Semua yang Perlu Anda Ketahui Tentang Penataan Rumah
Mengapa Anda harus memajang properti Anda di rumah?
Apakah Anda siap untuk menjual rumah Anda? Menata vila Anda untuk dijual bisa menjadi cara yang bagus untuk memikat pembeli dan menjual properti Anda dengan harga yang lebih baik. Cari tahu lebih lanjut dalam artikel kami di bawah ini.
Apa itu penataan rumah?
Penataan rumah adalah bentuk visual merchandising yang menyanjung properti dan memungkinkan calon pembeli membayangkan diri mereka tinggal di rumah. Perlu dicatat bahwa pementasan rumah adalah hal yang berbeda dengan desain interior.
Meskipun kedua tindakan ini mungkin memiliki beberapa tumpang tindih, yaitu untuk mendekorasi rumah, namun tujuannya sebagian besar berbeda. Sementara desain interior semata-mata difokuskan pada estetika individu yang bertujuan untuk menciptakan ruang pribadi yang indah dan nyaman bagi pemilik rumah, di sisi lain, pementasan rumah dimaksudkan untuk melayani sebanyak mungkin calon pembeli.
Penataan rumah menargetkan pembeli yang lebih luas.
Foto dari Bali Home Immo
Mempersiapkan rumah Anda untuk dijual melibatkan lebih dari sekedar menambahkan beberapa tanaman, beberapa lampu dan tirai baru. Ketika Anda siap untuk menjual, penting agar vila Anda terlihat terbaik sehingga calon pembeli akan lebih cenderung memilih properti Anda sebagai rumah mereka di Bali. Soroti kriteria positif vila Anda dan perbaiki aspek-aspek yang rusak yang mungkin menghalangi sisa properti.
- Memasang cermin untuk mencerahkan ruangan yang gelap
- Menghapus furnitur yang tidak perlu di ruangan kecil.
- Mengecat dinding dengan warna netral
- Pembersihan dalam dan luar ruangan
Kiat lainnya di akhir artikel.
Menata rumah untuk dijual juga bukan hanya tentang estetika; ini juga tentang psikologi dan teknik pemasaran yang digunakan oleh para profesional real estate.
3 Alasan untuk Home Stage vila Anda sebelum menjualnya?
Pementasan rumah tidak hanya akan memberikan properti Anda tampilan visual yang menyenangkan tetapi juga ada banyak manfaat lainnya. Didukung oleh statistik, berikut ini adalah beberapa manfaat dari penataan rumah untuk properti Anda.
- Menjangkau lebih banyak pembeli: Kebanyakan orang yang ingin membeli rumah cenderung condong ke fitur visual. Mereka membuat keputusan tentang properti berdasarkan tampilannya. Menurut Asosiasi Realtors Nasional Amerika Serikat (NAR), 82% agen real estate mengatakan bahwa penataan rumah membantu klien mereka memvisualisasikan properti sebagai rumah masa depan, sementara 41% mengatakan bahwa pembeli lebih bersedia untuk berjalan-jalan melalui rumah yang ditata yang pertama kali mereka lihat secara online.
Foto dari Bali Home Immo
Ketika Anda menata rumah Anda, Anda meningkatkan daya tariknya, yang menarik lebih banyak pembeli potensial. Semakin banyak pembeli yang melihat properti Anda, semakin besar kemungkinan Anda menemukan pembeli yang akan mengambilnya dari tangan Anda dengan cepat dan dengan harga tertinggi. Hal ini juga didukung oleh 39% agen real estat yang menyatakan bahwa pementasan berdampak pada nilai yang dirasakan pembeli mereka terhadap rumah jika sesuai dengan selera klien.
- Meningkatkan nilai properti: Persentase rata-rata harga pembelian rumah yang digunakan untuk pementasan adalah sekitar 2%. Itu mungkin tidak terdengar banyak, tetapi bagi sebagian besar pemilik rumah, itu sepadan karena pementasan dapat meningkatkan harga jual properti sekitar 6%. Sementara ROI untuk rumah yang dipentaskan dapat berkisar antara 102% hingga 909%, menurut NAR. Itu membuat investasi dalam pementasan menjadi investasi yang bijaksana bagi banyak pemilik rumah.
- Jual Lebih Cepat: NAR melaporkan bahwa penataan juga membantu memperpendek hari rumah di pasar (DOM) dan dapat menghasilkan penawaran yang lebih tinggi dari pembeli daripada rumah serupa yang tidak ditata hingga 5%. 53% dari semua agen penjual melaporkan penurunan hari di pasar untuk rumah yang dipentaskan.
Karena rumah Anda yang dipoles harus terlihat bagus baik di foto maupun selama kunjungan, akan menjadi investasi yang berharga untuk mempertimbangkan menyewa penata rumah profesional serta tim fotografer dan videografer profesional untuk menangkap potensi terbaik dari properti Anda.
Bagaimana cara memajang properti Anda di rumah untuk dijual
Pembeli mungkin melihat diri mereka tinggal di rumah yang dipentaskan. Selain itu, pembeli yang melihat foto-foto properti yang dipentaskan secara online (di mana 97% dari mereka memulai pencarian rumah mereka) lebih cenderung mengunjungi properti secara langsung. Nilai yang dirasakan rumah juga dapat ditingkatkan jika didekorasi dengan cara yang menarik bagi selera calon pembeli. Namun, karena Anda ingin menarik banyak pembeli, akan lebih aman untuk memilih sesuatu yang netral.
Berikut adalah beberapa hal yang harus Anda lakukan untuk memiliki pementasan rumah yang efektif dan meningkatkan daya tarik properti Anda.
Bersihkan rumah Anda - Bersihkan rumah Anda dari atas ke bawah. Ada beberapa area yang lebih penting daripada yang lain, tetapi ide keseluruhannya adalah membuat rumah Anda terlihat sebersih mungkin. Menunjukkan rumah Anda kepada pembeli yang berjalan melewatinya dalam keadaan berantakan bisa menjadi pemecah kesepakatan bagi mereka. Jadi, bersihkan rumah Anda secara menyeluruh dan pastikan persediaan pembersih yang Anda gunakan berada dalam wadah yang terpisah. Anda tidak ingin calon pembeli melihat pel di sudut atau bahan kimia pembersih di samping wastafel. Anda ingin mereka melihat diri mereka tinggal di rumah Anda - bukan Anda yang membersihkannya.
Rumah yang benar-benar bersih adalah suatu keharusan untuk pementasan rumah.
Foto dari Bali Home Immo
Tingkatkan energi rumah Anda - Rumah bisa memiliki energi positif atau negatif. Jika Anda mencoba menjual properti Anda, Anda ingin memastikan Anda menciptakan energi positif. Anda dapat melakukannya dengan beberapa cara, seperti membuka tirai, menghilangkan kekacauan, dan menambahkan warna-warna lembut dan netral di seluruh rumah.
Berpikirlah seperti pembeli Anda - Singkirkan segala sesuatu yang mungkin membuat pembeli tidak tertarik. Anda mungkin menyukai koleksi figur binatang eksotis Anda, tetapi beberapa pembeli akan berpikir sebaliknya. Jadi yang terbaik adalah menempatkan diri Anda pada posisi pembeli dan tidak meletakkan sesuatu yang pribadi atau terlalu ekspresif. Simpan potret keluarga Anda dan singkirkan segala sesuatu yang berbau politik, agama, atau yang dianggap kontroversial. Anda juga harus memindahkan hewan peliharaan Anda ke tempat lain dan membersihkan apa pun yang akan mengarah ke sana, karena beberapa pembeli mungkin memiliki alergi.
Ubah tampilan dan skema warna kamar Anda - Anda tidak harus mengecat dinding di setiap ruangan di rumah Anda. Tetapi mengubah skema warna di satu atau dua ruangan bisa menjadi cara mudah untuk memengaruhi tampilan rumah Anda. Hanya dengan mengubah warna dinding atau menambahkan beberapa dekorasi baru dapat melakukan banyak hal untuk mempengaruhi tampilan properti Anda. Lebih baik mengecat dengan warna-warna netral seperti krem, abu-abu, atau pastel dengan semburat warna senada dari furnitur sebagai aksen.
Warna netral yang lembut dengan warna berbeda yang senada menciptakan dampak pada ruangan Anda. Foto dari Bali Home Immo
Mengatur lemari, lemari dan laci Anda - Mengatur lemari, lemari dan laci Anda bisa menjadi cara yang bagus untuk menempatkan rumah Anda dalam kondisi siap pamer. Ini adalah cara mudah untuk tidak hanya membersihkan rumah Anda tetapi juga membuatnya lebih bermanfaat. Kekacauan menghabiskan ruang, dan ruang adalah apa yang memikat pembeli Anda. Kurangi kekacauan di rumah Anda agar tampak lebih besar dan lebih menarik. Semakin sedikit kekacauan yang ada di area tersebut, semakin besar tampilannya dan semakin menarik bagi pembeli.
Baca Juga: Cara Mempersiapkan Villa Anda untuk Dijual di Bali
Ketika Anda siap untuk menjual rumah Anda, Anda ingin melakukan semua yang Anda bisa untuk membuatnya semenarik mungkin bagi calon pembeli. Menata rumah Anda adalah salah satu cara terbaik untuk melakukan itu. Ini juga dapat membantu Anda meningkatkan harga jual rumah Anda dan membuatnya terjual untuk Anda lebih cepat.
Mendapatkan rumah Anda dalam kondisi siap pamer tidak harus sulit, tetapi memang membutuhkan usaha. Ini adalah investasi berharga yang akan membantu Anda menjual properti Anda lebih cepat dan dengan lebih banyak uang.
Apakah Anda memiliki villa untuk dijual atau disewakan di Bali? Tim ahli kami yang berdedikasi akan membantu Anda menemukan klien yang tepat dengan mendaftarkan properti Anda bersama kami. Sejak 2009, kami telah berhasil membantu ratusan pemilik properti dalam menjual dan menyewakan properti mereka kepada klien dari seluruh dunia. Jika Anda ingin mendaftarkan properti Anda bersama kami atau memiliki pertanyaan untuk didiskusikan sebelumnya, jangan ragu untuk menghubungi kami.
