Online
  • Bali Home Immo

10 Pertimbangan Penting Sebelum Membeli Villa di Bali

Vila Bali January 09, 2024
bali-home-immo-10-pertimbangan-penting-sebelum-membeli-villa-di-bali

10 Pertimbangan Penting Sebelum Membeli Villa di Bali

Dengan pemandangannya yang menakjubkan dan budayanya yang semarak, Bali telah menjadi tujuan utama bagi para ekspatriat yang ingin berinvestasi di vila. Sebelum Anda memulai perjalanan yang mengasyikkan ini, Anda harus memiliki informasi yang cukup dan membuat keputusan yang bijaksana. Berikut adalah 10 pertimbangan utama bagi Anda yang sedang mempertimbangkan untuk membeli vila di Bali.

  1. Lokasi Penting:

Memilih lokasi yang tepat adalah yang terpenting saat berinvestasi di vila. Pertimbangkan kedekatannya dengan atraksi, pantai, dan fasilitas populer. Keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke gaya hidup Bali yang semarak sangatlah penting. Daerah seperti Seminyak, Canggu, dan Umalas menawarkan perpaduan keduanya, memastikan perpaduan yang sempurna untuk pengalaman hidup yang nyaman.

  1. Potensi Sewa:

Bagi mereka yang ingin membuat investasi mereka berhasil, menilai potensi sewa vila sangat penting. Industri pariwisata Bali yang berkembang pesat membuat persewaan jangka pendek menjadi pilihan yang menguntungkan. Selidiki permintaan di area yang dipilih dan pastikan bahwa layanan manajemen properti dapat diandalkan untuk menghasilkan pendapatan yang lancar. Berikut  bagaimana Anda dapat memperkirakan potensi sewa berdasarkan tarif harian.

 

  1. Fasilitas dan Desain:

Daya tarik vila-vila di Bali sering kali terletak pada desainnya yang unik dan fasilitasnya yang mewah. Evaluasi tata letak vila, kualitas bahan yang digunakan, dan keberadaan kenyamanan modern. Kolam renang, taman yang rimbun, dan ruang tamu yang luas tidak hanya meningkatkan pengalaman hidup Anda, tetapi juga daya tarik properti bagi calon penyewa.

  1. Ukuran Tanah dan Bangunan:

Memahami ukuran tanah dan bangunan sangat penting untuk memastikan investasi Anda memenuhi harapan Anda. Ukuran tanah yang lebih besar dapat memberikan lebih banyak privasi dan ruang, sementara ruang bangunan yang dirancang dengan baik dan digunakan secara efisien akan memaksimalkan fungsi vila.

  1. Hak Kepemilikan / Hak Sewa:

Mengklarifikasi  hak kepemilikan adalah langkah penting dalam proses pembelian. Pastikan vila memiliki sertifikat hak milik yang tepat atau perjanjian sewa yang aman. Bantuan hukum sangat disarankan untuk menavigasi hukum properti Indonesia yang kompleks dan melindungi investasi Anda.

  1. Infrastruktur dan Akses:

Periksa infrastruktur lokal untuk memastikan pengalaman hidup yang nyaman. Jaringan jalan yang terpelihara dengan baik, utilitas yang dapat diandalkan (pasokan air, listrik, drainase), dan akses ke layanan penting berkontribusi pada keseluruhan keinginan lokasi. Selain itu, kedekatan dengan bandara dan pusat transportasi utama menjadi pertimbangan praktis bagi para pelancong yang sering bepergian.

  1. Peraturan Daerah dan Undang-Undang Zonasi:

Memahami dan mematuhi peraturan daerah dan undang-undang  zonasi sangat penting. Pastikan vila mematuhi peraturan zonasi, dan waspadai pembatasan apa pun yang mungkin berdampak pada penggunaan properti yang Anda inginkan. Langkah ini sangat penting untuk menghindari komplikasi hukum di masa depan.

  1. Perkembangan Sekitar:

Teliti perkembangan yang sedang berlangsung dan yang direncanakan di sekitarnya. Proyek infrastruktur yang akan datang, pembangunan komersial, dan pengembangan perumahan dapat secara signifikan memengaruhi nilai dan keinginan pembeli. Memilih area dengan prospek pertumbuhan yang positif akan memastikan keuntungan jangka panjang atas investasi Anda.

  1. Anggaran untuk Pemeliharaan dan Renovasi:

Pertimbangkan biaya yang terkait dengan pemeliharaan dan kemungkinan renovasi vila. Properti yang terawat dengan baik akan mempertahankan nilainya dan menarik peluang sewa yang lebih baik. Bersiaplah untuk berinvestasi dalam pemeliharaan dan peningkatan berkala untuk menjaga vila dalam kondisi optimal.

  1. Penjual yang dapat diandalkan:

Terakhir, penjual yang dapat diandalkan. Saat menavigasi proses pembelian vila yang rumit di Bali, sangat disarankan untuk menggunakan jasa agen real estat terkemuka. Agen yang dapat diandalkan bertindak sebagai mitra tepercaya Anda, memandu Anda melalui proses legalitas, bernegosiasi atas nama Anda, dan menawarkan wawasan berharga tentang dinamika pasar lokal. Ambil langkah pertama menuju vila impian Anda di Bali - hubungi kami dan mulailah perjalanan investasi Anda dengan saran yang baik.

Berinvestasi di vila di Bali adalah upaya mendebarkan yang menjanjikan perpaduan unik antara budaya, kemewahan, dan potensi keuntungan finansial. Dengan mempertimbangkan 10 faktor penting ini dengan cermat, Anda dapat membuat keputusan yang tepat yang selaras dengan tujuan investasi Anda dan memastikan pengalaman yang memuaskan di Pulau Dewata.

 

 

Share This Article

10 Pertimbangan Penting Sebelum Membeli Villa di Bali

Table of Content

Topic Categories

Topic Tags

Relevant Articles you may like

placeholder image

Datarkan Property and ke Bali Home Immo

Tips Properti Bali August 21, 2020

Jika Anda berpikir untuk membeli atau menjual properti di Bali, kemungkinan pertama yang akan anda bisa pertimbangkan adalah melibatkan agen real estat seperti Bali Home Immo. Kami memiliki pengalaman dan pengetahuan untuk membantu anda membeli atau menjual properti.

Mengapa mendaftarkan properti anda di Bali Home Immo?
Tingkatkan peluang anda untuk menjual properti, dengan pembeli yang memenuhi syarat setiap bulannya dengan listing yang ada di Bali Home Immo. Mereka mencari properti seperti milik anda, jangan lewatkan pasangan atau pembeli yang cocok untuk properti anda. Temukanlah!
Ketika Anda mendaftar di Bali Home Immo, properti anda akan terhubung dengan komunitas besar pembeli dan penyewa yang berminat terhadap bisnis properti. Berlokasikan di Canggu dan merupakan agen real estat favorit bagi para investor & ekspatriat, listing di Bali Home Immo akan memastikan pemasaran maksimal untuk properti Anda.

1. Hemat Waktu - Anda tidak perlu memikirkan kesulitan untuk melakukan pemasaran berkelanjutan, berurusan dengan banyak pertanyaan dan untuk memenuhi berbagai persyaratan yang diajukan klien, agen profesional kami akan mengurusnya untuk Anda.

2. Agen Profesional - Agen kami menjaga profesionalisme di industri properti, bekerja untuk pemilik dan klien sebagai perantara netral. Kata kunci ‘Bali” yang membuat agensi kami selalu menarik bagi pembeli & penyewa.

3. Konsultasi Gratis - Untuk menjawab keingintahuan anda tentang cara menjual properti anda lebih cepat dan harga pemasaran, kami akan memberikan konsultasi gratis untuk pemilik properti. Kami akan menghubungkan anda dengan agen asli Indonesia, Perancis, Inggris, Italia atau agen berbahasa Mandarin sehingga anda dapat berkonsultasi dengan nyaman dan mendapatkan informasi yang anda butuhkan mengenai properti anda. Jangan ragu menelepon kami atau mengirim email.

4. Tindak lanjut profesional - Kami akan terus memberi anda informasi tentang umpan balik klien setelah setiap kunjungan, kami akan memberi anda informasi tentang evolusi pasar. Pembaruan bulanan properti anda dilakukan oleh tim kami. Dengan mendaftarkan properti anda bersama kami,  sangat memungkinan bagi anda untuk menjual atau menyewakan properti Anda dalam kerangka waktu target Anda.

5. Pengembalian Properti Anda Lebih Baik - Kami menawarkan harga yang paling kompetitif dan kami membuatnya mudah untuk dicantumkan. Memiliki paparan maksimum berarti menghasilkan lebih banyak minat dari jaringan luas calon pembeli. Anda akan memiliki kemungkinan lebih baik untuk mendapatkan harga yang anda inginkan untuk properti anda.

Properti Apa Yang Dapat Terdaftar di Bali Home Immo?
Bali Home Immo menerima hampir semua jenis properti di Bali dan Pulau Indonesia lainnya, untuk dijual dan sewa jangka panjang. Hingga saat ini, jenis properti yang telah kami daftarkan dan kami jual adalah villa, townhouse, rumah, apartemen, penthouse, guest house, tanah, properti komersial, toko, restoran, bar, hotel, resor, kompleks perumahan, kompleks villa & off Plan proyek.
Properti yang tidak bisa kami pasarkan adalah properti di zona hijau & properti tanpa dokumen.

Bagaimana Cara Mendaftarkan Properti Anda di Bali Home Immo?
Bali-Home-Immo.com adalah salah satu situs web properti favorit di Bali untuk sewa dan penjualan jangka panjang. Website ini dikunjungi lebih dari ribuan pengguna baru setiap bulan yang mencari website untuk menyewa, membeli atau untuk mendaftarkan properti. Namun Anda tidak dapat mendaftar properti Anda di bali-home-immo.com  secara sembarangan kecuali anda adalah pemilik langsung atau perwakilan dari pemilik properti. Inilah sebabnya mengapa Anda harus menghubungi agen kami sehingga agen listing kami dapat memeriksa properti Anda dan memeriksa kelengkapan dokumen properti Anda sebelum menandatangani perjanjian listing.

Hubungi kami sekarang untuk menjadwalkan janji dengan agen listing kami.

Bali Home Immo Property Agency
P: +62 819 9971 2202 
E: [email protected] 
A: Jl. Pantai Berawa No. 25, Tibubeneng, Kuta Utara, 80361
placeholder image

Vila Bergaya Jepang

Tips Properti Bali August 25, 2020

Saat Ini anda dapat menemukan villa di Bali dengan gaya dan dekorasi Jepang. Desain vila-vila ini terinspirasi oleh rumah-rumah tradisional Jepang. Kamar-kamar dengan dekorasi getaran Jepang asli, shōji (jendela geser tradisional Jepang) menambah suasana tempat tinggal anda. Vila-vila ini juga memiliki eksterior hijau dan menenangkan.

Agensi kami menawarkan dua vila berbeda namun keduanya terinspirasi oleh arsitektur tradisional Jepang.

Yang pertama adalah villa 4 kamar tidur kami yang indah yang terletak tidak jauh dari pantai Petitenget - K333, yang merupakan perpaduan sempurna antara joglo Bali dengan atap runcing dan interior kayu dan gaya Jepang dengan taman hijau dan zen. Properti yang indah ini memiliki taman Jepang yang dikenal karena efeknya yang menenangkan dengan gerbang kayu besar yang membuka ke kolam renang dan teras.

Villa ini hanya berjarak beberapa menit dengan skuter dari pantai Petitenget di mana Anda dapat bersantai dan menikmati sinar matahari Bali.

Kedua, Dengan gaya yang sama sekali berbeda, kami menawarkan vila 3 kamar tidur di Umalas - BHI7-R dalam gaya modern, dikombinasikan dengan suasana budaya tradisional Jepang. Pertama-tama jendela menggemakan shōji Jepang. Dekorasi vila ini juga terinspirasi oleh Jepang; Anda akan menemukan ranjang rendah yang mengingatkan Anda pada ranjang tradisional Jepang, talong dengan bingkai dan sandaran kepala yang mengingatkan Anda pada semangat Jepang.

Kedua villa ini, meskipun berbeda, keduanya terinspirasi oleh budaya dan kesejahteraan rumah Jepang.

Terserah anda untuk memilih mana yang menjadi properti pribadi anda!

 
placeholder image

Panduan Ahli Villa Mewah di Bali

Tips Properti Bali March 18, 2022

Vila mewah di Bali: Yang perlu Anda ketahui

 

Apakah ada cara yang lebih baik untuk menikmati hidup di destinasi liburan favorit dunia? Menginap di vila terbaik yang bisa dibeli dengan uang tentu salah satunya. Koleksi vila mewah yang luar biasa di Bali memiliki sesuatu untuk semua orang, mulai dari perkebunan tepi tebing yang indah dengan pemandangan indah di Uluwatu hingga mansion tepi pantai di Canggu.

 

Baik Anda membutuhkannya untuk liburan singkat, investasi jangka panjang, atau tempat tinggal pribadi, izinkan kami memandu Anda untuk melihat sekilas vila mewah di Bali terlebih dahulu.

 

Apa yang membedakan vila mewah dengan vila biasa?

 

Perbedaan yang paling jelas adalah desain yang luar biasa dan kualitas bangunan premium yang jauh lebih unggul daripada vila liburan biasa. Biaya konstruksi vila mewah dapat melebihi $1.000 per meter persegi karena penggunaan material kelas atas, yang biasanya meliputi lantai marmer/kayu keras asli, furnitur kayu solid, peralatan dapur impor dari Eropa, peralatan saniter dan elektronik kelas atas, serta fasilitas eksklusif (mis. sauna, ruang bioskop, bar atap). Tidak seperti 15 tahun yang lalu, vila mewah kontemporer kini dilengkapi dengan furnitur kustom kualitas terbaik yang umumnya dibuat dari kayu jati atau kayu ulin yang sangat tahan lama.

 

eiKXUdPP4lM4TyidLnES0c4Q_0zGisTLGDsAfzg_9mdc-nUIltfDcpy0BlkmercruHqPGGKWJLADndI8dBwXcOQJJXFecm4dfIIhRemSa3NAzYP9DZtq8krl0A91mVt1JHzNmGIk

 

Sangat mudah untuk menemukan villa mewah dengan pemandangan sawah untuk dijual di Bali, dan Anda dapat menemukan pilihan yang baik di Canggu, Umalas, dan Pererenan. Di sisi lain, vila tepi pantai Bali jarang ditawarkan untuk dijual karena sangat menguntungkan untuk bisnis persewaan dan umumnya menikmati tingkat hunian yang tinggi. Jika Anda benar-benar ingin memiliki pemandangan terbaik, pertimbangkan untuk membeli vila mewah di Bukit Peninsula/Uluwatu karena vila dengan pemandangan laut di sisi tebing menawarkan pengalaman yang benar-benar unik tidak seperti tempat lain di Bali.

 

Apakah vila mewah cocok untuk investasi?

 

Sangat. Villa mewah sangat menguntungkan untuk sewa jangka pendek dan jangka panjang karena desainnya yang unik memungkinkan mereka untuk menuntut harga sewa yang lebih tinggi. Permintaan vila mewah terus meningkat sementara pasokannya tetap rendah, dan pasar sewa mewah yang dulunya berpusat di Seminyak kini merambah ke Canggu, Uluwatu, bahkan Pererenan.

 

zeUSvLiuXvz-VMPRtAfkF3Ejk8dIwW-bVtWXXu3HjhqVJr6EfCk_TBJkVw0iE_Pa_TNNRX4pItmp2YfvUEHEnR9K31WbbzwQImlE6daw9rxW7Wy9YH4QnSAoNQYfRxLT90IJxjfx

 

Aspek penting lainnya yang perlu dipertimbangkan ketika berinvestasi di vila mewah adalah ruang yang luas karena kurangnya pasokan vila luas dengan 5+ kamar tidur di pasar sewa kelas atas. Grup yang memerlukan tempat pribadi cukup besar untuk menyelenggarakan pernikahan, acara keluarga, atau retret yoga kecil hanya bisa menyewa hotel atau beberapa vila kecil karena terbatasnya pilihan vila luas, dan pasar memerlukan pasokan vila mewah yang lebih besar untuk mengimbangi permintaan yang semakin meningkat.

 

Berapa harga villa mewah di Bali?

 

Harga sewa villa mewah di Bali bervariasi tergantung lokasi dan fasilitasnya. Di Canggu, tarif harian vila mewah bisa sekitar $800 per malam untuk vila bergaya resor dengan taman yang luas dan hingga $3.000+ per malam untuk vila tepi pantai pribadi. Adapun sewa tahunan, Anda dapat mengharapkan antara $60.000 dan $200.000 per tahun.

 

jNqWEnFyy1Mjp1mKLBbIwZgOgKGP36sagBke-Ajx8ugMZcosCkPmKaXhAAXQbD0vEKB78YBnxlwTV1ZYaptDSAdEEAhMbB-MN309Qdpl8w83z9pe5v9pQVyrcyqmJ1yRYg6gtfDx

 

Harga sewa vila mewah di Seminyak lebih mahal daripada di Canggu, dengan  vila tepi pantai pribadi satu-satunya mengenakan biaya antara $4.000 hingga $6.000 per malam. Sangat sulit untuk menemukan vila mewah yang dijual di Seminyak jika Anda ingin membelinya, dan harga properti hak milik di daerah tersebut termasuk yang paling mahal di Bali.

 

Banyak vila mewah off-plan yang dijual sebagai properti turnkey yang dibangun khusus untuk investasi pasif daripada tempat tinggal, dan pemilik biasanya dapat tinggal di propertinya selama jangka waktu tertentu setiap tahun kemudian manajemen vila akan menyewakannya. Singkatnya, Anda akan memiliki rumah liburan mewah yang menghasilkan pendapatan tanpa perlu repot menyewakannya sendiri.

 

Jangan ragu untuk menelusuri koleksi vila mewah kami jika Anda ingin membeli atau menyewanya, dan jangan ragu untuk menghubungi kami untuk informasi lebih lanjut tentang vila mewah.

 

 

Penafian: Isi publikasi ini disediakan sebagai informasi umum saja dan bukan merupakan nasihat hukum, keuangan, pajak, atau profesional lainnya dari Bali Home Immo. Kinerja masa lampau bukan merupakan indikasi kinerja masa depan dan tidak dapat diandalkan sebagai dasar keputusan investasi. Beberapa informasi yang terncantum dalam publikasi ini diperoleh dari sumber pihak ketiga dan kami tidak menjamin bahwa konten publikasi ini akurat, lengkap, atau mutakhir.

About Bali Home Immo

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.

We have curated a wide selection of properties ranging from the land for sale, villas for sale and rent, as well as commercial space rental in Bali's most in-demand areas including Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, and Uluwatu. Not only Bali, but our connection also reaches other popular destinations in Indonesia including Gili Islands, Lombok, Labuan Bajo, and more.

We also provide professional marketing services that will showcase the best of your Bali properties to more than +160k social media followers and maximise the potential to find buyers looking at villas for sale in Bali. With a thorough knowledge of the Bali property market inside-out, we deliver the most professional and data-driven valuation of your property at the most competitive price for your Bali properties.

Our expertise in the local market and extensive network affiliated with 93 local and international partners including Goplaceit.com, Rumah123, Kangaloo, Luxury Estate, and many more will also help you bring global exposure to your real estate investment and find your dream Bali property. Looking to buy villas for sale in Bali? Check out our online catalogue of Bali real estate and follow us on social media for updates.