melakukan perubahan, pertimbangkan perusahaan-perusahaan ini untuk mengelola villa Anda di Bali